Верховный суд отказал застройщику «Новомарусино» в переносе дела в Москву
Вадима Варвянского будут судить в Новосибирске, в Ленинском районом суде, куда дело экс-главы компании «Доступное жилье Новосибирск» («ДЖН») поступило еще летом, но не было принято судом к рассмотрению. Дело в том, что экс-девелопер, прописанный в Крылатском в Москве, направлял ходатайство в Верховный суд о переносе разбирательства по уголовному делу в столицу. Изменить территориальную подсудность дела ему не удалось.
Варвянскому представлены обвинения по ч. 4 ст. 160 УК, в картотеке суда фигурируют ст. 177 УК РФ (злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере) и 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Сейчас Варвянский находится под домашним арестом. Он был арестован в августе прошлого года, месяц провел в СИЗО.
Решением Арбитражного суда Москвы, вынесенным в ноябре прошлого года, Варвянский был признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества.
Сумма требований кредиторов к Варвянскому на конец февраля составила 502 млн руб., в рамках банкротства «ДЖН» было подано заявление на привлечение к субсидиарной ответственности на сумму 2,167 млрд руб. В августе судья Надежда Гофман приостановила производство по ходатайству до вступления в законную силу судебного акта делу, которое будет слушаться в Ленинском райсуде Новосибирска.
По данным финуправляющего Натальи Рубцовой, Варвянскому принадлежит жилой дома в Подмосковье, квартира и гараж в Бердске, автомобиль Mercedes-Benz и 100% доли в ООО «ЦЖСС» и ООО «Доступное жилье». Рубцовой удалось добиться возврата в имущественную массу Варвянского квартиры в Хамовниках, кадастровой стоимостью в 13,78 млн руб.
ООО «Доступное жилье Новосибирск» вело строительство жилого комплекса «Новомарусино». Вадим Варвянский, один из бывших топ-менеджеров группы RUCOM Михаила Абызова, единственный бенефициар компании. Он также является директором и учредителем ООО «Центр жилищного стального строительства» (ЦЖСС).
После неоднократной сдвижки сроков сдачи, недостроенными оказались шесть многоквартирных домов в «Новомарусино», обманутыми дольщиками признаны более 750 человек. В проблемных домах было продано 726 квартир. Одним из дольщиков является мэрия, которая приобрела в проекте Варвянского 126 квартир за 234 млн руб. для расселения ветхих и аварийных домов.
На землю, на которой строили дома, наложено обременение. В пресс-службе Промсвязьбанка РБК Новосибирск сообщали, что кредитные средства под залог земли получал не застройщик — ООО «ДЖН», а аффилированное с ним ЦЖСС. Кредит остался непогашенным, а ситуация с обременением не позволяла запустить процедуру межевания земельных участков с целью поэтапного принятия решений о достройке объектов.
«ДЖН» признали банкротом в июне 2019 года. Срок конкурсного производства по ходатайству конкурсного управляющего Ольги Варламовой продлен до 20 февраля 2023 года, которая сообщила суду, что формирование конкурсной массы продолжается.
По состоянию на апрель прошлого года в реестр требований кредиторов включен 61 кредитор на общую сумму 369,24 млн руб. В реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений включены дольщики с требованиями на сумму 1,04 млрд руб. В конкурсную массу включено имущество в размере 566 млн руб.
В декабре 2020 года Минстроительства Новосибирской области сообщило, что проблемы ЖК «Новомарусино» будут решать за счет денег федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (ППК «Фонд»). В июне дольщики комплекса начали получать денежные выплаты.
В августе Арбитражный суд принял решение передать права застройщика на незавершенные строительством объекты — жилые дома № 600/12, стр. 4/1, 4/2, 4/3 — Жилищно-строительному кооперативу «Новомарусино» вместе с правом аренды участков под ними.
В начале ноября губернатор Новосибирской области Андрей Травников утвердил распоряжение о новом масштабном инвестиционном проекте с участием застройщика «Союз-Инвест», в котором мэрии рекомендовано предоставить компании участок площадью около 3,6 га на улице Большая в Ленинском районе города под многоэтажную застройку, сроком на 10 лет без проведения торгов. Речь идет об участках «Новомарусино».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
