В Новосибирской области 56% введенных квартир пришлись на «однушки»

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

В Новосибирской области 56% введенного в 2026 году жилья пришлось на однокомнатные квартиры, что на 4 процентных пункта (п.п.) больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».

Больше всего однокомнатных квартир в этом году ввели в Ленинградской области (73%; +5 п.п.). Затем идут Санкт-Петербург (72%; –2 п.п.) и Краснодарский край (68%; +5 п.п.).

Далее следуют Башкирия (61%; +8 п.п.), Свердловская (59%; +7 п.п.) и Ростовская (58%; +2 п.п.), Новосибирская и Московская (56%; +2 п.п.), Тюменская (44%; –5 п.п.) области, а также Москва (39%; –14 п.п.).

Доля однокомнатных квартир на рынке первичного жилья в топ‑10 регионах составляет 59%. Средний показатель по РФ — 56%.

За три первых месяца 2026 года в Новосибирской области ввели 399,9 тыс. кв. м жилья, что на 54,4% меньше, чем годом ранее. Прирост ввода жилья показал лишь Искитим. 

Эксперты считают, что высокая доля однушек на рынке первичной недвижимости крупных городов связана с более низкой стоимостью. «Даже если цена квадратного метра выше, итоговый чек доступнее для покупателя, особенно в условиях дорогой ипотеки», — пояснили в «Дом.РФ». Чем больше квартир на той же площади, тем больше число возможных покупателей, отметили аналитики.

При этом квартиры небольшой комнатности создают сложности для покупателей с детьми, так как им нужно просторное жильё.

Весной 2024 года в Москве и Ленинградской области отказались согласовывать вывод на рынок домов с малогабаритным жильём. Тогда Москомэкспертиза оповестила строительные компании, что минимальная площадь однокомнатных квартир в домах, которым предстоит согласование, должна быть не меньше 28 кв. м, двухкомнатных — 44 кв. м. Власти столицы аргументировали это сводом правил 54.13330.2022 к принятому ещё в 2003 году СНиПу для многоквартирных жилых домов, где определены минимальные площади для каждого типа квартир. На этот же документ сослались и в администрации Ленинградской области. По данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ», на июнь 2024 года Ленинградская область лидировала в России по объёму однокомнатных квартир средней площадью до 35 кв. м: на их долю по состоянию на начало июня пришёлся 71% от общего объёма строительства жилья в области — 3,9 млн кв. м. Для сравнения: в Москве, где на этапе строительства находится 18 млн кв. м, на долю небольших по размеру квартир приходится 41%, писал «Ъ».