Названы районы Новосибирска, где вторичка подорожала больше всего
В Новосибирске за прошедший год больше всего цена за кв.м на вторичном рынке выросла в двух районах города — Советском и Октябрьском. Об этом РБК Новосибирск рассказали в пресс-службе ЦИАН. Тройку лидеров замыкает Кировский район, где рост оказался незначительно меньше.
Увеличение стоимости выше 10% отмечается в Железнодорожном, Первомайском, Центральном и Ленинском районах. Меньше всего цены выросли в Заельцовском, Калининском и Дзержинском районах города.
«В 2022 году цены на вторичном рынке Новосибирска увеличились на 13% до 112,1 тыс. руб. Для сравнения — в 2021 году рост был сильнее, на 27% до 99,1 тыс. руб. Этот рост обеспечен первыми месяцами прошлого года — с января по апрель «квадрат» подорожал на 10%, с апреля по август цены стагнировали, с августа по декабрь — рост еще на 2%», — пояснила эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина.
По словам Лапшиной, если говорить об объеме предложения, то на вторичном рынке Новосибирска он практически не меняется с августа прошлого года, находясь на уровне 15,5-16 тыс. лотов.
«В начале января 2023 года выбор сократился до 14,5 тыс. лотов — на время новогодних праздников часть продавцов снимали квартиры с продажи, в феврале и начале марта объем вернулся к уровню второй половины прошлого года», — добавила Лапшина.
Как пояснила эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Оксана Борыняк, увеличение стоимости кв.м может быть связано с тем, что продавцы выставляют квартиры по ценам, ориентируясь на данные, которые видят в интернете, но в процессе экспозиции, когда на рынке отмечается дефицит покупателей, идут на снижение цены объекта. Так, стоимость кв.м снижается, а стоимость продажи не отображается на сайтах объявлений.
«Возможно, что рост стоимости квадратного метра обусловлен тем, что во второй половине 2022 года на рынок «вышли» двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в полногабаритных домах, которые практически отсутствовали в предложениях 2021 года», — говорит Борыняк.
Полногабаритные квартиры всегда стоили ощутимо дороже, нежели квартиры в типовых домах и хрущевках, которые преобладают, особенно в верхней зоне Академгородка, отмечает эксперт. По словам Борыняк, стоимость кв. м завышена в домах, которые имеют «прописку» по территориальному признаку — относятся к популярным учебным заведениям, например, лицей № 130.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
