Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Пересчитали землю: мэрия создает 3D-модель Новосибирска

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска в этом году проведет инвентаризацию муниципальных земель.
Фото: nsknews.info
Фото: nsknews.info

Инвентаризацию земель Новосибирска в мэрии проводят уже год. Глава департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Георгий Жигульский сообщил, что в прошлом году муниципалитет заключил договор с Сибирским университетом геосистем и технологии (СГУГиТ). В результате проведенной работы была получена информация о фактическом использовании земель в Центральном, Заельцовском и Железнодорожном районах Новосибирска. В этом году планируется провести инвентаризацию в Ленинском районе города. «Таким образом, поэтапно охватим весь город до 2022 года», — сообщал Анатолий Локоть. На аудит за пять лет потратят 72 млн рублей. Расчетная выгода — 200 млн руб. в год.

Специалисты СГУГиТ с помощью аэрофотосъемки, обработки данных выявили ряд нарушений законодательства: несоответствие границ земельных участков и адресных планов зданий, неоформление аренды земли, случаи незаконного строительства. Эти данные, нанесенные на тематические карты, мэрия будет использовать для дальнейших действий.

«Речь идет о создании 3D-модели пока территории Центрального округа, а затем и всего Новосибирска. Это не только визуальное представление, как выглядит город в трехмерном пространстве, а прежде всего возможность контролировать вопросы, связанные с эффективностью использования земель, водоохранных и зеленых зон, наличием незаконных свалок и строений, точностью кадастровых данных и собираемостью налогов с этих площадей», — комментировал мэр.

«Мы хотим создать модель не только наземного города, но и подземных коммуникаций. Это позволит точнее планировать использование земли, понимать, что происходит под землей. Сегодня вести застройку без этих данных невозможно», — резюмировал Локоть.

​В числе задач на текущий год — анализ выявленных нарушений. «Наведение порядка с земельным ресурсом города — это источник пополнения городского бюджета», — указывал мэр в плане работы подразделений муниципалитета на год. 

За пять лет по итогам приватизации муниципального имущества мэрия продала 456 объектов муниципальной собственности на 2,7 млрд руб. В рамках работ по выкупу земель под объектами недвижимости было продано земельных участков площадью 900 га. Муни​ципалитет выручил с них 1,5 млрд руб.

Пример Москвы

Часть земель после инвентаризации муниципалитет продает. Директор по управлению проектами и инвестициями гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим Марков отметил, есть возможность повысить рентабельность этих сделок. Обычно мэрия реализует эти земли в том состоянии, в котором они находится.

«Потенциальные покупатели видят, сколько издержек они понесут. Поэтому все хотят с себя эти издержки снять. Из-за этого цена земельных участков на торгах — с учетом этих будущих издержек, а, соответственно, не максимальная», — сказал Марков.

В то же время в качестве примера он привел Москву, где Агентство инвестиционного развития формирует список земель таким образом, чтобы они находились в том статусе, в котором они оформлены в генплане города и чтобы после приобретения этого участка на нем возник именно тот объект, который предусмотрен гепланом. Марков также отметил, что власти Москвы стараются «максимально капитализировать» такие участки: удалить с них все постройки, обеспечить техническими условиями.

«Например, в Москве разница между подготовленным земельным участком и неподготовленным составляет от 15% до «в разы». В столице понимают, что они повышают экономическую эффективность. В Новосибирске есть прецеденты, когда на торгах приобретается земельный участок, он готовится под строительство: собирают документы, делается посадка здания, какие-то предпроектные работы. После этого собственник земельного участка продает его дороже, чем купил на торгах», — рассказал Марков.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 16:31
Все новости Новосибирск
Израиль назвал сроки запуска программы разрешений для въезда Политика, 17:42
«Динамо» наказали за кричалку «Зенит» — позор российского футбола» Спорт, 17:41
Додик предложит разделить Боснию и Герцеговину Политика, 17:27
Счет за рубежом: что будет, если не отчитаться о нем ФНС Pro, 17:25
Умер московский художник Валерий Чтак Общество, 17:20
Похоронная процессия президента Ирана Раиси. Видео Политика, 17:15
Москалькова попросила Украину забрать 500 своих пленных Политика, 17:13
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В МЧС предупредили о заморозках до минус 1 градуса в Подмосковье Общество, 17:11
Власти проверят научный институт в Петербурге из-за жалоб на директора Общество, 17:10
Эксперты назвали криптовалюту Solana подходящей для запуска ETF Крипто, 17:07
Ozon проведет проверку после гибели работников подрядчика под Истрой Общество, 17:06
Запретившего игрокам нецензурно ругаться тренера наказали за мат Спорт, 17:06
Полиция в Петербурге продолжила забирать электросамокаты с улиц города Общество, 17:02
Новосибирцы получили ₽83 млрд средств маткапитала на покупку жилья Новосибирск, 17:00