Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В мэрии объяснили рост долга по аренде земли в Новосибирске пандемией

За первое полугодие рост просроченной задолженности по договорам аренды земли составил более 200 млн руб. и составил более 4,14 млрд руб.
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

За первые шесть месяцев за аренду муниципальной земли и право продажи аренды в бюджет города поступило 869 млн руб., что на 20% меньше показателей того же периода прошлого года (1 млрд 81 млн руб.)

Общая сумма просроченной задолженности по договорам аренды земли на 1 июля с начала года выросла на 200 млн руб. — с 3,93 млрд. руб. до 4,14 млрд руб.

Из общей суммы более 50% — это задолженность, нереальная к взысканию — это долги организаций — банкротов; долги «проблемных» застройщиков по объектам, где есть обманутые дольщики. Также в эту сумму входят долги по расторгнутым договорам аренды, когда участки изъяты, и у организаций отсутствует иное имущество.

Причины роста сумм долгов по аренде

Помимо неблагоприятной экономической ситуации из-за пандемии, в департаменте имущества и земельных отношений мэрии назвали еще три причины снижения доходов и роста долгов по аренде.

Первая — уменьшение арендного фонда при расторжении договоров аренды в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Он сопровождается выкупом в собственность земельных участков и переоформлением договоров аренды для эксплуатации, а ставки арендной платы для эксплуатации объектов ниже, чем на период строительства.

Вторая причина- прекращение договоров аренды земли по истечению срока действия и обращение в суд с исковым об освобождении участка либо об изъятии незавершенного строительством объекта через продажу с публичных торгов. В большинстве случаев арендаторы в таком случае добровольно плату за фактическое пользование участка не вносят, пояснили в мэрии.

Третья причина-заключение соглашений по отсрочке по аренде или освобождению от нее в связи с пандемией.

Почему мэрия не расторгает «проблемные» договоры

Договоры аренды земельных участков предусматривают возможность досрочного расторжения при нарушении арендаторами условий внесения арендной платы.

Основная часть просроченной задолженности — долги по участкам, предоставленным для строительства, в том числе жилищного. «Расторжение таких договоров не представляется возможным, так как данные земельные участки обременены договорами долевого участия в строительстве», — пояснили чиновники мэрии.

При этом около 90% долгов, признанных безнадежными, были взысканы в судебном порядке задолго до ликвидации организаций — арендаторов, исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, велись исполнительные производства.

«Меры, принимаемые к должникам, оказались безрезультатны, в последующем была введена процедура банкротства, — указано в ответе департамента имущества и земельных отношений. — В случае если имущества компании недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, после завершения конкурсного производства и ликвидации организации задолженность подлежит списанию».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Новосибирск
Под Вологдой обрушился мост, по которому шел крестный ход Общество, 16:20
Ozon прокомментировал возможность выплаты спецдивиденда после переезда Инвестиции, 16:20
Россиянин остался в тренерском штабе «Фиорентины» после назначения Пиоли Спорт, 16:17
Axios сообщил о призыве России к Ирану отказаться от обогащения урана Политика, 16:11
Арахамия описал детство Зеленского в Кривом Роге Политика, 16:07
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественников РБК и ПИК, 16:00
Трамп объявил о вводе пошлин в 30% на товары из ЕС и Мексики с 1 августа Экономика, 15:50
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Призер ЧМ по фигурному катанию Козловский окончил магистратуру в МГИМО Спорт, 15:35
Замеченный в небе над Киевом самолет Ан-124 перегнали в немецкий аэропорт Общество, 15:33
Пригожин рассказал, как Канада предлагала ему избежать санкций Политика, 15:27
Спасатели начали эвакуацию жителей подтопленной части Читы Общество, 15:19
Менеджер Махачева заявил о планах на чемпионский бой в UFC в ноябре Спорт, 15:18
Генеративный искусственный интеллект в бизнесе: практические кейсы РБК и GigaChat, 15:15
В аварии в Ленобласти погиб владелец компании — тестировщика «Спутника V» Общество, 14:49