Вместо аварийных бараков в центре Новосибирска строят урбан-виллы

Двухэтажные дома на Декабристов были построены в 40-х годах прошлого века. По словам жильцов, это жилье пришло в негодность уже в семидесятые. Несколько лет квартал двухэтажных домов находится в списке ветхого и аварийного жилья.

Фото: nsknews.info

В позапрошлом году один дом пришлось расселять экстренно, в режиме чрезвычайной ситуации: прямо из-под ног жителей ушли перекрытия первого этажа. Остальные семь расселяет одна из ведущих строительных компаний в Новосибирске — «Брусника. Сибакадемстрой» по программе «Развитие застроенных территорий», жильцы пяти домов уже переехали.

В ходе выездного заседания на площадке в Октябрьском районе Новосибирска, расположенной на пересечении улиц Декабристов, Никитина, Грибоедова и 9-го Ноября, мэр Новосибирска Анатолий Локоть и руководитель департамента строительства мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев поговорили с жильцами и изучили проект застройки и благоустройства территории.

По словам представителей мэрии, все проблемы с расселением находятся на контроле. «Когда строительные организации выходят на такие проекты, все вопросы, связанные с переездом, успешно решаются. По закону нет возможности осуществлять расселение в том же локации. Люди получают большие площади, если предлагаются квартиры дальше от центра, все жилмассивы обеспечены социальной инфраструктурой», — рассказал начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев. Он рассказал, что затраты на расселение одного такого дома составляют порядка 30 млн руб., и совместные с застройщиками программы позволяют предоставить людям новые квартиры в условиях ограниченного государственного бюджета.

Фото: nsknews.info

«Пока было приостановлено действие федерального закона по расселению ветхого и аварийного жилья, мы не стояли на месте, — сказал в ходе совещания Анатолий Локоть. — У нас действовала своя программа развития застроенных территорий. И в рамках этой программы мы привлекали строительные организации, чтобы вместе с ними вести расселение людей и запускать новое развитие районов города. Дома этого квартала были построены три четверти века назад из эрзац-материалов. Особых проблем с расселением не было — люди в большинстве своем расставались с ними без сожаления: антисанитария, проблемы с коммуникациями. Очень впечатляют объемы расселения: семь домов расселила компания, один дом — муниципалитет».

Девелопера, выигравший конкурс на расселение территории, имеет наработанный опыт именно в сфере развития застроенных территорий: несколько лет назад был реновирован квартал в другой части улицы Декабристов — жилой комплекс «На Декабристов». Компания работает с ведущими мировыми архитектурными бюро.

Фото: мэрия Новосибирска

Проект, реализуемый «Брусникой. Сибакадемстрой» для Новосибирска уникален. «Проект на Никитина восстановит градостроительное зерно центральной части Новосибирска. Здесь появится низкоплотная и среднеэтажная застройка урбан-виллами. Этот формат жилья, популярный в европейских городах, использован компанией впервые не только в Новосибирске, но и в других регионах присутствия «Брусники» − Екатеринбурге и Тюмени», — рассказали РБК Новосибирск в компании.

«Урбан-виллы, это семи-, девятиэтажные одноподъездные дома. В домах будет всего по пятьдесят квартир. Урбан-виллы расположены таким образом, чтобы из каждого здания открывался вид на карманные сады, а квартиры получали максимум света», — рассказал директор компании «Сибакадемстрой» Михаил Ансимов. У зданий будут необычные фасады: сочетание разных фактур и цветов штукатурки, смещенные вглубь здания верхние этажи, террасы по периметру здания и на верхних этажах. По словам Михаила Ансимова, под застройку попадает 30%, остальные 70% — это общественные и рекреационные пространства.

Фото: Брусника. Сибакадемстрой

«Проект красивый. Очень важно, что берется не только сама территория, где будут дворы благоустроенные, но и прилегающая территория. Здесь необходимы дороги», — рассказал мэр Новосибирска Анатолий Локоть. В рамках проекта реновации власти договорились с компанией «Брусника.Сибакадемстрой» о строительстве дороги и тротуаров в новом микрорайоне.

Анатолий Локоть, мэр Новосибирска:

— Территория этой станции и пространство у клуба имени Попова — это охранная зона, зона концентрации памятников архитектуры начала прошлого века. Интегрировать ее с этим кварталом — красивый и интересный замысел. Мы обсудили его с федеральным Министерством культуры и получили одобрение. Думаю, можно в этом же ключе проработать и имя будущего квартала — отразить в нем историческую сущность места. Например, обыграть именное родство с Алтайской железной дорогой — с «Алтайкой», как ее называли в 1900-х.