Аналитики сообщили о росте цен на аренду квартир в Новосибирске
Средняя ставка аренды квартиры в третьем квартале текущего года в Новосибирске составила 19 тыс. руб., за год увеличившись на 19%, за квартал — на 12%. Подобная динамика объясняется ростом спроса на аренду и оживлением на рынке недвижимости, говорится в сообщении «Авито Недвижимости».
В среднем по России стоимость аренды квартиры в третьем квартале за год выросла на 23% до 20,8 тыс. руб. Наибольший рост показал Калининград, где средняя ставка аренды жилья выросла в 1,7 раза, Сочи — в 1,6 раза и Москва — в 1,5 раза.
Руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости Сергей Хахулин отметил: предложение в сегменте аренды квартир восстанавливается до уровня прошлого года, спрос остается стабильно высоким. «В связи с этим, высока вероятность того, что в ближайшие несколько месяцев арендные ставки продолжат расти», — приводятся в сообщении слова Хахулина.
Спрос на рынке долгосрочной аренды в Новосибирске за год увеличился на 40%, за квартал — в 1,9 раза. При этом объем предложения на рынке за год вырос на 7%, за квартал показав отрицательную динамику в 10%.
В целом по России спрос на аренду жилья в третьем квартале текущего года продемонстрировал рост на 16% за год. По словам Хахулина, такая динамика обусловлена изменением условий выдачи льготной ипотеки, а именно снижением максимальной суммы кредита до 3 млн руб. и ростом максимальной процентной ставки с 6,5% до 7% годовых. С учетом значительного роста цен на новостройки в Москве и Санкт-Петербурге программа перестала быть актуальной для данных городов.
«Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», — рассказал Хахулин.
За квартал спрос на аренду жилья в России в текущем году вырос в 1,6 раза. Кроме указанных причин, динамика объясняется началом делового сезона и учебного года у студентов, которые значатся одной из основных категорий квартиросъемщиков.
Объем предложения для аренды квартир в России в третьем квартале за год снизился на 20%, за квартал — на 6%. Хахулин считает, что это связано со снижением числа свободных объектов из-за высокого спроса и решением некоторых арендодателей выставить квартиры на продажу в период роста цен.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
