Новосибирский областной суд отменил решение Октябрьского районного суда и расширил список арестованного имущества владельца группы компаний «Дискус» Алексея Джулая.

Изначально прокуратура требовала ареста активов на сумму около 1,3 млрд руб. Районный суд своим решением сократил эту сумму вдвое, так как учел позицию стороны защиты, которая сообщила со ссылкой на материалы следствия, что материальный ущерб на 650 млн руб. уже был возмещен ранее. Однако областной суд решение отменил и пересмотрел сумму ареста в пользу увеличения.

«Вынесено новое решение на большую сумму», — разъяснила судья пайщикам по итогу заседания.

Как рассказал РБК Новосибирск адвокат Алексея Джулая Андрей Жуков, так как еще нет мотивировочной части решения, то пока нет возможности сказать, на какую именно сумму был увеличен арест. Сторона защиты выступила против такого решения и будет подавать жалобу в кассационную инстанцию.

«Если нашу жалобу не удовлетворят в кассационном суде, который находится в Кемерове, то мы обратимся в Верховный суд РФ», — сообщил он.

Пришедших на заседание пайщиков, проходящих по делу потерпевшими, такое решение суда не устроило. Они высказали возражения, так как, по их мнению, арест активов Джулая может привести к остановке строительства незавершенных многоэтажных домов.

«Подрядчик продолжает строительство, выполняя свои обязательства. Кооператив заключил дополнительные соглашения с пайщиками, перенес сдачу домов на 2027 год. Зачем арестовывать его имущество, от реализации которого он достраивает наши дома, мне не понятно», — отметила пайщица ПЖСК-171 Марина Павловская.

Пайщица Татьяна Смоленцева пояснила суду, что если дома не будут достраивать, а просто людям вернут их паи, то эти средства нельзя будет никуда применить.

«Я брал квартиру за 1,7 млн руб. Сейчас я на эти деньги только смогу купить захудалую землю с сараем. Поэтому прошу поддержать Алексей Юрьевича, чтоб он достроил мою квартиру, и я спокойно туда заехал», — добавил другой пайщик Михаил Харченко.

Пайщики подали возражение на апелляцию прокурора об аресте имущества. Под документом поставили подписи около 100 человек. Еще несколько десятков граждан присутствовали на заседании.

В чем обвиняют застройщика

Джулаю вменяют в вину мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и легализацию доходов (п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ). По версии следствия, вложившиеся в стройку граждане потеряли от его действий более 1,2 млрд руб.

Расследование уголовного дела продолжается с весны 2023 года. Застройщик своей вины не признает, так как считает, что мэрией были нарушены условия договора аренды (участки были не обеспечены инженерной инфраструктурой и дорогами), из-за чего ему пришлось нести дополнительные расходы, в том числе в виде арендных платежей, что послужило задержке сроков строительства.

Изначально сторона обвинения просила наложить арест на имущество в размере якобы нанесенного застройщиком ущерба (1,332 млрд руб.). В начале января в судебном заседании пайщики высказались против ходатайства прокуратуры о наложении ареста. В итоге суд первой инстанции арестовал активы только на 617 млн руб.

Почему защита против увеличения суммы ареста

Адвокат Джулая заявил, что есть документальное подтверждение того, что застройщик уже вложил 650 млн руб. для достройки, поэтому накладывать арест на активы стоимостью около 1,3 млрд руб. неправильно.

«Стройка ведется, часть домов уже введены в эксплуатацию. Также продолжение строительства подтверждают различные проверки», — сказал он.

Алексей Джулай заявил в суде, что распоряжаться своим имуществом ему нужно для того, чтобы завершить строительство домов. Если будет арестовано все, то стройка может встать.

«Достройка этого массива ведется по подписанной дорожной карте членами кооператива, мэрией Новосибирска, Минстроем Новосибирской области и «Дискусом». Этот документ основывается на том, что наша организация продает свое имущество и на эти деньги достраивает дома. Сейчас оставшиеся десять домов строятся. Есть дома, где мы дошли до третьего и четвертого этажей. Основная часть — вторые этажи, по трем домам завершен цокольный этаж», — сказал он в суде.

Отсутствие инфраструктуры и «лишняя» аренда

Ранее Джулай заявлял, что причиной проблем с вводом домов стало несоблюдение мэрией условий договора аренды, так как предоставленные для строительства участки не были обеспечены электричеством, теплом, водой и канализацией, не были построены дороги, не сделано водопонижение, что по закону о местном самоуправлении является обязанностью муниципалитета. В связи с этим ему пришлось строить инфраструктуру микрорайона за свой счет.

Кроме того, Марина Павловская указала на еще одну причину того, что денег у застройщика не хватило построить в срок. Это связано с тем, что ввод 55 уже построенных жилых домов якобы искусственно затягивался, а мэрия продолжала начислять застройщику плату за аренду этой земли. И лишь только после вмешательства генерального прокурора их удалось ввести в эксплуатацию.

«В итоге пока дома не принимались, накопилась космическая сумма долга по арендной плате. В мэрии, по сути, создали долг, которого быть не должно, и потом его начали взыскивать, — сказала она. — Более того, мой дом, Плющихинская, 1, введен в эксплуатацию в 2023 году. Но за него до сих пор начисляют арендную плату. Та же ситуация происходит и по другим адресам. Мы жалуемся везде, но все спускают в нижестоящие инстанции, и наша ситуация так и не решена до сих пор».