Каковы шансы у дольщиков ГК «ПТК-30» добиться выплат по страховке
.ГК «ПТК-30» построила в Новосибирске несколько жилых комплексов. Недостроенными остались ЖК «Деловой квартал», «Ваш выбор», «Времена года» и «Радуга». Большая часть компаний ГК «ПТК-30» находится в стадии банкротства.
Руководителям ПТК-30 Владимиру и Антону Коноваловым предъявлены обвинения в мошенничестве в особо крупном размере. Речь идет о домах по улице Волховской. В материалах следствия говорится о 15 потерпевших с суммой ущерба 20 млн руб. Речь идет о квартирах в сданных домах, которые оказались в залоге у Сбербанка. Владимир Коновалов находится под домашним арестом, а его сын — в СИЗО. Арест продлен до 8 мая. По данным сайта sibleaks.com, 19 февраля было против Коноваловых было возбуждено еще одно уголовное дело по мошенничеству. По данным издания, оно связано с хищением муниципального земельного участка на улице Овражной.
РБК Новосибирск обратился к замминистра строительства Новосибирской области Алексею Колмакову с просьбой прокомментировать судебные коллизии ГК «ПТК-30» со «Страховой компанией «Респект», которая, по закону, должна нести финансовую ответственность перед дольщиками.
Отсудить страховку
Договор со «СК «Респект» был заключен у ООО «Авангардстрой» (застройщик ЖК «Времена года» в Кировском районе на ул. Зорге), ООО «Партнер-Инвест» (застройщик ЖК «Деловой квартал» в Заельцовском районе. ул. Дуси Ковальчук), ООО ВИАКОН «Проект радуга» (застройщик ЖК «Радуга» на ул. Волховской в Ленинском районе Новосибирска), ООО ПТК «Стройинвест» (застройщик ЖК «Ваш выбор» в Октябрьском районе Новосибирска). Стройки остановилось в начале 2017 года. «Респект» был лидером рынка по объемам страхования ответственности застройщиков.
«Компания подтверждает тот факт, что в декабре 2018 года была исключена из реестра компаний, допущенных к страхованию гражданской ответственности застройщиков», — сообщили РБК Новосибирск в страховой компании.
Сначала гендиректор «Респекта» Александр Артамонов на пресс-конференции в Новосибирске сообщал, что компания прорабатывает схему, с помощью которой страховщик мог бы достроить объекты ПТК-30. Артамонов выразил надежду на «конструктивное взаимодействие с областными властями». Губернатор Травников назвал странным, что достройка подается как некий подарок, между тем как это прямая обязанность страховой компании.
Вопрос о страховых выплатах новосибирцам ушел в судебную плоскость. В прошлом году в московском третейском суде слушалось несколько дел по иску от страховщиков против ПТК-30 о признании договора страхования объектов недействительным на основании якобы имеющегося у совладельцев компании — Владимира и Антона Коноваловых — умысла на банкротство компаний. СК «Респект» эти процессы выиграла и подала в московский арбитраж заявление о выдаче исполнительного листа, однако арбитраж не только в нем отказал, но и отменил решение третейского суда. Активную позицию в этих процессах заняли представители регионального Минстроя.
Ранее подобная ситуация была у СК «Респект» в Вологде, когда на банкротство ушел застройщик «Стройиндустрия», пострадали более 300 человек. «Респект» полагает банкротство вологодского застройщика «умышленным» и последовательно отстаивает позицию в судах, проигрывая большинство исков. Эксперты РБК Вологда назвали единственно верной тактикой для дольщиков индивидуальное обращение в суд с требованием о взыскании со страховой суммы ущерба. По информации РБК, городской суд Вологды уже принял полторы сотни судебных решений в пользу дольщиков, но на большую их часть компания «Респект» подала апелляции. «И российское законодательство, и судебная практика в таких случаях — на стороне дольщиков», — заявили РБК в юридической компании.
