Почему купленные мэрией семь квартир оказались пустыми
Контрольно-счетная палата Новосибирска в рамках проверки реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья установила факты неэффективного использования бюджетных средств.
Так, крупные суммы были выделены на приобретение квартир в микрорайоне «Новомарусино» у застройщика «Доступное жилье Новосибирск» (ДЖН). Компания не выполнила условия по 17 контрактам. Сумма контрактов составила более 214 млн руб. Дома, где были куплены квартиры, застройщик не сдал в эксплуатацию.
ДЖН не может завершить строительство двух домов на улице Большая, — № 600/13 и № 600/15. Срок передачи квартир был установлен до 30 июня 2017 года. По данным правительства, теперь дома будут достроены под контролем регионального Минстроя. По информации на сайте «Новомарусино», дома должны быть сданы в 2019 году.
Другим нарушением, зафиксированным КСП, стало выделение переселенцам квартир большей площади, чем полагается по закону. По 19 семьям выделено помещений на 443,1 кв. м больше занимаемых ранее, что привело к дополнительным тратам бюджетных средств на сумму около 16 млн руб.
Также аудиторы нашли семь трехкомнатных квартир общей площадью 527,3 кв. м и стоимостью 19,7 млн руб., которые были куплены мэрией Новосибирска в 2015 году, и на момент проверки оставались пустыми.
Ответ мэрии
Как пояснили в управлении по жилищным вопросам мэрии, в связи с истечением срока исполнения обязательств по контрактам, заключенным с ДЖН, застройщику направили соответствующие претензии по оплате штрафных санкций.
«Учитывая степень готовности строительного объекта по ул.Большой, расторжение муниципальных контрактов нецелесообразно, поскольку это лишит мэрию возможности требовать передачи жилых помещений в рамках муниципальных контрактов, а также не приведет к возврату бюджетных средств. Это позволит лишь формально предъявить исполнительный лист на взыскание денежных средств в службу судебных приставов или в суд для включения в реестр требований кредиторов», — сообщили в управление по жилищным вопросам мэрии РБК Новосибирск.
В сентябре прошлого года руководство ДЖН объявило о планах по достройке микрорайона «Новомарусино» за счет средств «Промсвязьбанка». По данным официальной группы ДЖН, деньги еще не поступили, но в данный момент застройщик «завершает выполнение оставшихся нескольких отлагательных условий, после чего от банка сразу же начнут поступать деньги по кредитному договору. Выполнение оставшихся отлагательных условий более чем реально для застройщика».
Семь пустующих квартир, отметили в управлении, были приобретены для расселения жителей аварийных домов. Однако собственники отказались от переезда в эти трехкомнатные квартиры и получили денежную компенсацию. Квартиры будут предоставлены гражданам в ходе реализации муниципальной программы по расселению на 2019 — 2023 годы.
Также в управлении жилищных вопросов пояснили, что переселенцам выделяются квартиры большей площади, потому предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся. Кроме этого, критерий равнозначности не исключает предоставление гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади.
«Принимая во внимание то, что предоставляемые квартиры расположены в домах, которые построены в соответствии с новыми требованиями к жилым помещениям, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры по общей площади превышают площади квартир, расположенных в домах старой постройки», — сообщили в управлении.
В мэрии сослались на определение Верховного суда, в котором говорится, что предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Ранее РБК Новосибирск сообщал, что начальник управления по жилищным вопросам Дмитрий Рыбалко снят из-за этой проверки. Мэр Анатолий Локоть одной из причин увольнения руководителя называл нарушения, которые выявили аудиторы КСП.
