Эксперты дали прогноз по росту цен на новостройки в Новосибирске
По данным сайта по поиску недвижимости domofond.ru, в марте 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска достигла 78,6 тыс руб. Это на 20% выше, чем в марте прошлого года.
Наибольшая стоимость квадратного метра в марте этого года аналитиками зафиксирована в Центральном районе — 121,5 тыс. руб за кв. м. Далее расположились Железнодорожный (102 тыс.) и Октябрьский (85,1 тыс.) районы. Наименьшая цена квадратного метра в новостройках — в Советском (56,4 тыс.) и Кировском (64,3 тыс.) районах.
Как рассказал РБК Новосибирск управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков, жилье на первичном рынке резко подорожало за счет снижения ипотечных ставок. При этом эксперт не исключил дальнейшего роста цен.
«В 2021 году какое-то время цены будут продолжать расти, но незначительно. В этом году, я думаю, что рост не превысит 5%. Цены на вторичное жилье будут продолжать расти даже более серьезными темпами, чем первичка. Вскоре спрос перейдет на вторичное жилье, потому что доходы у населения не растут, а стоимость новостроек резко выросла», — считает собеседник.
Независимый аналитик, автор рейтинга устойчивости застройщиков Новосибирска Сергей Николаев отметил, что сейчас есть большое количество инвестиционных квартир, которые появятся на рынке, как только остановится рост цен. Пока эти объекты специально придерживаются.
«Квартир в запасах у застройщиков примерно в два раза больше, чем они выставили на продажу. Кое-где стоят заградительные надутые цены. От этого и создается некий искусственный дефицит на рынке. Сейчас, по моему мнению, цены близки к пику или уже на пике. Цены на первичку в течение ближайшего квартала еще могут вырасти, но потом может произойти некоторый отскок цен», — сообщил Николаев.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
