Суд в Новосибирске назначил экспертизу спорного проезда на Красноярской
Центральный районный суд назначил судебную экспертизу в административном разбирательстве между мэрией Новосибирска и товариществом собственников жилья «Устой», обслуживающее жилой дом на Красноярской, 40. Об этом говорится в карточке суда.
Как рассказал РБК Новосибирск депутат горсовета Антон Тыртышный со ссылкой на жильцов соседних домов, судья поставил перед экспертом четыре вопроса, один из которых касается наличия альтернативного проезда к жилым домам на Красноярской, 32, 36 и 38 и детскому саду «Теремок» без установления публичного сервитута на территории дома на Красноярской, 40.
«Был вопрос, что если проезд невозможен, то рассмотреть еще варианты доступа и установить сервитуты на другие участки земли. Также необходимо проверить, удовлетворяет ли всем пожарным нормам проезд через дом № 40», — рассказал Тыртышный.
История дела
В середине мая мэрия Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском об обязании ТСЖ «Устой» устранить препятствия в пользовании публичным сервитутом и предоставить неопределенному кругу лиц право беспрепятственного прохода и проезда. Муниципалитет предложил снести створные ворота, размещенные на въезде на территорию дома на Красноярской, 40 со стороны улицы 1905 года, и на выезде в направлении к домам № 38, 36 и 34.
Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок. Публичный сервитут устанавливается законом РФ в интересах государства, местного административного аппарата или жителей. Например, вас могут обязать обеспечить людям проход, если дорога через ваш участок является единственной.
ТСЖ подало встречный иск о признании постановления № 707 не соответствующим закону и недействующим. Документ установил публичный сервитут на территории дома на Красноярской, 40. Суд возвратил заявление на том основании, что оспариваемый документ является нормативным правовым актов, рассмотрение подобных дел не отнесено к компетенции арбитражных судов.
В июне текущего года ТСЖ «Устой» подало в Центральный районный суд иск в отношении мэрии Новосибирска об оспаривании постановления № 707 от 2 марта 2020 года. Производство в арбитражном суде прекратили до вступления в силу решения суда первой инстанции. Следующее заседание в Центральном районном суде назначено на середину декабря.
В октября в квартире дома на Красноярской, 32 произошел пожар. Как написал Тыртышный на своей странице в Facebook, в результате инцидента пострадали три человека, один из них скончался в больнице.
«По словам жителей дома пожарная машина не могла сразу подъехать к дому, поскольку узкий въезд со стороны улицы Челюскинцев был занят припаркованными автомобилями, а существующий въезд со стороны улицы 1905 года перекрыт по решению жильцов дома на Красноярской, 40», — написал Тыртышный.
Позиция истца
Как рассказала РБК Новосибирск председатель правления ТСЖ «Устой» Ольга Пожарская, товарищество подало иск о признании № 707 не соответствующим закону и недействующим, чтобы исключить инциденты с пешеходами и автомобилистами в случае провала асфальта.
«Эта территория никогда не была дорогой, там тонкое асфальтовое покрытие. Под ней находится технический подвал дома, дорога всегда протекала и проваливалась. Мы вкладывали много денег на то, чтобы ее содержать. 14 июня прошлого года на дороге в 10 сантиметрах от кабельной незащищенной силовой линии провалился грузовик с двумя пассажирами. Четыре месяца территория была перекрыта, потом ее заасфальтировали», — рассказала Пожарская.
Собственники квартир и члены ТСЖ также опасаются, что на территории их дома может произойти ситуация аналогичная той, когда в сентябре 2019 года у дома на Ядринцевской мать с ребенком упала в яму с кипятком.
Пожарская отметила, что в день инцидента в середине октября пожарные машины не подъезжали к воротам дома на улице Красноярской, 40. Председатель ТСЖ добавила, что если бы службы МЧС проехали по территории у дома, то не смогли бы продвинуться дальше, так как на большей части микрорайона стоят припаркованные автомобили.
В ответе ведомства Пожарской говорится, что при выезде по сообщению о пожаре у подразделений службы не возникло препятствий, ограничивающих движение техники. Время реагирования не превысило нормативных значений.
