Объем инвестиций в ЖК «Астон. Шесть звезд» составит 8 млрд руб.
Крупный жилой комплекс «Астон. Шесть звезд» построят в районе МЕГИ в Кировском районе. Здесь возведут четыре здания по 26 этажей, объем инвестиций в проект — 8 млрд руб., рассказали РБК Новосибирск в пресс-службе «Астон. Стройтрест 43».
О реновации проекта «Астон. Шесть звезд» стало известно полгода назад, когда АО «Астон. Стройстрест 43» (входит в Группу «Астон») завершил сделку по приобретению земельного участка в Кировском районе Новосибирска на улице Аникина у ООО СЗ «Капитал Инвест НСК», который сдал первые два дома комплекса, но после 2017 года строительство было остановлено. Сейчас на стройплощадке ЖК «Шесть звезд» ведутся работы по разработке котлована и устройству подпорной стенки. В апреле начнут заливку фундамента и возведение каркаса.
Площадь приобретенного у Бугринской рощи участка — около 3 га, здесь построят 80 тыс. кв.м жилья. Два дома первой очереди сдадут в 2026 году. Всего в комплексе запланировано 1490 квартир.
Директор «Астон. Стройтрест 43» Николай Машкарин полагает, что «приобретение данного проекта позволило компании войти в топ-10 застройщиков Новосибирска по объемам строящегося жилья».
«Астон. Стройтрест 43» — компания-преемник «Стройтреста 43», входит в федеральную группу «Астон ». В числе объектов — концертный зал филармонии Арнольда Каца, МНТК «Микрохирургия глаза», реконструкция крупнейшего в Новосибирске бассейна СКА. Группа реализует проекты жилого строительства в Новосибирской, Свердловской и Тюменской областях. По данным «Контур. Фокус», выручка компании за 2022 год составила 538,5 млн руб., чистая прибыль — 61,2 млн руб. ГК «Астон » входит в ТОП-10 по объему жилищного строительства без учета апартаментов в Новосибирской области по данным ЕРЗ и ДОМ.РФ.
Ирина Гущина, основатель компании полного цикла для застройщиков «Бусы» и соучредитель девелоперских проектов с опытом работы в недвижимости более 20 лет, отмечает, что 8 млрд на строительство жилого комплекса — объемные инвестиции и не частый случай для Новосибирска. «В данный момент далеко не все компании обладают достаточной фундаментальной устойчивостью и могут реализовать подобный проект», — говорит эксперт. — Пожалуй, это самый крупный проект в комфорт-классе в Кировском районе».
Сергей Николаев, независимый аналитик рынка недвижимости и автор телеграмме-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» уверен, что в ситуации снижения спроса, которая характерна для рынка жилищного строительства, в первую очередь важна ликвидность проекта, закредитованность компании и способность собственника увеличить в проекте долю собственных средств. «У «Астона» много плюсов, площадка входит в 10% самых привлекательных в левобережье, собственник имеет опыт успешной достройки проблемных объектов. Относительно его платежеспособности ни у кого вопросов не возникает», — сказал он.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
