«Брусника» раскрыла детали нового проекта КРТ у «Локомотив-Арены»
Рядом с «Локомотив-Ареной» в рамках договора о КРТ девелопер будет возводить крупный жилой комплекс. Это место, по идее разработчиков, сформирует новую точку притяжения в центре Новосибирска — с озером и набережной вокруг него, спортивными комплексами и прогулочными маршрутами. Новый проект получил название «Город-на-озере».
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
В 2024 году екатеринбургская компания выиграла аукцион на право комплексного развития территории площадью 7 гектаров, заплатив 3,1 млрд рублей. Начальная цена в ходе торгов выросла в 25 раз при участии восьми компаний. ООО «Верховое. Специализированный застройщик» в ноябре получил первое разрешение на строительство. Документ на возведение многоэтажного дома опубликован на муниципальном портале.
ООО «Верховое. Специализированный застройщик», дочерняя компания холдинга «Брусника», зарегистрировано в декабре 2013 года в Екатеринбурге. Управляющая компания — ООО «Брусника. Строительство и Девелопмент», учредитель — ООО «Специализированная Компания Для Финансирования Проектов в Сфере Жилищного Строительства «Вавилова», доля находится в залоге у ПАО «Сбербанк России». Конечный владелец — Алексей Круковский.
По условиям соглашения о комплексном развитии территории компания «Брусника», сначала благоустроит берега и ревитализирует озеро, а затем приступит к возведению нового квартала. Архитекторы «Брусники» считают озеро главной изюминкой сложного участка с сильным перепадом высот.
«Озеро — главное действующее лицо на этой сцене, а всё вокруг него — это некий амфитеатр. Такой характер застройки позволяет нам открыть вид на озеро максимальному количеству квартир», — пояснил руководитель отдела мастер-плана «Брусники» Сергей Гапоненко.
На вопрос корреспондента РБК Новосибирск об уже произведенных девелопером затратах, руководитель земельного банка «Брусники» в Новосибирске Борис Зырянов рассказал, что в благоустройство и ревитализацию озера уже вложено более ста миллионов рублей, суммарно «реконструкция» озера обойдется «Бруснике» оценочно более чем в 300 млн руб.
В рамках первого этапа с берегов Верхового вывезли более тысячи КАМАЗов мусора, сняв «культурные слои» за много десятилетий. Из озера доставали утопленные автомобили, а в прибрежной территории даже нашли заряженное ружье, которое представители застройщика сдали правоохранителям.
В целом в проект «Город-на-озере» Брусника уже вложила более 5 млрд руб., основные затраты — оплата участия в конкурсе, благоустройство озера и расселение ветхого жилья. До конца следующего года «Брусника» расселит частный сектор на Журинском спуске. Всего на участке расположено 50 домовладений, 25 из них уже расселили, средняя стоимость сотки земли составила 2-3 млн руб.
Концепция проекта включает высотные здания вдоль улиц Фрунзе и Ипподромской, а ближе к берегу водоёма — урбан-виллы средней этажности.
28-этажные корпуса соединит мост, который станет архитектурной особенностью комплекса. К разработке проекта привлечено китайское бюро Turenscape.
Больше деталей проекта в материале:
«Город-на-озере» в центре Новосибирска: «Брусника» озвучила подробности
По словам Сергея Гапоненко, китайские архитекторы имеют большой опыт работы с озеленением, благоустройством и водными объектами, что позволило спроектировать оригинальный ландшафт комплекса с ручьем и небольшим водопадом.
«Для представителей Turenscape это небольшой участок, — рассказал Гапоненко. — Они предлагали нам увеличить высоту доминантных башен вдвое, до 200 метров, что дало бы Новосибирску долгожданные небоскребы. Однако ограничения, накладываемые статусом приаэродромной территории, который имеет почти весь город, не позволили увеличить этажность».
«В последние годы в Новосибирске число запусков новых проектов снижается, что создает определенный объем отложенного спроса, полагаю, что девелопер добьется достойного уровня реализации квартир в «Городе-на-озере», — полагает Павел Браун, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
