Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
Квартал будущего: «Сколково Парк» для жизни, работы, отдыха и развития РБК и Сколково Парк, 07:39 Иммунолог назвал способ избавиться от последствий COVID-19 Общество, 07:33 Власти пообещали за выходные подать электричество на остров Русский Общество, 07:12 «Энергия» предложила запустить наблюдающую за всей Землей станцию Технологии и медиа, 07:01 Помпео объяснил санкции против российских компаний Политика, 06:49 МВФ отказал Украине в экстренной финансовой помощи Политика, 06:42 В Хабаровске очередной митинг в защиту Фургала собрал 150 человек Общество, 06:03 Лишит ли Слуцкий ЦСКА первого места. Анонс тура РПЛ Спорт, 06:00 У берегов Японии столкнулись грузовое и рыболовное суда Общество, 05:33 Из чего сделано будущее: технологические киты цифровой трансформации РБК и Intel NUC, 05:15 В Петербурге прекратили дело против пикетчика в костюме гроба Общество, 05:07 Власти предложили оформлять сделки с автомобилями через госуслуги Общество, 04:26 Названы самые популярные российские исполнители Общество, 04:23 В Аргентине предложили установить статую Марадоны в главном аэропорту Общество, 04:00
Следите за курсами на сайте или в приложении РБК
Новосибирск ,  
0 

В мэрии объяснили рост долга по аренде земли в Новосибирске пандемией

За первое полугодие рост просроченной задолженности по договорам аренды земли составил более 200 млн руб. и составил более 4,14 млрд руб.
Фото:pixabay.com
Фото: pixabay.com

За первые шесть месяцев за аренду муниципальной земли и право продажи аренды в бюджет города поступило 869 млн руб., что на 20% меньше показателей того же периода прошлого года (1 млрд 81 млн руб.)

Общая сумма просроченной задолженности по договорам аренды земли на 1 июля с начала года выросла на 200 млн руб. — с 3,93 млрд. руб. до 4,14 млрд руб.

Из общей суммы более 50% — это задолженность, нереальная к взысканию — это долги организаций — банкротов; долги «проблемных» застройщиков по объектам, где есть обманутые дольщики. Также в эту сумму входят долги по расторгнутым договорам аренды, когда участки изъяты, и у организаций отсутствует иное имущество.

Причины роста сумм долгов по аренде

Помимо неблагоприятной экономической ситуации из-за пандемии, в департаменте имущества и земельных отношений мэрии назвали еще три причины снижения доходов и роста долгов по аренде.

Первая — уменьшение арендного фонда при расторжении договоров аренды в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Он сопровождается выкупом в собственность земельных участков и переоформлением договоров аренды для эксплуатации, а ставки арендной платы для эксплуатации объектов ниже, чем на период строительства.

Вторая причина- прекращение договоров аренды земли по истечению срока действия и обращение в суд с исковым об освобождении участка либо об изъятии незавершенного строительством объекта через продажу с публичных торгов. В большинстве случаев арендаторы в таком случае добровольно плату за фактическое пользование участка не вносят, пояснили в мэрии.

Третья причина-заключение соглашений по отсрочке по аренде или освобождению от нее в связи с пандемией.

Почему мэрия не расторгает «проблемные» договоры

Договоры аренды земельных участков предусматривают возможность досрочного расторжения при нарушении арендаторами условий внесения арендной платы.

Основная часть просроченной задолженности — долги по участкам, предоставленным для строительства, в том числе жилищного. «Расторжение таких договоров не представляется возможным, так как данные земельные участки обременены договорами долевого участия в строительстве», — пояснили чиновники мэрии.

При этом около 90% долгов, признанных безнадежными, были взысканы в судебном порядке задолго до ликвидации организаций — арендаторов, исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, велись исполнительные производства.

«Меры, принимаемые к должникам, оказались безрезультатны, в последующем была введена процедура банкротства, — указано в ответе департамента имущества и земельных отношений. — В случае если имущества компании недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, после завершения конкурсного производства и ликвидации организации задолженность подлежит списанию».

Следите за курсами на сайте или в приложении РБК