75% новостроек в Новосибирской агломерации рассчитаны на 1 человека
По нормативам Указа президента России «О национальных целях развития», 75% квартир в строящихся домах Новосибирской агломерации подходят для проживания только 1 человека. К такому выводу пришел аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Обзоры. Прогнозы».
В документе, который глава государства подписал в начале мая, говорится, что к 2030 году обеспеченность жильем в России должна составлять не менее 33 кв. м на человека и не менее 36 кв. м — к 2036 году.
По замечанию Николаева, сегодня обеспеченность жителей Новосибирской агломерации составляет 28,8 кв. м. «По обеспеченности жилой площадью на 1 человека Новосибирск — среднестатистический город в России. Квадратов на душу населения у нас на 35% больше, чем в Москве и на 45% меньше, чем в Краснодаре», — говорится в публикации Telegram-канала «РОП | Рейтинги. Обзоры. Прогнозы».
При этом доля квартир, подходящих под стандарты для проживания семей с двумя детьми, в Новосибирской агломерации составляет 3%.
Ограничения на маленькие квартиры
На прошлой неделе власти Москвы и Ленинградской области анонсировали запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м в новых домах. На фоне вводимых ограничений аналитики агентства «Этажи» подсчитали, что четверть квартир на первичном рынке российских городов — меньше 28 кв. м.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля такого жилья составляет 33%, в Перми — 30,9%, в Уфе — 29,6%. Затем идут Москва и Московская область, где на первичном рынке доля небольших квартир составляет 28%, а также Екатеринбург, где этот показатель составляет 23,7%. В десятку лидеров также вошли Новосибирск, Челябинск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Красноярск и Воронеж.
«На фоне роста цен на жилую недвижимость за последние несколько лет средняя площадь приобретаемого жилья в России стабильно снижается. Существенный вклад в это внесли и европланировки, где значительно меньше неэффективно использующихся квадратных метров, чем в планировках старого типа. Плюс высокую популярность приобрели кладовки для хранения сезонных вещей, где средняя цена квадратного метра значительно ниже, чем в квартирах», ― цитируют «Известия» ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
