Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Меры поддержки строительной отрасли были заявлены президентом России 16 апреля
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Путин сообщил об планах запустить льготную ипотечную программу и ряд мер, стимулирующих спрос на жилье.

  • Жилье комфорт-класса можно будет взять по ставке 6,5% до 3 млн руб. в регионах. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита. За такой ипотекой можно обратиться до 1 ноября. На реализацию программы в России потребуется около 6 млрд руб.
  • Предложено принять меры для кредитования строительной отрасли в размере 12 млрд руб, докапитализировать Фонд помощи обманутым дольщикам до 30 млрд руб.
  • Повысить доступность банковских кредитов для компаний строительной отрасли. Продолжить реализацию масштабных инфраструктурных проектов, не замораживать объекты строительства в регионах.
  • Предоставить субсидии тем строительным компаниям, которые сохранят рабочие места и зарплаты сотрудников, застройщики должны взять на себя обязательства завершить строительство домов, запланированных к вводу в 2020–2021 годах.

РБК Новосибирск обратился к экспертам с вопросом: будут ли предложенные меры достаточно эффективными, какие проблемы есть у застройщиков. 

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Михаил Ансимов, директор «Брусника. Сибакадемстрой»:

— В нашем портфеле 15-20% квартир подойдёт под предполагаемую ипотеку. Это хорошо, но не существенно, и может оказать лишь краткосрочный эффект. Для нас было бы оптимальным по стоимости жилья ориентироваться на 5 млн руб. Это связано с тем, что в «Бруснике. Сибакадемстрой» нет чётких границ классовости жилья, как и на рынке. Оно должно быть разнообразным по стоимости, форме и сценариям проживания. Строительство в узком сегменте ведёт к сегрегации территорий по уровню дохода.

Дальнейшее поддержание спроса может стимулироваться сдерживанием ипотечных ставок и реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Ключевым фактором для девелопера в нынешних условиях становятся финансовая грамотность, гибкость и цифровизация бизнес-процессов, рационализация процесса строительства и перевод его в BIM-технологию.

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Николай Мамулат, бизнес-омбудсмен Новосибирской области:

— Строительный бизнес — это лакмусовая бумажка состояния дел в регионе. Эта индустрия работает с регионе с 3 апреля, далеко не во всех регионах так. Главное опасение — тревога отрасли из-за снижения покупательной способности, у населения падает желание покупать жилье. Надеюсь, что принятое решение об ипотеке под 6,5% взбодрит строительный рынок.

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Дмитрий Дамаев, председатель комиссии по градостроительству горсовета Новосибирска:

— Понятно, что президент поддерживает строительную отрасль, потому что она является драйвером экономики. Но у нас ведь есть еще много сопутствующих отраслей, от которых зависит строительство. При этом в нашей области стройотрасль на особом контроле. Губернатор работает над тем, чтобы ни в кризис, ни после него она не остановилась.

Эффект от поддержки будет зависеть от реализации предложенных мер. Так, теоретически ипотека по ставке 6,5% должна простимулировать спрос. Но также важны и другие нюансы. Например, банки любят играть с размером первоначального взноса. При его увеличении не все смогут воспользоваться таким предложением.

Из числа мер, которые могут быть приняты дополнительно — это уменьшение проволочек с получением документов строителями. В условиях самоизоляции чиновникам нужно не допустить пробуксовки принятия решений. Нужно оптимизировать сроки рассмотрения документов, необходимых строителям.

Считаю важным предусмотреть налоговые льготы. Здесь нужна тонкая настройка и просто сказать, что нужно обнулить, например, НДС нельзя. Надо подходить взвешенно и смотреть, какое влияние тот или иной налог оказывает на стройотрасль.

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Владимир Мартыненков, генеральный директор ГК «Мета»:

— Для нас из всех мер господдержки актуальна только схема субсидирования ипотеки. Она была «обкатана» в предыдущем кризисе в 2015 году и показала свою эффективность. У меня вызывает недоумение, почему сейчас сумма ограничена всего 6 млрд руб. — для строительного рынка в масштабах всей страны это очень мало.

Ограничение кредита в 3 млн руб. в регионах тоже непонятно. Для такого крупного регионального города, как Новосибирск, где однокомнатные квартиры уже перешагивают рубеж в 3 млн рублей, это спорное ограничение. Неужели мы хотим опять простимулировать строительство малогабаритных квартир, тогда как в кризисное время спрос увеличивается именно на большие квартиры для проживания семьями?

Срок завершения программы 1 ноября кажется мне слишком ранним. Сейчас мы имеем дело сразу с двумя кризисами: нефтяным и пандемийным. Вопрос отскока в таких обстоятельствах не измеряется осенью в моем понимании: мы уходим в ситуацию кризиса на 1-2 года.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Новосибирск
Внук Церетели занял второй пост своего дедушки Общество, 13:50
Власти опровергли увольнение учителя в Саратове за свастику Общество, 13:45
Любимова, Цискаридзе, Волочкова: кто пришел проститься с Григоровичем Общество, 13:41 
Создать историю: в чем преимущества комплекса «Рождественка 8» Недвижимость, 13:41
«СберМобайл» расширил дистрибуцию на Урале Пресс-релиз, 13:33
Путин поручил вычислять водителей без ОСАГО по дорожным камерам Авто, 13:32
Тысячелетия гастрономических поисков: как сформировалась китайская кухня РБК и Перекёсток, 13:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Крылья Советов» получили лицензию для участия в РПЛ в следующем сезоне Спорт, 13:28
Лавров объяснил, что будет принципиальным при заключении мира с Украиной Политика, 13:25
Минобороны отчиталось об уничтожении 1177 дронов ВСУ за три дня Политика, 13:24
На торги выставили имущество «Сибмост» за ₽223 млн Новосибирск, 13:22 
Во Вьетнаме заблокируют Telegram за отказ сотрудничать с властями Общество, 13:22
Российские военные заняли село Радьковка в Харьковской области Политика, 13:18
«Локомотив» отвез Кубок Гагарина к мемориалу погибшей команды Спорт, 13:16