Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Названы районы Новосибирска, где вторичка подорожала больше всего

В Новосибирске за прошедший год больше всего цена за кв.м на вторичном рынке выросла в двух районах города — Советском и Октябрьском. Об этом РБК Новосибирск рассказали в пресс-службе ЦИАН. Тройку лидеров замыкает Кировский район, где рост оказался незначительно меньше.

Увеличение стоимости выше 10% отмечается в Железнодорожном, Первомайском, Центральном  и Ленинском районах. Меньше всего цены выросли в Заельцовском, Калининском и Дзержинском районах города.

«В 2022 году цены на вторичном рынке Новосибирска увеличились на 13% до 112,1 тыс. руб. Для сравнения — в 2021 году рост был сильнее, на 27% до 99,1 тыс. руб. Этот рост обеспечен первыми месяцами прошлого года — с января по апрель «квадрат» подорожал на 10%, с апреля по август цены стагнировали, с августа по декабрь — рост еще на 2%», — пояснила эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина.

По словам Лапшиной, если говорить об объеме предложения, то на вторичном рынке Новосибирска он практически не меняется с августа прошлого года, находясь на уровне 15,5-16 тыс. лотов.

«В начале января 2023 года выбор сократился до 14,5 тыс. лотов — на время новогодних праздников часть продавцов снимали квартиры с продажи, в феврале и начале марта объем вернулся к уровню второй половины прошлого года», — добавила  Лапшина.

Как пояснила эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Оксана Борыняк, увеличение стоимости кв.м может быть связано с тем, что продавцы выставляют квартиры по ценам, ориентируясь на данные, которые видят в интернете, но в процессе экспозиции, когда на рынке отмечается дефицит покупателей, идут на снижение цены объекта. Так, стоимость кв.м снижается, а стоимость продажи не отображается на сайтах объявлений.

«Возможно, что рост стоимости квадратного метра обусловлен тем, что во второй половине 2022 года на рынок «вышли» двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в полногабаритных домах, которые практически отсутствовали в предложениях 2021 года», — говорит Борыняк.

Полногабаритные квартиры всегда стоили ощутимо дороже, нежели квартиры в типовых домах и хрущевках, которые преобладают, особенно в верхней зоне Академгородка, отмечает эксперт. По словам Борыняк, стоимость кв. м завышена в домах, которые имеют «прописку» по территориальному признаку — относятся к популярным учебным заведениям, например, лицей № 130.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Новосибирск
Звезда UFC признал вину в вождении в нетрезвом виде Спорт, 15:14
Прокуратура начала проверку майнинг-фермы на водозаборе в Томской области Крипто, 15:10
Власти снизят дисконт Urals к Brent для расчета налогов Бизнес, 15:03
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость Недвижимость, 15:00
Открыто для всех: как в России создается сообщество инклюзивного бизнеса Тренды, 14:42
Карен Хачанов впервые за 20 месяцев вышел в финал турнира ATP Спорт, 14:42
Заболевший офицер решил добиться пересмотра срока за дезертирство Политика, 14:42
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Минфин Бельгии раскрыл географию одобренных заявок на разблокировку Инвестиции, 14:35
Украина досрочно получила американские танки Abrams Политика, 14:35
Минобороны заявило об ударе по силам «Азова» в Донбассе Политика, 14:34
Как запустить сервисный бизнес в облаке. Чек-лист РБК и Yandex Cloud, 14:29
WSJ назвала четыре проблемы для экономики США Экономика, 14:25
Красноярский край представил промышленные разработки на «Иннопроме» Пресс-релиз, 14:23
«KFC, никому не нравится твоя картошка!»: 4 успешных скандальных кампании Pro, 14:20