Перейти к основному контенту

Новосибирск ,  
0 

Удастся ли «Стрижам» построить жилье вместо спортцентра у сада Кирова

По словам председателя комиссии по градостроительству новосибирского горсовета Дмитрия Дамаева, в комиссию обратились общественники движения «Искалеченный Новосибирск» и жители Новосибирска. Они показали список объектов, которые вызывают у них вопросы с точки зрения законности строительства. По каждому объекту депутат предоставил новосибирцам ответы, кроме объекта на Котовского 2б.

«Долгое время мне не удавалось пообщаться с представителем застройщика. На совещание в горсовете представитель компании «Аркетта Девелопмент», входящей в ГК «Стрижи», пришел. Когда я увидел проект, вопросов стало больше. У меня в комиссии лежат материалы, предоставленные застройщиком. Он не скрывает, что там будет жилье. Я спрашиваю: «Вы же строили спортивный объект?» На что мне отвечают, что они это делали, чтобы выкупить участок», — рассказал председатель комиссии.

По данным ЕГРЮЛ, учредителем компании ООО «Аркетта Девелопмент» является Валерий Чкалов. По данным на конец 2017 года чистый убыток предприятия составил 1,8 млн руб. Компания является аффилированной с предприятиями, учредителем которых является Игорь Белокобыльский (ООО Холдинговая Компания «ГК «Стрижи», ООО » Квартал», ООО ИК «Стрижи»).

Как сообщил Дамаев, в настоящее время в представленном проекте (есть в распоряжении РБК Новосибирск) на месте спортивного комплекса представлены две девятиэтажки и одно тринадцатиэтажное здание. Из первоначально заявленного спортивного комплекса остались только разрозненные отдельные помещения небольшой квадратуры: «Там есть помещение, которое у меня вызывает улыбку. Оно называется зал функционального многоборья площадью 27 квадратных метров. То есть видно, что особо никто не озадачивался, вместо планировки квартиры написали, что это спортивные залы и все. Сейчас получается, что идет речь даже не о точечной застройке, а об уплотнительной, — добавил Дамаев. — Сейчас от застройщика идет посыл, что им спорт не нужен. Спрашивается, а зачем вы тогда там строили спортивный объект, вводили его вы эксплуатацию?», — задал риторический вопрос депутат.

В мэрии города РБК Новосибирск пояснили, что указанный земельный участок площадью более 0,8 га предоставлен в собственность компании «Аркетта Девелопмент» 30 января этого года с установленной общественно-деловой функциональной зоной. «Сведения о планах строительства каких-либо объектов на земельном участке по ул. Котовского, 2 б в департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска отсутствуют», — говорится в ответе мэрии.

Дамаев отметил, что после предоставления этого участка застройщику произошли изменения в градостроительном кодексе, и те зоны, которые попадали в функциональное назначение «Спорт, здравоохранение, образование» должны быть промаркированы. В итоге этот участок автоматически был включен в зону Р-4 (зона объектов культуры и спорта). Теперь застройщик хочет перевести участок в зону ОД-1, разрешающую возведение жилья.

К настоящему моменту проведены общественные слушания по перезонированию участка. Теперь данный вопрос должен рассмотреть Совет депутатов города Новосибирска на апрельской сессии в конце месяца.

Митинг в саду Кирова

В воскресенье, 14 апреля, в парке имени Кирова прошла акция протеста против строительства в зеленых зонах. В частности, участники митинга выступали против строительства в самом парке имени Кирова: собравшиеся сочли, что строительство многоэтажных домов будет вестись на территории парка. Депутат Заксобрания Новосибирской области Роман Яковлев, побывавший на акции протеста, пояснил НГС, что никакой застройки в парке Кирова не планируется, а организаторы пикета по факту ведут речь об участке под строительство спортивного объекта, который юридически находится уже за территорией парка. Эту же информацию подтвердила и начальник департамента культуры мэрии города Анна Терешкова.

РБК Новосибирск направил запрос по ситуации в группу компаний «Стрижи». Руководитель компании Игорь Белокобыльский от оперативных комментариев воздержался, сообщив, что «Стрижи» готовят брифинг по этому поводу.

«На сессии горсовета в конце апреля депутаты должны будут рассмотреть кроме данного вопроса еще около 200 приложений граждан и других застройщиков, касающихся правил землепользования и застройки. Проблема заключается в том, что по отдельности эти приложения нельзя будет принять или отклонить: только все разом. На мой взгляд, правильным шагом станет изъятие мэрией приложения данного застройщика из пакета», — резюмировал Дамаев.

По словам Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЕЛКА девелопмент», ситуация с постройкой нежилого объекта, выкупом участка и последующим его перезонированием является законной и распространенной, хотя сложной. «При этом когда застройщик рассматривает участок под жилой комплекс, он оценивает риски по ситуации с перезонированием, — отметил Марков. — В данном случае, думаю, перспектива вопроса — в политической воле власти».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 14 сентября
EUR ЦБ: 100,8 (+0,41)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Курс доллара на 14 сентября
USD ЦБ: 90,93 (-0,18)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Все новости Новосибирск
Адмирал из НАТО заявил о праве Украины бить вглубь РоссииПолитика, 22:57
Орбан выложил фотографию с тренировки со Шварценеггером в БудапештеПолитика, 22:50
В Москве около 20 человек отравились в социальном центреОбщество, 22:32
Исследователи связали онлайн-знакомства с ростом неравенства в СШАОбщество, 22:20
Дроны атаковали два села близ ШебекиноПолитика, 21:56
«РИА Новости» сообщило об апартаментах у Кремля у фигуранта дела ИвановаПолитика, 21:48
Старейшая пивоварня Баварии закроется после 334 лет работыБизнес, 21:31
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Три дома загорелись из-за природного пожара в Воронежской областиОбщество, 21:29
При столкновении поездов в Египте погибли два человекаОбщество, 21:25
Шольц исключил разрешение на удары немецким оружием вглубь РоссииПолитика, 21:06
«Краснодар» победил «Ростов» и поднялся на второе место в РПЛСпорт, 21:00
Ушедшего в Росмолодежь главу «Движения Первых» сменил танкистПолитика, 20:54
Президент Алжира был переизбран на новый срокПолитика, 20:29
«ВКонтакте» убрала возможность отключения безопасного поиска по видеоТехнологии и медиа, 20:27