Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 марта
EUR ЦБ: 81,46 (+0,32)
Инвестиции, 17 мар, 17:08
Курс доллара на 18 марта
USD ЦБ: 76,6 (+0,19)
Инвестиции, 17 мар, 17:08
Все новости Новосибирск
МИД назвал условия приостановки участия России в зерновой сделке Политика, 15:39
МВД напомнило об автоматическом продлении водительских прав на три года Общество, 15:31
Путин призвал отправлять грузы по зерновой сделке не в «сытые страны» Политика, 15:28
«Ак Барс» проиграл «Адмиралу» в третьем матче серии плей-офф КХЛ Спорт, 15:28
Зеленый сезон. Какие криптовалюты подорожают сильнее всего Крипто, 15:15
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 15:13
Казахстан впервые отправил нефть в Баку через Каспийское море Бизнес, 15:13
Сформируйте образ делового человека
За 5 дней на интенсиве РБК Pro вы научитесь «управлять впечатлением» о себе и грамотно вести бизнес-коммуникацию
Прокачать навык
Путин потребовал от МВД «навести порядок» с выдачей паспортов в Донбассе Политика, 15:05
Митрополит УПЦ прибыл в офис Зеленского из-за выселения монахов из лавры Общество, 14:58
Основатель группы Cream Soda провалился под лед на Волге Политика, 14:53
Почему мы ссоримся из-за политики: объясняет социальный психолог Pro, 14:49
Военная операция на Украине. Главное Политика, 14:48
За год цены на автозапчасти в России увеличились почти на 20% Авто, 14:47
Путин поручил убрать размытые формулировки об экономических преступлениях Экономика, 14:45
Недвижимость ,  
0 

Эксперты оценили эффективность инвестиций в недвижимость в кризис

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

В 37 крупных городах России в феврале продолжился рост цен на жилье. В Новосибирске по сравнению с январем увеличение средней стоимости квадратного метра составило почти 2,5%. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков консалтинговой группы SRG.

Наибольший рост отмечен в Кемерове (+4,75%), в Севастополе (+3,64%), Нижнем Новгороде (+3,42%), Калининграде (+3,25%) и Омске (3,23%).

Директор компании «Метр» Эдуард Ляхов уверен, что недвижимость — один из самых проверенных и надежных инструментов для сохранения капитала.

«В ситуации сегодняшнего дня нам не приходится говорить о какой-то инвестиционной привлекательности и заработке. Сейчас рынок недвижимости позволяет сохранить ранее накопленные средства в условиях галопирующей инфляции», — заявил эксперт.

С этим утверждением согласен и независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев. По его словам, недвижимость останется тихой гаванью, где можно сохранить деньги. Часть людей будут покупать валюту, другие — недвижимость, но спрос на нее не упадет.

«Условно, если у вас есть 1 миллион рублей, то он за 3 года в среднем обесценится на 30-40%. А квадратные метры, наоборот, в перспективе нескольких лет подорожают. Да, с недвижимостью больше хлопот: купить правильно, продать вовремя или сдавать ее в аренду и контролировать платежи, но это эффективный инструмент сохранения капитала», — сказал Ляхов.

Также есть на рынке недвижимости и консервативный способ сохранения и приумножения капитала — покупка квартир или небольших офисов для сдачи в аренду.

Риски

Некоторые типы недвижимости могут стать токсичным активом. Если говорить о крайностях, то попытка покупателей найти сейчас самый дешевый вариант на котловане у застройщика без большого опыта работы может обернуться неприятностями, подчеркнул Эдуард Ляхов.

Независимый аналитик Сергей Николаев обратил внимание на то, что банки, выдающие проектное финансирование, не имеют опыта работы на падающем рынке. В кризис у них могут возникать дилеммы: а что же делать? Особенно, когда видно, что экономика проекта будет отрицательной.

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева добавила, что проект может стать убыточным, в том числе из-за роста цен примерно в 1,5 раза на импортные стройматериалы. И главный вопрос будет заключаться в том, а хватит ли ранее собранных денег на достройку.

«Но маржа застройщиков в последний период была высокая. У многих есть большой задел проданных квартир, и их главная задача просто достроить объект, поэтому массово серьезных проблем возникнуть не должно. Даже если в отрасли что-то пойдет не так, то, безусловно, будут приняты меры господдержки», — считает спикер.

Читайте также:

Авторы