В Госдуме предложили кредитные каникулы жертвам застройщиков в ИЖС
Александр Аксененко, зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы, предложил предоставить кредитные каникулы всем людям, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, закрепить норму об обязательном использовании эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства при применении кредитных инструментов, чтобы избежать подобных инцидентов в будущем.
Поводом для внесения предложений стали коллективные обращения от жителей Новосибирской области, пострадавших от деятельности компаний «Мегадом» и «Малоэтажная Сибирь».
«В программы ипотеки ИЖС стали вступать люди со всей страны… А потом массово подавать судебные иски — жилья нет, маткапиталы потеряны, а платить по кредитам все равно приходится исправно. Только в Новосибирской области и только по одному эпизоду ущерб граждан превысил 400 млн. рублей», — сообщил депутат Госдумы, добавив, что подобные инциденты есть и в других регионах — в Татарстане, Башкортостане, Тамбовской области.
«Сейчас в стране нет механизма, который 100% защищал бы граждан от недобросовестных застройщиков, работающих на строительстве частных домов. Заниматься ИЖС могут и ООО, и ИП. Возводить жилье — как на земле заказчика, так и на своих или арендованных участках. Схемы расчетов по договорам также самые разные», — отметил он.
История «Мегадома» и «Малоэтажной Сибири»
В конце января жители Новосибирской области, заказавшие строительство домов у компаний «Мегадом» и «Малоэтажная Сибирь», устроили пикет в центре города с требованиями обратить внимание на проблемы в сфере ИЖС и разработать механизмы восстановления прав пострадавших при строительстве домов. По словам пострадавших, эти фирмы им рекомендовали банки при оформлении сельской ипотеки.
ООО «Мегадом» зарегистрировано в посёлке Кудряшовский Новосибирской области. Директором и учредителем компании является Виктор Рычков, до 2 октября эти должности занимал Евгений Мельников. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. За 2023 год выручка составила 77 млн руб, чистая прибыль — 1,4 млн руб.
ООО СК «Малоэтажная Сибирь» зарегистрировано в Барнауле, учредитель и директор — Иван Заикин. За 2023 год убыток составил 5 тыс. руб.
ООО «Малоэтажная Сибирь-НСК» зарегистрировано в 2023 году в Новосибирске, учредитель — Иван Заикин, руководитель — Михаил Яковлев.
В октябре 2024 года Ивана Заикина задержали и отправили в СИЗО. Ивану Заикину предъявлено обвинение в совершении преступления предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, особо крупный ущерб). Заикин из СИЗО подал заявление о самобанкротстве. В конце января арбитраж признал его намерение обоснованным и ввел процедуру реструктуризации долгов. Пострадавшие от действий компании «Малоэтажная Сибирь» барнаульцы, по данным Amic.ru собираются выйти на митинг 1 марта, подана заявка.
В отношении директора ООО «Мегадом» Евгения Мельникова региональный Следком возбудил уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. В октябре 2024 года бизнесмена задержали и отправили в следственный изолятор, а через месяц стало известно о его смерти. В конце декабря председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин затребовал доклад по уголовному делу ООО «Мегадом».
В пресс-службе Александра Аксененко рассказали, что вчера, 19 февраля состоялось расширенное заседание Строительного комитета Госдумы с участием министра строительства РФ Ирэка Файзуллина, где Александр Аксёненко вновь поднял тему недобросовестных застройщиков в сегменте ИЖС и пострадавших от их деятельности граждан. Файзулин предложил создать по данному вопросу парламентскую комиссию для всестороннего изучения проблемы, а также отдельно проработать вопрос ответствености банков за проверку деятельности аккредитованных ими застройщиков. Также участники заседания предложили оценить возможность сделать эскроу-счета обязательными для всех ипотечных программ с госучастием в сегменте ИЖС.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
