В Новосибирске резко вырос объем непроданного жилья в новостройках
В Новосибирске за последний год вырос процент непроданного жилья в новостройках. Об этом сообщил управляющий агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. По его словам, если в марте прошлого года непроданных новостроек со сдачей того же года было порядка 50%, то сейчас — 65%.
«Затоваривание рынка новостроек идет за счет очень высокой стоимости квадратного метра. А стоимость квадратного метра была раскручена за счет программ, когда цена на новостройку повышалась на стоимость субсидии для того, чтобы получить ипотечный кредит и вернуть эти деньги банку. Но потом подключился ЦБ и запретил застройщикам использовать такие схемы», — пояснил Чернокульский в ходе прямого эфира «Вести Новосибирск».
Он отметил, что в целом новосибирцы предпочитают готовое жилье, в которое можно заехать сразу после покупки. Типичный массовый сегмент — 3,5-4,5 млн руб. Востребованностью пользуются квартиры в спальных районах за счет низкой цены за «квадрат».
«Тут наибольшее количество сделок, такие квартиры чаще выходят на рынок, чаще перепродаются. <...> Если говорить об инвестициях, то предпочтительнее рассматривать крупные спальные районы, там товар продается лучше», — говорит Чернокульский.
В Новосибирске в половине районов стоимость кв.м в новостройках в среднем превышает 100 тыс. руб., писал РБК Новосибирск. Самое дорогое жилье в городе — в Октябрьском и Дзержинский районах, самое доступное — в Кировском и Первомайском. За год стоимость кв.м в регионе выросла на 12,9%.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
