Мэрия Новосибирска в пятый раз не смогла продать ТЦ «Подсолнух»
Фото: nsknews.info
Очередные торги по продаже недостроенного здания торгово-офисного центра «Подсолнух», расположенного в центре левобережья на пересечении улиц Ватутина и Новогодней, опять признали несостоявшимися: желающих приобрести объект не нашлось.
Это уже пятая неудачная попытка муниципалитета реализовать проблемный объект. В этот раз мэрия была готова уступить долгострой за 1,14 млрд руб, при этом на первых торгах цена объекта составляла 1,8 млрд руб. Впоследствии стоимость последовательно снижалась: на четвертой попытке, которая также не сложилась, «Подсолнух» пытались продать за 1,34 млрд рублей .
Как «Подсолнух» стал долгостроем
Строительство 13-этажного комплекса «Подсолнуха» площадью более 34 тыс. кв. метров началось в 2006–2007 годах. Возведение велось за счет средств частных инвесторов на условиях общей долевой собственности. Застройщиком выступало ООО «Проектная компания «Подсолнух». Сдать объект планировалось в 2009–2010 годах, однако из-за экономических причин стройка была заморожена, на тот момент степень готовности объекта оценивалась в 74% .
Инвесторами проекта являются более 280 физических и юридических лиц. Впоследствии застройщик комплекса был признан банкротом.
В 2022 году по решению суда объект был изъят у собственников и передан мэрии для реализации с публичных торгов в связи с истечением срока аренды земельного участка и нарушением градостроительных норм. Последние выражаются в том, что параметры недостроенного ТЦ не соответствуют градостроительным регламентам: превышен процент застройки, здание выходит за границы участка, количество парковочных мест не соответствует нормативам. В мэрии поясняли, что назначение торгов затянулось из-за отсутствия информации о всех собственниках, тяжб о размерах долей и связанными с этим судебными запретами за регистрационные действия.
В октябре прошлого года в мэрии заявили, что "Подсолнух" входит в число самых проблемных коммерческих и административных долгостроев в городе. Также в это число вошли здание автовокзала на Красном проспекте и долгострой на ул. Серебренниковской. Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгений Улитко сообщал, что по таким объектам разработали дорожную карту, с застройщиками, потенциальными инвесторами провели переговоры, на которых выработали алгоритм по завершению их строительства.
