Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новые данные Минстроя: достиг ли новосибирский строительный рынок дна

По словам эксперта, рынок жилья становится другим. Наступило время застройщиков третьей волны

По данным регионального Минстроя, за январь—октябрь в регионе введено 1,019 млн кв. м. жилья. Это на 10,9% ниже соответствующего уровня аналогичного периода прошлого года. В Новосибирске падение серьезнее — почти на 28%, говорится в сообщении пресс-службы правительства области.

«У нас абсолютную долю в этих данных всегда составляло жилье эконом-класса, за счет которого и создавался ранее эффект массового ввода, — считает аналитик рынка недвижимости, директор проектов ГК «ЕЛКА девелопмент» Максим Марков. — В предыдущие годы вводилось почти по два миллиона квадратных метров жилья, оно же никуда не делось, просто перешло в вторичный сегмент. Объем жилья такого качества дошел до предела».

Эксперт отметил, что Новосибирск находится в лидерах по обеспеченности квадратными метрами. Сейчас этот показатель находится на отметке около 28 кв. м на человека, а в Москве, для сравнения,19 кв. м на человека. По данным правительства региона, Новосибирская область занимает первое место в Сибирском федеральном округе, опережая Красноярский край на 310,1 тыс. кв. м введенного в эксплуатацию жилья.

«Рынок насыщен, теперь застройщики начнут уходить в сегмент сдачи жилья более высокого класса. А этого вида жилья в таких объемах рынку уже не нужно. Поэтому в этом году Новосибирск окажется на дне по вводу жилья», — добавил Марков.

По словам аналитика, строительная отрасль прошла пик кризиса, что подтверждает рост цен за кв. м на 8% в этом году. Также увеличилось количество стартов новых проектов на 50% по сравнению с прошлым годом.

«Сейчас настало время застройщиков третьей волны. Первые умели строить здания, вторые научились упаковывать проекты жилищных комплексов, а третья волна умеет работать с начинкой и учитывает потребности покупателей», — рассуждает эксперт.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Новосибирск
В Колумбии футболиста дисквалифицировали за шлепки девушке по попе Спорт, 16:08
Болеет 10% мира: как защититься от гриппа и как он влияет на организм РБК и Медсинтез, 16:06
Агент легионера «Зенита» назвал ложью информацию о предложении из Европы Спорт, 16:05
Как получать максимальную отдачу от фрилансеров Pro, 16:01
Противники санкций против России победили на выборах в Нидерландах Политика, 16:01
Глава АСИ рассказала о влиянии конкурса российских брендов на их выручку Новая экономика, 15:56
Почему выросла недвижимость на горнолыжных склонах и в теплых странах РБК и Ингосстрах, 15:55
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Бизоны против глобального потепления: что такое Плейстоценовый парк Тренды, 15:54
Пожар на «Садоводе» в Москве локализовали Общество, 15:53
Глава HR «Росатома» — о новой концепции человекоцентричности Отрасли, 15:49
Займите место моему 3D-персонажу у сцены: какое будущее ждет видеозвонки Тренды, 15:47
Как IТ-компании найти китайского партнера и не разочаровать его Pro, 15:44
Не утекай: эксперты обсудили тренды и практики удержания сотрудников Отрасли, 15:44
Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие РБК Недвижимость, 15:43