Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Пересчитали землю: мэрия создает 3D-модель Новосибирска

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска в этом году проведет инвентаризацию муниципальных земель.
Фото: nsknews.info
Фото: nsknews.info

Инвентаризацию земель Новосибирска в мэрии проводят уже год. Глава департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Георгий Жигульский сообщил, что в прошлом году муниципалитет заключил договор с Сибирским университетом геосистем и технологии (СГУГиТ). В результате проведенной работы была получена информация о фактическом использовании земель в Центральном, Заельцовском и Железнодорожном районах Новосибирска. В этом году планируется провести инвентаризацию в Ленинском районе города. «Таким образом, поэтапно охватим весь город до 2022 года», — сообщал Анатолий Локоть. На аудит за пять лет потратят 72 млн рублей. Расчетная выгода — 200 млн руб. в год.

Специалисты СГУГиТ с помощью аэрофотосъемки, обработки данных выявили ряд нарушений законодательства: несоответствие границ земельных участков и адресных планов зданий, неоформление аренды земли, случаи незаконного строительства. Эти данные, нанесенные на тематические карты, мэрия будет использовать для дальнейших действий.

«Речь идет о создании 3D-модели пока территории Центрального округа, а затем и всего Новосибирска. Это не только визуальное представление, как выглядит город в трехмерном пространстве, а прежде всего возможность контролировать вопросы, связанные с эффективностью использования земель, водоохранных и зеленых зон, наличием незаконных свалок и строений, точностью кадастровых данных и собираемостью налогов с этих площадей», — комментировал мэр.

«Мы хотим создать модель не только наземного города, но и подземных коммуникаций. Это позволит точнее планировать использование земли, понимать, что происходит под землей. Сегодня вести застройку без этих данных невозможно», — резюмировал Локоть.

​В числе задач на текущий год — анализ выявленных нарушений. «Наведение порядка с земельным ресурсом города — это источник пополнения городского бюджета», — указывал мэр в плане работы подразделений муниципалитета на год. 

За пять лет по итогам приватизации муниципального имущества мэрия продала 456 объектов муниципальной собственности на 2,7 млрд руб. В рамках работ по выкупу земель под объектами недвижимости было продано земельных участков площадью 900 га. Муни​ципалитет выручил с них 1,5 млрд руб.

Пример Москвы

Часть земель после инвентаризации муниципалитет продает. Директор по управлению проектами и инвестициями гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим Марков отметил, есть возможность повысить рентабельность этих сделок. Обычно мэрия реализует эти земли в том состоянии, в котором они находится.

«Потенциальные покупатели видят, сколько издержек они понесут. Поэтому все хотят с себя эти издержки снять. Из-за этого цена земельных участков на торгах — с учетом этих будущих издержек, а, соответственно, не максимальная», — сказал Марков.

В то же время в качестве примера он привел Москву, где Агентство инвестиционного развития формирует список земель таким образом, чтобы они находились в том статусе, в котором они оформлены в генплане города и чтобы после приобретения этого участка на нем возник именно тот объект, который предусмотрен гепланом. Марков также отметил, что власти Москвы стараются «максимально капитализировать» такие участки: удалить с них все постройки, обеспечить техническими условиями.

«Например, в Москве разница между подготовленным земельным участком и неподготовленным составляет от 15% до «в разы». В столице понимают, что они повышают экономическую эффективность. В Новосибирске есть прецеденты, когда на торгах приобретается земельный участок, он готовится под строительство: собирают документы, делается посадка здания, какие-то предпроектные работы. После этого собственник земельного участка продает его дороже, чем купил на торгах», — рассказал Марков.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июля
EUR ЦБ: 91,42 (-0,55)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Курс доллара на 10 июля
USD ЦБ: 78,17 (0)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Все новости Новосибирск
В Ярославле экс-депутата приговорили к 7 годам за поджог ресторана Общество, 13:09
Момент убийства полковника СБУ в Киеве попал на видео Политика, 13:05
Минобороны отчиталось об ударе «Искандерами» по 35-й бригаде морпехов ВСУ Политика, 13:00
TikTok сделает приложение только для американцев после претензий США Технологии и медиа, 12:58
ФСБ сообщила о предотвращении атаки на силовиков на День России в Крыму Политика, 12:56
ТАСС узнал, что директора МХАТа Кехмана отпустили после допроса в СК Общество, 12:56
На замначальника новосибирской Госжилинспеции завели уголовное дело Новосибирск, 12:54 
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Снуп Догг продал миллион «подарков» за полчаса после клипа про Telegram Крипто, 12:50
Число отравишихся водой в Дагестане превысило 300 Общество, 12:50
Песков объяснил отсутствие Путина на прощании со Старовойтом Политика, 12:42
ФСБ показала видео задержания в Мелитополе мужчин за сотрудничество с ВСУ Политика, 12:40
«Это забавный анекдот»: Цыганов — о съемках «Человека, который смеется» Life, 12:38
Акции «Аэрофлота» снизились на словах замглавы МИД о прямых полетах в США Инвестиции, 12:38
«Торпедо» исключили из РПЛ за попытку организации договорных матчей Спорт, 12:37