Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В мэрии объяснили рост долга по аренде земли в Новосибирске пандемией

За первое полугодие рост просроченной задолженности по договорам аренды земли составил более 200 млн руб. и составил более 4,14 млрд руб.
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

За первые шесть месяцев за аренду муниципальной земли и право продажи аренды в бюджет города поступило 869 млн руб., что на 20% меньше показателей того же периода прошлого года (1 млрд 81 млн руб.)

Общая сумма просроченной задолженности по договорам аренды земли на 1 июля с начала года выросла на 200 млн руб. — с 3,93 млрд. руб. до 4,14 млрд руб.

Из общей суммы более 50% — это задолженность, нереальная к взысканию — это долги организаций — банкротов; долги «проблемных» застройщиков по объектам, где есть обманутые дольщики. Также в эту сумму входят долги по расторгнутым договорам аренды, когда участки изъяты, и у организаций отсутствует иное имущество.

Причины роста сумм долгов по аренде

Помимо неблагоприятной экономической ситуации из-за пандемии, в департаменте имущества и земельных отношений мэрии назвали еще три причины снижения доходов и роста долгов по аренде.

Первая — уменьшение арендного фонда при расторжении договоров аренды в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Он сопровождается выкупом в собственность земельных участков и переоформлением договоров аренды для эксплуатации, а ставки арендной платы для эксплуатации объектов ниже, чем на период строительства.

Вторая причина- прекращение договоров аренды земли по истечению срока действия и обращение в суд с исковым об освобождении участка либо об изъятии незавершенного строительством объекта через продажу с публичных торгов. В большинстве случаев арендаторы в таком случае добровольно плату за фактическое пользование участка не вносят, пояснили в мэрии.

Третья причина-заключение соглашений по отсрочке по аренде или освобождению от нее в связи с пандемией.

Почему мэрия не расторгает «проблемные» договоры

Договоры аренды земельных участков предусматривают возможность досрочного расторжения при нарушении арендаторами условий внесения арендной платы.

Основная часть просроченной задолженности — долги по участкам, предоставленным для строительства, в том числе жилищного. «Расторжение таких договоров не представляется возможным, так как данные земельные участки обременены договорами долевого участия в строительстве», — пояснили чиновники мэрии.

При этом около 90% долгов, признанных безнадежными, были взысканы в судебном порядке задолго до ликвидации организаций — арендаторов, исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, велись исполнительные производства.

«Меры, принимаемые к должникам, оказались безрезультатны, в последующем была введена процедура банкротства, — указано в ответе департамента имущества и земельных отношений. — В случае если имущества компании недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, после завершения конкурсного производства и ликвидации организации задолженность подлежит списанию».

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Новосибирск
Росавиация сообщила о штатных полетах авиакомпаний России на фоне сбоя Технологии и медиа, 11:47
Зачем горнодобывающему сектору зеленая энергия Отрасли, 11:45
У одесского «Привоза» с полицейского сорвали одежду и он открыл стрельбу Общество, 11:44
S7 заявила о работе в штатном режиме на фоне глобального сбоя Windows Общество, 11:41
В команде проекта — сотрудники разных компаний: как ими управлять Pro, 11:37
CrowdStrike подтвердила связь между глобальными сбоями и обновлением ПО Общество, 11:36
Минцифры назвало урок для России после глобального сбоя Windows Технологии и медиа, 11:34
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Японскую гимнастку отстранили от Олимпиады за курение и алкоголь Спорт, 11:34
Прокурор запросил 18 лет колонии Эвану Гершковичу Политика, 11:29
Без снижения комфорта: как экономить на командировках с нейросетями РБК и Millennium, 11:21
Австралийскому атлету ампутировали часть пальца ради участия в Олимпиаде Спорт, 11:17
По всему миру с перебоями столкнулись биржи, банки и платежные системы Технологии и медиа, 11:12
Акции Microsoft потеряли почти 3% после глобального сбоя в сервисах Инвестиции, 11:11
Авиакомпания из России сообщила о штатной работе на фоне глобального сбоя Технологии и медиа, 11:06