Новосибирск⁠, 19 янв, 10:00

Просроченная задолженность по ипотеке в регионе превысила ₽3,9 млрд

Просроченный долг по ипотеке в Новосибирской области превысил ₽3,9 млрд

Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

По итогам 11 месяцев 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке (неплатежи более 90 дней за вычетом данных по ипотеке на покупку строящегося жилья) на вторичном рынке жилья Новосибирской области составил 3,93 млрд руб., что эквивалентно 1,01% от портфеля ипотечных кредитов в указанном сегменте жилья в регионе. С начала 2025 года просроченные долги по ипотеке в регионе выросли на 110%. За 2024 год объем просрочки увеличился на 65%. Об этом рассказали в пресс-службе коллекторского агентства «Деловой консультант».

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева считает, что отчасти на увеличение суммы просроченного долга по ипотечным платежам мог повлиять ажиотаж вокруг льготной ипотеки, когда купить новостройку стремились семьи, не особо просчитав свой бюджет: казалось, что цены будут расти всегда, и надо успевать.

«Еще могли повлиять задержки сроков сдачи новостроек, из-за которых покупатели, надеявшиеся сдать квартиры в аренду, не могут этого сделать. И, наконец, сам рынок аренды из-за снижения реальных доходов по причине высокой инфляции, показывает более низкий спрос», — рассказала Ермолаева РБК Новосибирск.

Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск

Просроченный долг по ипотечным кредитам в Сибири по итогам 11 месяцев равнялся 21,1 млрд руб., что составляло 1,23% от ипотечного портфеля. Просроченный долг увеличился на 141%.

Среди регионов Сибири Новосибирская область оказалась на втором месте по объему просроченной задолженности — первым стал Красноярский край с 4,1 млрд руб. На третьей позиции — Тыва, где должники задержали выплаты 3,2 млрд руб. Следом идут Иркутская область (2,7 млрд руб.), Алтайский край (1,9 млрд руб.), Кузбасс (1,8 млрд руб.), Омская область (1,6 млрд руб.), Хакасия (759 млн руб.), Томская область (725 млн руб.) и Республика Алтай (125 млн руб.)

Во всех сибирских регионах с начала 2025 года просроченный долг по ипотеке вырос. В Тыве — на 384%, что сделало ее одним из лидеров по увеличению просрочки в России.

В РФ на начало декабря 2025 года портфель просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья достиг 183,47 млрд руб., увеличившись за 11 месяцев на 105%.

«Как видим, темпы прироста проблемной задолженности по ипотеке в 2025 году в денежном выражении оказались в три раза выше, чем по итогам 2024 года, объем увеличился на 94 млрд против 32 млрд [руб.], — комментирует генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.