Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Почему в Новосибирске выросли цены на квартиры

В Новосибирске увеличились цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Как сообщили аналитики портала по поиску недвижимости N1.ru, средняя цена квадратного метра в новосибирской хрущевке за год выросла на 15,5% — до 64,7 тыс. руб. Также подорожали сталинки на 13% — до 66,6 тыс. руб., а брежневки — на 14%, достигнув 67,2 тыс. руб.

Средняя цена хрущевки по городу сейчас составляет 2,8 млн руб, сталинки — 3,9 млн руб. Цена типовой брежневки равна 3,2 млн руб. По данным экспертов, наибольший рост цен зафиксирован в отдаленных районах города.

«В прошлом году цены на советское жильё росли более сдержанно, а в этом они обогнали рост общей стоимости «квадрата» на вторичке, который за год составил 11,6%», — считает руководитель пресс-службы портала N1.RU Анастасия Гринева.

Аналитики портала «Авито Недвижимость» сообщили, что Новосибирск занял третье место в России по темпам роста цены (на 12%) после Казани (на 16%) и Санкт-Петербурга (на 13%). «Высокий спрос на более доступную по стоимости жилплощадь в новостройках вынуждает некоторых потенциальных покупателей, обратиться за поиском подходящих вариантов к вторичному рынку, — пояснили РБК Новосибирск в «Авито». — Последний отвечает ростом цен, таким образом, в Новосибирске и России в целом сохраняется традиционное «подтягивание» вторичного рынка вслед за первичным».

Рост стоимости новостроек

По данным директора проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максима Маркова, цены новостроек Новосибирска продолжают плавный предсказуемый рост. За год увеличение составило 12,3% — до 65 тыс. руб. за квадратный метр.

Марков отметил, что по официальному прогнозу Минэкономразвития, инфляция в 2019 году составит 4,3%. То есть, рост цен на рынке новостроек Новосибирска опережает официальный рост индекса потребительских цен почти в три раза.

«Средняя максимальная ставка топ-10 российских банков по депозитам физических лиц в рублях за третью декаду апреля составила около 7,49%, свидетельствуют данные мониторинга ЦБ. То есть, рост цен на рынке новостроек Новосибирска в 12,3% опережает проценты по банковским вкладам на 4,8%», — добавил эксперт.

Увеличение объемов жилищного кредитования

За первый квартал этого года банки выдали жителям Новосибирской области более 7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 14,1 млрд руб. Это на 13% больше по объему кредитования и на 1% — по количеству кредитов, чем в первом квартале 2018 года.

«Три года подряд ставки по ипотеке снижались. Жители региона рефинансировали свои жилищные кредиты на более выгодных условиях. Это снижало средний размер ипотечного кредита, поскольку часть кредита к моменту рефинансирования заемщик уже погасил, — пояснил начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев. — В этом году ставки по ипотечным жилищным кредитам выросли, что сделало процесс рефинансирования менее выгодным. В результате по итогам первого квартала этого года средний размер ипотечного кредита вырос до 2 млн рублей. Это на 11% больше, чем в январе-марте 2018 года».

Косвенно это подтверждает ежеквартальная статистика досрочного погашения. Если в первом квартале прошлого года объем досрочно погашенных ипотечных кредитов составил 37,6% от объема вновь выданных, то в четвертом квартале доля досрочного погашения снизилась до 30,5%.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Новосибирск
Участники рынка спрогнозировали рост цены Ethereum после запуска ETF Крипто, 14:31
В Новосибирске объявили штормовое предупреждение Новосибирск, 14:23 
Путин помог королю Бахрейна с наушником. Видео Политика, 14:16
Восемь человек в хостеле в Истре сгорели из-за обогревателя Общество, 14:16
Володин заявил о бизнесе и ответственности и спросил, где Чубайс Политика, 14:14
В Елабуге сбили беспилотник Политика, 14:14
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Недвижимость, 14:13
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
МТС Линк представил новую функцию на основе искусственного интеллекта Пресс-релиз, 14:06
ЦБ Турции сохранил ставку на максимуме за 22 года Инвестиции, 14:01
В Твери загорелся цех по переработке мусора Общество, 14:00
Эволюция франчайзинга: как инновации изменят индустрию РБК Франшизы, 13:53
СК попросил арестовать замглавы УФСИН Подмосковья по делу о взятке Политика, 13:52
На солиста группы «Порнофильмы» составили протокол за дискредитацию армии Политика, 13:46
Захарова заявила об отказе Германии признать блокаду Ленинграда геноцидом Политика, 13:35