«Позиция страховщика относительно мошеннических действий застройщика ООО «Стройиндустрии», а также фактов злоупотребления властью, приведших к банкротству данной строительной организации, остается неизменной. Свою правоту страховщик намерен продолжить доказывать всеми разрешенными законом способами», — прокомментировали текущее положение дел в СК «Респект».
В конце декабря на директора страховой компании Александра Артамонова по ситуации со «Стройиндустрией» завели уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). По данным Генпрокуратуры, «Респект» не выплачивает более 540 млн руб. по 387 страховым случаям. Артамонов эту информацию опроверг, но сумм выплат не назвал. Компания сообщала о намерении опротестовывать возбуждение уголовного дела.
«В настоящее время ООО «Страховая компания «Респект» не осуществляет свою деятельность на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков, — подтвердил замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. — Вместе с тем, лицензия у страховой компании не отозвана и взятые ранее на себя обязательства она обязана исполнить. Министерство не располагает какими-либо сведениями, которые бы указывали на невозможность исполнения страховой компанией своих обязательств в настоящее время».
В конце декабря в Арбитражный суд Рязанской области от вологжанина Хохлова поступило заявление на банкротство ООО «Страховая компания «Респект». В мартовском судебном заседании представители страховой компании сообщали, что долг Хохлову погашен и просили произвести процессуальную замену Хохлова на ООО «СК «Респект».
На текущий момент подали иски на вступление в процесс в качестве кредиторов более ста физлиц-дольщиков, еще около 150 заявили намерение сделать это. Следующее слушание по делу в рязанском арбитраже назначено на 2 апреля.
ООО «Страховая компания «Респект» зарегистрирована в Рязани. В январе страховщики приняли решение сменить регион и «переехать» в Краснодар. В 2018 году учредители компании — ООО «Русстройпроект» и ООО «УК «Развитие-Недвижимость». По данным «Контур. Фокус», конечными владельцами компании яляются Юрий Варлахин, Михаил Бартовский и Анна Зорикова, а также Аванус Инвестментс Лимитед (Кипр). СК «Респект» впервые за семь лет получила убыток в 249,8 млн руб. против прибыли в 583,9 млн руб. годом ранее. За три с половиной года СК «Респект» застраховала гражданскую ответственность застройщиков по 9315 объектам.
Ведущий юрист ООО «Сибирская юридическая компания» Владимир Елизаров рассказал РБК Новосибирск, что ситуация вынуждает дольщиков, в пользу которых должно быть выполнено страховое возмещение, заявляться в реестр банкротящегося страховщика. «При этом до момента выплаты страхового возмещения они также имеют право заявляться в реестр застройщика с требованием о передаче жилого помещения — добавил эксперт. — Думаю целесообразно работать на обоих направлениях, поскольку перспективы получения денег как с застройщика, так и со страховщика в такой ситуации достаточно туманные».
По словам Елизарова, в таких случаях бездействие дольщиков только усугубляет ситуацию, не давая им даже теоретических шансов на получение квартир или возмещения потерь. «Поскольку законодательство и судебная практика в последние годы развивается в направлении защиты прав дольщиков, шансы у активных дольщиков, по моему мнению, имеются. Главное не пропускать сроки предъявления требований и действовать во всех направлениях», — сообщил юрист.
ДОБАВЛЕНО:
Представители ООО «СК «РЕСПЕКТ» предоставили РБК Новосибирск официальный комментарий по ситуации.
«ООО «СК «РЕСПЕКТ» является финансово-устойчивой компанией и продолжает исполнять свои обязательства в соответствии с заключенными договорами страхования.
Компания не собиралась и не собирается уходить ни в одну из процедур в деле о банкротстве, а намерена продолжать исполнять принятые на себя обязательства. Все указанные в материале судебные процессы являются рядовыми процедурами, сопряженными с деятельностью любой крупной организации.
В настоящее время все страховые организации, включая ООО «СК «РЕСПЕКТ», готовятся к процедуре передачи портфелей в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, который в дальнейшем будет определять судьбу достройки каждого из проблемных объектов».
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
