Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Первичный рынок недвижимости: когда продажи пойдут в рост

По данным управления регионального Росреестра, в первом квартале года количество зарегистрированных договоров долевого участия упало на 38%. Эксперты прогнозируют, что тенденция к росту наметится лишь через полтора года.
Cтавки по ипотечному кредитованию снижаются, и к концу года их минимальное значение может закрепиться на уровне 10%
Cтавки по ипотечному кредитованию снижаются, и к концу года их минимальное значение может закрепиться на уровне 10% (Фото: pixabay.com)

Росреестр сообщил, что количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве з а первый квартал текущего года составило 4,7 тыс. штук. Это на 38% ниже показателей прошлого года, и на 43% ниже позапрошлогоднего.

Темпы ввода жилья упали по сравнению с прошлым годом на треть: так, за первые три месяца было сдано в эксплуатацию 159,7 тыс. кв. м жилья, а в прошлом — почти на 85 тыс. кв.м больше.

При этом закономерно падают и объемы ипотеки — так, по данным Росреестра, снижение по сравнению с прошлым годом составило 9%. Общее число зарегистрированных ипотек — 12 238. При этом ставки по ипотечному кредитованию снижаются, и к концу года их минимальное значение может закрепиться на уровне 10%.

По словам Сергея Николаева, независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска, рассчитывать на скорое восстановление первичного рынка не стоит. «Первый квартал — в принципе и в обычное время самый низкий по показателям в году.

Я прогнозирую, что этот год будет, пожалуй, наиболее тяжелым для застройщиков. Тенденция к росту начнет намечаться лишь через полтора года, в третьем квартале 2018 года. Сейчас мы еще имеем дело с последствиями кризиса перепроизводства, понемногу эти «товарные запасы» рынком вымываются. Плюс реальных новых проектов сейчас строится очень мало»

Еще одна тенденция времени, по мнению Николаева, расслоение застройщиков на «хороших» и «плохих» с точки зрения репутации, выполнения обязательств: «Покупатели стали разборчивее, и в итоге у первых продажи худо-бедно идут, то вторая категория практически ничего не может продать».

Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска:

Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды
Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска
Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 16:25
Все новости Новосибирск
Участникам спецоперации вернут деньги за несостоявшиеся поездки за рубеж Общество, 17:10
Союз мукомолов предупредил, что ржаной хлеб может стать «псевдореликтом» Общество, 17:07
Костомаров показал, как плавает в бассейне без рук и в протезах Спорт, 17:03
В Тюменской области запретили запускать беспилотники Политика, 17:01
Норвегия запретит въезд машин с российскими номерами Политика, 16:59
Столтенберг назвал оружие для Украины «путем к миру» Политика, 16:55
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 16:53
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Боец UFC Джонни Уокер съел фото своего российского соперника. Видео Спорт, 16:50
Путин подписал указ об осеннем призыве Политика, 16:35
Маск допустил появление «процветающей базы» на Марсе через 15 лет Технологии и медиа, 16:33
Минобороны сообщило о 9 ударах по местам подготовки диверсантов за неделю Политика, 16:30
Неизвестный триггер. Что будет с биткоином в октябре Крипто, 16:28
Минобороны сообщило об уничтожении на Украине МиГ-29 из Польши Политика, 16:27
Как обезопасить интернет вещей на пути к индустрии 4.0 РБК и Kaspersky, 16:24