В Новосибирске жильцы дома судятся с УК из-за многомиллионного долга
Жильцы дома по ул. Станиславского, 20 обнаружили необоснованное начисление суммы за содержание, ремонт и отопление дома в 2017 году. После этого они обратились в суд.
Необоснованное начисление
Истцом выступил Совет дома в лице председателя Веры Коваленко. В исковом заявлении, датированным октябрем прошлого года, сказано, что в период с 2014 по 2016 гг. УК необоснованно начислила собственникам дома за содержание и ремонт 1,3 млн руб.
Сумма сформировалась путем сравнения данных в перечне работ и услуг по содержанию дома и данных отчета о выполнении договора управления. В документах были указаны разные суммы.
Например, за 2014 год, согласно перечню работ за содержание жилья, сумма составила 1,1 млн руб. В тоже время в отчете значатся 755,8 тыс. руб. Подобные расхождение наблюдаются также в сборе и утилизации мусора и ремонте. Всего за 2014 году сумма доначисления составила более 714 тыс. руб. Общая сумма долга за три года — порядка 1,3 млн руб.
Кроме этого, в начале прошлого года жильцам стали поступать квитанции с указанием суммы задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за отопительный сезон 2016 года. «Дополнительные начисления по одной квартире могли составить пять-шесть тысяч рублей», — рассказывает Коваленко.
В «МКС-Новосибирск» объяснили, что начисления производилось по среднемесячному потребленному объему тепловой энергии за предыдущий год с корректировкой по окончанию календарного года до фактического потребленного объема энергии. Жильцы не согласились с корректировкой, настаивая на том, что она связана с неисправностью бойлера. Представители УК осуществили проверку и согласились с выводом о неисправности оборудования. Тем не менее, с жильцов требуют более 295 тыс. руб.
В исковом заявлении указано, что корректировка была необоснованной, так как в соответствии с договором управления домом, на УК лежит обязанности по содержанию в надлежащем техсостоянии общедомового оборудования. «Данная обязанность подразумевает систематический мониторинг работы теплового оборудования в доме, своевременное устранение недостатков в его работе», — сказано в иске.
В суде жильцы потребовали МКС произвести перерасчет стоимости за обслуживания, исключив долг, а также доначисление за отопление и горячую воду. С компании также просят взыскать расходы за юридические услуги и экспертизу.
Затягивание дела
По мнению председателя Совета дома Веры Коваленко, с начала разбирательства управляющая компания пыталась затянуть рассмотрение дела. Коваленко рассказала, что на первое заседание ответчики не явились. На второе заседание они принесли не все документы. В сумме прошло уже шесть заседаний суда. На последнем судья решила удовлетворить просьбу управляющей компании и сделать независимую экспертизу. Рассмотрение перенесено на неопределенное время. «Но компания могла и раньше сделать экспертизу. Мы подали заявление 24 октября», — отметила Коваленко.
Она добавила, что недавно жильцы получили отчет и за прошлой год, с начислениями в которым они полностью не согласны. «Там фигурируют такие суммы, как 465 тысяч за текущий ремонт, почти 80 тысяч какой-то обязательный платеж и еще 100 тысяч за дворника и уборщицу. Мы категорически не согласны», — сказала Коваленко.
В беседе с РБК Новосибирск исполнительный директор ЗАО «МКС-Новосибирск Иван Волков прокомментировал, что в данный момент разбирательства с собственниками продолжаются и точку в этой истории поставит суд.
