Новосибирск⁠, 23 янв, 13:00

В регионе уменьшилось число выданных разрешений на строительство МКД

В Новосибирской области стали реже выдавать разрешения на строительство МКД

Фото: Алексей Коваленок / РбК Новосибирск

С начала 2025 года в Новосибирской области выдали 166 разрешений на строительство 404 многоквартирных домов (МКД) в том числе блокированных (жилых зданий, соединенных с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов), что на 9,6% меньше показателей к аналогичному периоду 2024 года и на 15% — к показателям 2023-го. Об этом РБК Новосибирск в конце прошлого года сообщили в пресс-службе министерства строительства региона.

Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск

«На 2026 год у нас в разрешениях на строительство 1,665 млн кв. м. План у нас такой же (как и на 2025 год). В принципе, если ничего сверхъестественного в экономике не произойдет, мы понимаем, что план 2026 года мы также должны выполнить», — цитирует «Ъ-Сибирь» министра строительства Новосибирской области Дмитрия Богомолова.

В середине января глава министерства сообщил депутатам регионального парламента, что в 2025 году в эксплуатацию ввели 2,42 млн кв. м жилой недвижимости, из которых 1,37 кв. м пришлось на МКД. Это на 12,5% больше планируемых показателей. В 2024 году Новосибирская область ввела в эксплуатацию 2,6 млн кв. м жилья.

«Многоквартирные дома, сданные в 2025 году, это преимущественно МКД, получившие разрешения на строительство в 2022 2024 годах», — рассказали РБК Новосибирск в пресс-службе министерства строительства региона.

Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Новосибирск | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» прокомментировал уменьшение числа выданных разрешений на строительство многоквартирных домов в регионе.

«В 2020 году стартовала льготная ипотека, за ростом спроса вырос и ввод. С середины 2024 года массовую льготную ипотеку отменили, но инерционность строительного рынка не позволяет резко уменьшить объем ввода. В 2022 по 2025 годы он вырос до 2,577 млн м² или на 40%. В моменте, на рынке 74 тысячи непроданных квартир, — написал Николаев. — Застройщики не станут торопиться со стартом новых проектов, пока не распродадут товарные запасы. Отдельные вертикально-интегрированные компании будут стремиться загрузить по максимуму свои производственные мощности, но значительное число застройщиков уйдет с рынка. Поэтому ввод 2025 года 2,4 млн «квадратов», хотя и меньше показателей предыдущих лет, но на 15-20% выше потребностей рынка».