Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новые данные Минстроя: достиг ли новосибирский строительный рынок дна

По словам эксперта, рынок жилья становится другим. Наступило время застройщиков третьей волны

По данным регионального Минстроя, за январь—октябрь в регионе введено 1,019 млн кв. м. жилья. Это на 10,9% ниже соответствующего уровня аналогичного периода прошлого года. В Новосибирске падение серьезнее — почти на 28%, говорится в сообщении пресс-службы правительства области.

«У нас абсолютную долю в этих данных всегда составляло жилье эконом-класса, за счет которого и создавался ранее эффект массового ввода, — считает аналитик рынка недвижимости, директор проектов ГК «ЕЛКА девелопмент» Максим Марков. — В предыдущие годы вводилось почти по два миллиона квадратных метров жилья, оно же никуда не делось, просто перешло в вторичный сегмент. Объем жилья такого качества дошел до предела».

Эксперт отметил, что Новосибирск находится в лидерах по обеспеченности квадратными метрами. Сейчас этот показатель находится на отметке около 28 кв. м на человека, а в Москве, для сравнения,19 кв. м на человека. По данным правительства региона, Новосибирская область занимает первое место в Сибирском федеральном округе, опережая Красноярский край на 310,1 тыс. кв. м введенного в эксплуатацию жилья.

«Рынок насыщен, теперь застройщики начнут уходить в сегмент сдачи жилья более высокого класса. А этого вида жилья в таких объемах рынку уже не нужно. Поэтому в этом году Новосибирск окажется на дне по вводу жилья», — добавил Марков.

По словам аналитика, строительная отрасль прошла пик кризиса, что подтверждает рост цен за кв. м на 8% в этом году. Также увеличилось количество стартов новых проектов на 50% по сравнению с прошлым годом.

«Сейчас настало время застройщиков третьей волны. Первые умели строить здания, вторые научились упаковывать проекты жилищных комплексов, а третья волна умеет работать с начинкой и учитывает потребности покупателей», — рассуждает эксперт.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 июля
EUR ЦБ: 95,76 (-0,28)
Инвестиции, 17:25
Курс доллара на 23 июля
USD ЦБ: 87,78 (-0,24)
Инвестиции, 17:25
Все новости Новосибирск
МВД предложило собрать данные об уехавших для участия в экстремизме Общество, 23:29
Белый дом сообщил о встречах Байдена после призывов «показать» президента Политика, 23:04
Путин назначил замминистра МЧС экс-главу Росздравнадзора Москвы Политика, 23:00
Приведет ли рост ударов Израиля и хуситов друг по другу к новой войне Политика, 22:48
Два человека пострадали при атаке дронов в белгородском селе Политика, 22:39
В ВСУ сообщили о повреждении складов после взрывов в Одессе Политика, 22:35
Путин присвоил певцу Shaman звание заслуженного артиста России Общество, 22:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Глюкоза объяснила свое состояние на концерте после жалоб зрителей Общество, 22:22
Трехкратный чемпион «Тур де Франс» снялся с Олимпиады в Париже Спорт, 22:16
«Рубин» победил «Пари НН» в матче с шестью голами Спорт, 22:09
В Белгородской области умер пострадавший при атаке дрона мужчина Политика, 22:07
В Северной Осетии спасатели вышли к заблудившимся туристам Общество, 21:54
Глава «Нафтогаза» заявил о сохранении объемов транзита нефти без ЛУКОЙЛа Экономика, 21:48
Власти Чечни поддержали блогера в конфликте с Мизулиной Общество, 21:37