Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Меры поддержки строительной отрасли были заявлены президентом России 16 апреля
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Путин сообщил об планах запустить льготную ипотечную программу и ряд мер, стимулирующих спрос на жилье.

  • Жилье комфорт-класса можно будет взять по ставке 6,5% до 3 млн руб. в регионах. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита. За такой ипотекой можно обратиться до 1 ноября. На реализацию программы в России потребуется около 6 млрд руб.
  • Предложено принять меры для кредитования строительной отрасли в размере 12 млрд руб, докапитализировать Фонд помощи обманутым дольщикам до 30 млрд руб.
  • Повысить доступность банковских кредитов для компаний строительной отрасли. Продолжить реализацию масштабных инфраструктурных проектов, не замораживать объекты строительства в регионах.
  • Предоставить субсидии тем строительным компаниям, которые сохранят рабочие места и зарплаты сотрудников, застройщики должны взять на себя обязательства завершить строительство домов, запланированных к вводу в 2020–2021 годах.

РБК Новосибирск обратился к экспертам с вопросом: будут ли предложенные меры достаточно эффективными, какие проблемы есть у застройщиков. 

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Михаил Ансимов, директор «Брусника. Сибакадемстрой»:

— В нашем портфеле 15-20% квартир подойдёт под предполагаемую ипотеку. Это хорошо, но не существенно, и может оказать лишь краткосрочный эффект. Для нас было бы оптимальным по стоимости жилья ориентироваться на 5 млн руб. Это связано с тем, что в «Бруснике. Сибакадемстрой» нет чётких границ классовости жилья, как и на рынке. Оно должно быть разнообразным по стоимости, форме и сценариям проживания. Строительство в узком сегменте ведёт к сегрегации территорий по уровню дохода.

Дальнейшее поддержание спроса может стимулироваться сдерживанием ипотечных ставок и реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Ключевым фактором для девелопера в нынешних условиях становятся финансовая грамотность, гибкость и цифровизация бизнес-процессов, рационализация процесса строительства и перевод его в BIM-технологию.

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Николай Мамулат, бизнес-омбудсмен Новосибирской области:

— Строительный бизнес — это лакмусовая бумажка состояния дел в регионе. Эта индустрия работает с регионе с 3 апреля, далеко не во всех регионах так. Главное опасение — тревога отрасли из-за снижения покупательной способности, у населения падает желание покупать жилье. Надеюсь, что принятое решение об ипотеке под 6,5% взбодрит строительный рынок.

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Дмитрий Дамаев, председатель комиссии по градостроительству горсовета Новосибирска:

— Понятно, что президент поддерживает строительную отрасль, потому что она является драйвером экономики. Но у нас ведь есть еще много сопутствующих отраслей, от которых зависит строительство. При этом в нашей области стройотрасль на особом контроле. Губернатор работает над тем, чтобы ни в кризис, ни после него она не остановилась.

Эффект от поддержки будет зависеть от реализации предложенных мер. Так, теоретически ипотека по ставке 6,5% должна простимулировать спрос. Но также важны и другие нюансы. Например, банки любят играть с размером первоначального взноса. При его увеличении не все смогут воспользоваться таким предложением.

Из числа мер, которые могут быть приняты дополнительно — это уменьшение проволочек с получением документов строителями. В условиях самоизоляции чиновникам нужно не допустить пробуксовки принятия решений. Нужно оптимизировать сроки рассмотрения документов, необходимых строителям.

Считаю важным предусмотреть налоговые льготы. Здесь нужна тонкая настройка и просто сказать, что нужно обнулить, например, НДС нельзя. Надо подходить взвешенно и смотреть, какое влияние тот или иной налог оказывает на стройотрасль.

В Новосибирске оценили эффективность мер поддержки строительной отрасли

Владимир Мартыненков, генеральный директор ГК «Мета»:

— Для нас из всех мер господдержки актуальна только схема субсидирования ипотеки. Она была «обкатана» в предыдущем кризисе в 2015 году и показала свою эффективность. У меня вызывает недоумение, почему сейчас сумма ограничена всего 6 млрд руб. — для строительного рынка в масштабах всей страны это очень мало.

Ограничение кредита в 3 млн руб. в регионах тоже непонятно. Для такого крупного регионального города, как Новосибирск, где однокомнатные квартиры уже перешагивают рубеж в 3 млн рублей, это спорное ограничение. Неужели мы хотим опять простимулировать строительство малогабаритных квартир, тогда как в кризисное время спрос увеличивается именно на большие квартиры для проживания семьями?

Срок завершения программы 1 ноября кажется мне слишком ранним. Сейчас мы имеем дело сразу с двумя кризисами: нефтяным и пандемийным. Вопрос отскока в таких обстоятельствах не измеряется осенью в моем понимании: мы уходим в ситуацию кризиса на 1-2 года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 февраля
EUR ЦБ: 98,01 (-1,18)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Курс доллара на 13 февраля
USD ЦБ: 94,05 (-1,75)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Все новости Новосибирск
В Липецкой области после атаки дронов пострадала сотрудница предприятияПолитика, 05:26
В России предложили ввести штрафы за незаконную зимнюю ловлю рыбыОбщество, 05:22
Ларса фон Триера поместили в центр интенсивной терапииОбщество, 05:22
В Новосибирске 19 февраля стартует VI Сибирский финансовый форумПресс-релиз, 05:18 
Спонтанность в решениях: как отдыхает владелица сервиса печати фотокнигРБК и WEY, 05:05
«РИА Новости» узнало о продлении ареста задержанному за госизмену пилотуПолитика, 05:03
В новосибирском Толмачево задерживается прибытие девяти рейсовНовосибирск, 05:02 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Ведомости» узнали, что Генпрокуратура оспорила решение по ДомодедовоБизнес, 04:49
В Новосибирской области спрогнозировали снегопад и усиление ветраНовосибирск, 04:35 
Глава Липецкой области сообщил о «массированном налете» дроновПолитика, 04:26
WSJ узнала о планах Израиля атаковать иранские ядерные объекты в 2025-мПолитика, 04:19
В Брянской области сообщили об отражении атаки дроновПолитика, 04:06
Спецпосланник Трампа поедет в Европу для обсуждения мира на УкраинеПолитика, 03:48
Кремль сообщил о переносе совещания Путина с кабмином после звонка ТрампаПолитика, 03:28