Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Эксперты оценили эффективность инвестиций в недвижимость в кризис

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

В 37 крупных городах России в феврале продолжился рост цен на жилье. В Новосибирске по сравнению с январем увеличение средней стоимости квадратного метра составило почти 2,5%. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков консалтинговой группы SRG.

Наибольший рост отмечен в Кемерове (+4,75%), в Севастополе (+3,64%), Нижнем Новгороде (+3,42%), Калининграде (+3,25%) и Омске (3,23%).

Директор компании «Метр» Эдуард Ляхов уверен, что недвижимость — один из самых проверенных и надежных инструментов для сохранения капитала.

«В ситуации сегодняшнего дня нам не приходится говорить о какой-то инвестиционной привлекательности и заработке. Сейчас рынок недвижимости позволяет сохранить ранее накопленные средства в условиях галопирующей инфляции», — заявил эксперт.

С этим утверждением согласен и независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев. По его словам, недвижимость останется тихой гаванью, где можно сохранить деньги. Часть людей будут покупать валюту, другие — недвижимость, но спрос на нее не упадет.

«Условно, если у вас есть 1 миллион рублей, то он за 3 года в среднем обесценится на 30-40%. А квадратные метры, наоборот, в перспективе нескольких лет подорожают. Да, с недвижимостью больше хлопот: купить правильно, продать вовремя или сдавать ее в аренду и контролировать платежи, но это эффективный инструмент сохранения капитала», — сказал Ляхов.

Также есть на рынке недвижимости и консервативный способ сохранения и приумножения капитала — покупка квартир или небольших офисов для сдачи в аренду.

Риски

Некоторые типы недвижимости могут стать токсичным активом. Если говорить о крайностях, то попытка покупателей найти сейчас самый дешевый вариант на котловане у застройщика без большого опыта работы может обернуться неприятностями, подчеркнул Эдуард Ляхов.

Независимый аналитик Сергей Николаев обратил внимание на то, что банки, выдающие проектное финансирование, не имеют опыта работы на падающем рынке. В кризис у них могут возникать дилеммы: а что же делать? Особенно, когда видно, что экономика проекта будет отрицательной.

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева добавила, что проект может стать убыточным, в том числе из-за роста цен примерно в 1,5 раза на импортные стройматериалы. И главный вопрос будет заключаться в том, а хватит ли ранее собранных денег на достройку.

«Но маржа застройщиков в последний период была высокая. У многих есть большой задел проданных квартир, и их главная задача просто достроить объект, поэтому массово серьезных проблем возникнуть не должно. Даже если в отрасли что-то пойдет не так, то, безусловно, будут приняты меры господдержки», — считает спикер.

Читайте также:

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 17:18
Все новости Новосибирск
Британия призвала нейтральные страны вступить в НАТО Политика, 17:33
Купить и продать или купить и сдавать: как подобрать жилье с выгодой РБК и ПИК, 17:30
Суд отказал в УДО осужденному за коррупцию экс-мэру Ярославля Общество, 17:28
Пашинян обвинил две страны ОДКБ в подготовке войны в Карабахе Политика, 17:24
Селлер «Маркет Эксперт» проведет IPO на Мосбирже в 2025 году Инвестиции, 17:18
В обход санкций. В Россию привезли новые BMW X5, Kia Sportage и Mazda 6 Авто, 17:16
Умерла вдова народного артиста СССР Михаила Пуговкина Общество, 17:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Анапе у берега заметили большое скопление медуз. Видео Общество, 17:11
Отец Дениса Черышева продолжит тренировать «Шинник» в следующем сезоне Спорт, 17:06
«МегаФон» расширяет продажи в 10 регионах России Пресс-релиз, 17:06
Какие последствия будет иметь признание Палестины тремя странами Европы Политика, 16:49
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Недвижимость, 16:48
17 россиян заявились на Уимблдон в одиночных разрядах Спорт, 16:47
СБУ предъявила подозрение получившему паспорт России основателю «Грибов» Политика, 16:43