Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Новосибирск ,  
0 

Застройщик попытался взыскать с мэрии Новосибирска убытки на 30 млн руб.

Компания «Лидер» обратилась с иском о взыскании с мэрии Новосибирска и Совета депутатов города Новосибирска 33,5 млн руб. убытков в виде упущенной выгоды. В материалах дела истец отметил, что убытки застройщик понес в результате совершения ответчиками неправомерных действий. Однако арбитраж отказал компании в ее требованиях.

Речь идет об участке с кадастровым номером 54:35:021040:676, располагающийся по ул. Челюскинцев, 50. Он предназначался под общественные здания административного назначения. Владельцем участка являлось Росимущество. С 2014 по 2017 года участок арендовался ООО «Лидер».

В начале января 2018 года на участке осуществили вырубку сквера. Мэр Анатолий Локоть опубликовал у себя на странице в Facebook сообщение, в котором указал, что разрешения на вырубку арендаторам земли никто не давал.

Ранее, чтобы избежать вырубки, мэрия попыталась перезонировать участок из зоны деловой застройки в зону озеленения. На основании этой инициативы мэрией Новосибирска было издано постановление от 13 августа 2016 года, принципиально запрещающее строительство по ул. Челюскинцев, 50. Арбитражным судом Новосибирской области данный документ был признан недействительным. Мэр Новосибирска Анатолий Локоть отметил, что застройщику предлагался другой земельный участок, но компания никак не отреагировала на данное предложение.

В итоге «Лидером» на данном спорном участке был построен объект со степенью готовности в 17%, говорится в материалах суда. Но потом компании было отказано в заключении договора аренды на новый срок. Соответственно строительство здания не было не завершено.

Органы местного самоуправления, по мнению компании «Лидер», всеми способами препятствовали строительству административного здания на арендованной территории. В связи с чем с июня 2016 года по декабрь 2017 года компания была вынуждена отстаивать право на строительство в судах.

«Вследствие таких незаконных действий мэрии города Новосибирска в лице своих органов, как утверждает истец, общество с ограниченной ответственностью «Лидер» лишилось возможности получить те доходы, которые планировало получить после строительства здания административного назначения — доходы от продажи законченного строительством объекта», — говорится в материалах суда.

Решение суда

Арбитражный суд не усмотрел наличие прямой причинно-следственной связи между действиями муниципалитета и неполучением «Лидером» прибыли от реализации объекта, поскольку здание не было построено.

На основе ранее вступивших в силу судебных актов по спорам за данный участок суд пришел к выводу, что заключенный между территориальным управлением Росимущества и «Лидером» договор был прекращен в связи с истечением срока данного договора, а не в результате совершения органами местного самоуправления действий, признанных незаконными.

«По истечении срока действия договора истец утратил право на земельный участок, разрешение на строительство объекта у общества отсутствует, земельный участок в настоящее время расположен в территориальной зоне с видом разрешенного использования «скверы». При таких условиях и при фактическом отсутствии на земельном участке построенного силами истца объекта у ООО «Лидер» отсутствует нарушенное право на продажу этого объекта», — говорится в решении суда.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 16:34
Все новости Новосибирск
В Мелитополе пропал свет Политика, 19:28
МАГАТЭ не нашло фактов использования Украиной ядерных материалов Политика, 19:27
Состояние короля Британии Карла III выросло почти до $775 млн Политика, 19:27
«Ливерпуль» официально объявил имя нового главного тренера Спорт, 19:17
Итоги форума «Технобудущее российского бизнеса» Пресс-центр, 19:17
Генштаб Ирана создал комиссию для расследования крушения вертолета Раиси Политика, 19:14
Месси вызвали в сборную на товарищеские матчи перед Кубком Америки Спорт, 19:02
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Небензя заявил о сохранившейся возможности мирного решения по Украине Политика, 18:55
В Анкаре заявили, что вертолет Раиси не подавал сигналов бедствия Общество, 18:43
Reuters сообщил о риске для Усика вслед за Фьюри остаться без пояса IBF Спорт, 18:38
Путин отправил в отставку свою советницу Левицкую Политика, 18:37
В Тебризе собрались скорбящие по погибшему президенту Ирана. Видео Политика, 18:36
Фонд Росконгресс объяснил отсутствие биткоин-ажиотажа, как в 2017 году Крипто, 18:33
WSJ узнала о разрешении внедрить мозговой чип Neuralink второму пациенту Технологии и медиа, 18:26