Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Новосибирск ,  
0 

Застройщик из группы ПТК-30 запустил слушания по «уплотнению» долгостроя

Группа компаний ПТК-30 намерена реанимировать процесс возведения жилого комплекса «Деловой квартал» в Заельцовском районе Новосибирска

Застройщик скандально известного ЖК «Деловой квартал», дольщики которого не раз выходили на митинги, инициировал общественные слушания по вопросу увеличения в два с половиной раза плотности застройки земельного участка под жилым комплексом, снижения более чем в 20 раз количества машиномест и уменьшению размера площадок для игр и отдыха в пять с лишним раз. Для строительства инфраструктуры предполагается использовать смежный земельный участок, который взят в субаренду аффилированной с ГК ПТК-30 компанией «Альфа-М». По сути, парковку и детскую площадку вынесут за пределы территории ЖК.

ЖК «Деловой квартал» возводится ООО «Партнер-Инвест» на улице Дуси Ковальчук. По проекту планировалось возведение двух 28-этажных домов, разрешение на строительство ЖК было получено в августе 2016 года. В обнаруженных корреспондентом РБК Новосибирск информационных сообщениях о комплексе фигурируют шесть домов, три в первой очереди, и три в формате «комфорт» во второй очереди, они расположены вглубь от ул. Дуси Ковальчук за улицей Овражная.

Несмотря на то, что разрешение получено на возведение только двух домов, в третьем доме, по данным источника РБК Новосибирск в активе дольщиков комплекса, было продано по предварительным договорам около 60 квартир. Такие схемы противоречат положениям закона (214-ФЗ), о данном факте Минстрой региона предупреждал дольщиков ПТК-30.

По словам источника, в случае положительного для застройщика исхода слушаний, будут поданы документы на получение разрешения на возведения на этом участке третьего дома. Кроме легитимизации продажи квартир в третьем доме, за счет средств от продажи квартир в нем планируется достроить два других дома жилого комплекса.

Втиснуть дом

«Застройщик хочет поставить на участок третий дом. И чтобы его втиснуть, они откажутся от парковки и детской площадки на этом участке», — комментирует ситуацию лидер общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев. — Предлагаемый под парковку участок «разорванный», он находится между частными домами и на склоне. Парковка в наземном открытом варианте будет неудобна для использования. Я опасаюсь, что за счет привлечения новых дольщиков застройщик попытается решить проблемы уже существующих».

По словам источника РБК Новосибирск в инициативной группе дольщиков, люди готовы терпеть любые неудобства, лишь бы «Деловой квартал» был достроен и люди смогли заехать в купленные квартиры, не обретая при этом статус «обманутых дольщиков».

Возможны проблемы

«Если разрешение будет получено, тот оно будет датировано позже 1 июля текущего года, — рассуждает аналитик рынка недвижимости, директор проектов ГК «ЕЛКА девелопмент» Максим Марков. — А именно с этого числа начали действовать поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве. И вот тогда у ПТК-30 включается все «по полной программе»: это и спецсчет застройщика, это и спецсчет генподрядчика — то есть проведение всех денежных операций должно быть согласовано с банком. Это и эскроу-счета, где будут находиться деньги дольщиков до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Ну и, наконец, вопрос банковского финансирования, либо им придется строить дом на свои средства», — рассказал Марков.

ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие» в январе 2018 обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием признать ООО «Партнер-Инвест» банкротом. Очередное заседание суда назначено на 19 ноября. По данным Арбитража, отложение заседания мотивировано подготовкой мирового соглашения.

«Предположим, структуры ПТК-30 получают разрешение на третий дом. А получение кредита в банке — это такая ситуация, которая достаточно прозрачно показывает банкирам состояние потенциального заемщика. Если ПТК-30 сформирует какого-либо застройщика, к которому будет доверие у банков, то у них все будет хорошо», — говорит Марков.

РБК Новосибирск поинтересовался у Евгения Денисенко, адвоката Владимира Коновалова, может ли повлиять получение разрешения на третий дом на возможный исход уголовного дела застройщика. Дело в том, что по словам источника среди дольщиков, незаконные продажи квартир в третьем доме ЖК «Деловой квартал» также фигурируют в обвинениях против Коноваловых.

«Напрямую дело, по которому задержан Владимир Коновалов, и вопрос с разрешением на возведение третьего дома никак не связаны. Он задержан за то, что не вывел из залога квартиры на Волховской и Выборной. Но получение разрешения на строительство дома — это демонстрация позитивного развития группы компаний», — считает юрист.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Новосибирск
Глава крупнейшей книжной сети призвал государство пропагандировать чтение Технологии и медиа, 08:30
В Белом море нашли затонувший в 1941 году пароход «Поморье» Общество, 08:29
Доход новосибирских гостиниц и санаториев за год резко вырос Новосибирск, 08:20 
В правительстве поручили проработать изменение условий IТ-ипотеки Финансы, 08:14
Для сельхоздронов попросили упростить регистрацию в Росавиации Бизнес, 08:00
Россияне стали покупать больше крепкого и игристого Вино, 08:00
Власти исключили угрозу для жителей из-за пожара в Азове Политика, 08:00
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Учебник для селлеров: как начать работу на маркетплейсе РБК И МТС Банк, 07:58
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:38
В Киеве предложили отстранять менеджеров банков за бизнес в России Финансы, 07:35
Приставы опечатали стройплощадку школы на ул. Спортивной в Новосибирске Новосибирск, 07:34 
ФНС начнет определять статус налогового нерезидента автоматически Экономика, 07:31
Движение автомобилей по Крымскому мосту перекрывали почти на час Общество, 07:19
Военные Южной Кореи вновь открыли стрельбу из-за нарушения границы с КНДР Политика, 07:10