Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Названы районы Новосибирска, где вторичка подорожала больше всего

В Новосибирске за прошедший год больше всего цена за кв.м на вторичном рынке выросла в двух районах города — Советском и Октябрьском. Об этом РБК Новосибирск рассказали в пресс-службе ЦИАН. Тройку лидеров замыкает Кировский район, где рост оказался незначительно меньше.

Увеличение стоимости выше 10% отмечается в Железнодорожном, Первомайском, Центральном  и Ленинском районах. Меньше всего цены выросли в Заельцовском, Калининском и Дзержинском районах города.

«В 2022 году цены на вторичном рынке Новосибирска увеличились на 13% до 112,1 тыс. руб. Для сравнения — в 2021 году рост был сильнее, на 27% до 99,1 тыс. руб. Этот рост обеспечен первыми месяцами прошлого года — с января по апрель «квадрат» подорожал на 10%, с апреля по август цены стагнировали, с августа по декабрь — рост еще на 2%», — пояснила эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина.

По словам Лапшиной, если говорить об объеме предложения, то на вторичном рынке Новосибирска он практически не меняется с августа прошлого года, находясь на уровне 15,5-16 тыс. лотов.

«В начале января 2023 года выбор сократился до 14,5 тыс. лотов — на время новогодних праздников часть продавцов снимали квартиры с продажи, в феврале и начале марта объем вернулся к уровню второй половины прошлого года», — добавила  Лапшина.

Как пояснила эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Оксана Борыняк, увеличение стоимости кв.м может быть связано с тем, что продавцы выставляют квартиры по ценам, ориентируясь на данные, которые видят в интернете, но в процессе экспозиции, когда на рынке отмечается дефицит покупателей, идут на снижение цены объекта. Так, стоимость кв.м снижается, а стоимость продажи не отображается на сайтах объявлений.

«Возможно, что рост стоимости квадратного метра обусловлен тем, что во второй половине 2022 года на рынок «вышли» двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в полногабаритных домах, которые практически отсутствовали в предложениях 2021 года», — говорит Борыняк.

Полногабаритные квартиры всегда стоили ощутимо дороже, нежели квартиры в типовых домах и хрущевках, которые преобладают, особенно в верхней зоне Академгородка, отмечает эксперт. По словам Борыняк, стоимость кв. м завышена в домах, которые имеют «прописку» по территориальному признаку — относятся к популярным учебным заведениям, например, лицей № 130.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 94,08 (-0,18)
Инвестиции, 24 июн, 17:49
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 87,37 (-0,59)
Инвестиции, 24 июн, 17:49
Все новости Новосибирск
ЕС допустил отказ от финансовой помощи Грузии из-за закона об иноагентах Политика, 00:56
AP узнало о скором выделении США нового пакета помощи Украине на $150 млн Политика, 00:40
Умер бывший оперный певец Большого театра Юрий Маркелов Общество, 00:29
В Москве раздали «Золотые маски». Фоторепортаж Общество, 00:15 
В Батайске произошла стрельба Общество, 00:11
В Белгороде прозвучали взрывы на фоне опасности атак БПЛА и ракет Политика, 00:10
Италия вырвала ничью в концовке матча и вышла в плей-офф Евро Спорт, 00:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
TikTok остался самой популярной соцсетью у подростков Технологии и медиа, 00:00
Как бизнес просит изменить налоговый законопроект ко второму чтению Экономика, 00:00
Кто из игроков РПЛ выйдет в плей-офф. Интриги дня Евро Спорт, 00:00
Италия вырвала ничью на последних минутах. Что происходит на Евро Спорт, 24 июн, 23:58
Испания обыграла Албанию и вышла в плей-офф Евро с первого места Спорт, 24 июн, 23:55
Модрич стал самым возрастным автором гола в истории Евро Спорт, 24 июн, 23:50
В МЧС раскрыли детали тушения пожара в многоэтажном здании во Фрязино Общество, 24 июн, 23:46