Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Новосибирск
Байден заявил о предотвращении «коллапса» из-за закона о госдолге США Политика, 04:08
Глава СНБО раскритиковал депутата Рады за русский язык в эфире Политика, 03:52
Глава Henkel сообщил о праве выкупить российский бизнес в течении 10 лет Бизнес, 03:40
Доцента СПбГУ уволили из университета из-за высказываний о спецоперации Политика, 03:13
Прототип героя фильма «1+1» Филипп Поццо ди Борго умер на 73-м году жизни Общество, 03:03
Владелец бренда «Love is…» выиграл суд у производителя тульских пряников Общество, 02:35
В Россию из Парагвая экстрадируют разыскиваемого 20 лет участника ОПГ Общество, 02:29
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Белый дом призвал Сербию отвести войска от границы с Косово Политика, 02:20
ПСЖ объявил об уходе Серхио Рамоса Спорт, 01:59
«Коммерсантъ» узнал о рекордной взятке московского следователя в $24 млн Общество, 01:40
Киев назвал условие для возобновления работы аммиакопровода из России Политика, 01:16
Правительство Венгрии показало видео с Крымом в составе России Политика, 01:07
Эвакуированным жителям Шебекино досрочно выплатят зарплаты и пенсии Политика, 00:33
Reuters узнал, что ОПЕК+ рассмотрит сокращение добычи еще на 1 млн барр. Бизнес, 00:27
Новосибирск ,  
0 

В мэрии объяснили рост долга по аренде земли в Новосибирске пандемией

За первое полугодие рост просроченной задолженности по договорам аренды земли составил более 200 млн руб. и составил более 4,14 млрд руб.
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

За первые шесть месяцев за аренду муниципальной земли и право продажи аренды в бюджет города поступило 869 млн руб., что на 20% меньше показателей того же периода прошлого года (1 млрд 81 млн руб.)

Общая сумма просроченной задолженности по договорам аренды земли на 1 июля с начала года выросла на 200 млн руб. — с 3,93 млрд. руб. до 4,14 млрд руб.

Из общей суммы более 50% — это задолженность, нереальная к взысканию — это долги организаций — банкротов; долги «проблемных» застройщиков по объектам, где есть обманутые дольщики. Также в эту сумму входят долги по расторгнутым договорам аренды, когда участки изъяты, и у организаций отсутствует иное имущество.

Причины роста сумм долгов по аренде

Помимо неблагоприятной экономической ситуации из-за пандемии, в департаменте имущества и земельных отношений мэрии назвали еще три причины снижения доходов и роста долгов по аренде.

Первая — уменьшение арендного фонда при расторжении договоров аренды в связи с вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Он сопровождается выкупом в собственность земельных участков и переоформлением договоров аренды для эксплуатации, а ставки арендной платы для эксплуатации объектов ниже, чем на период строительства.

Вторая причина- прекращение договоров аренды земли по истечению срока действия и обращение в суд с исковым об освобождении участка либо об изъятии незавершенного строительством объекта через продажу с публичных торгов. В большинстве случаев арендаторы в таком случае добровольно плату за фактическое пользование участка не вносят, пояснили в мэрии.

Третья причина-заключение соглашений по отсрочке по аренде или освобождению от нее в связи с пандемией.

Почему мэрия не расторгает «проблемные» договоры

Договоры аренды земельных участков предусматривают возможность досрочного расторжения при нарушении арендаторами условий внесения арендной платы.

Основная часть просроченной задолженности — долги по участкам, предоставленным для строительства, в том числе жилищного. «Расторжение таких договоров не представляется возможным, так как данные земельные участки обременены договорами долевого участия в строительстве», — пояснили чиновники мэрии.

При этом около 90% долгов, признанных безнадежными, были взысканы в судебном порядке задолго до ликвидации организаций — арендаторов, исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, велись исполнительные производства.

«Меры, принимаемые к должникам, оказались безрезультатны, в последующем была введена процедура банкротства, — указано в ответе департамента имущества и земельных отношений. — В случае если имущества компании недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, после завершения конкурсного производства и ликвидации организации задолженность подлежит списанию».

Авторы