Лента новостей
Все новости Новосибирск
СМИ узнали об угрозе остановки работы авиакомпаний России из-за Минтранса 03:44, Бизнес В Минобороны рассказали о попытке Киева блокировать счета моряков в Крыму 03:42, Политика Синоптики сообщили об усилении урагана «Уилла» в Тихом океане 03:15, Общество Власти Израиля арестовали губернатора Восточного Иерусалима 03:03, Политика Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 02:54, Спецпроект РБК PINK Новосибирские компании обвинили в картельном сговоре при медпоставках 02:32  Коалиция США объяснила авиаудар по пригороду Дейр-эз-Зора 02:20, Политика Американский генерал получил ранение при атаке талибов в Афганистане 01:51, Политика Застройщик из группы ПТК-30 запустил слушания по «уплотнению» долгостроя 01:40  ABC узнал о смерти саудовского журналиста от удушения 01:31, Общество Саудовские король и принц принесли соболезнования сыну убитого журналиста 01:25, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 01:08, РБК и Сбербанк Эрдоган и Трамп обсудили дело саудовского журналиста 00:56, Политика Аудиторы обвинили муниципальное учреждение в подаче искаженной отчетности 00:52  Минобороны назвало суммы премий за подбитые танки и бомбардировку Берлина 00:43, Политика Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество Кими Райкконен впервые за пять сезонов выиграл гонку «Формулы-1» 21 окт, 23:56, Спорт Посол в Минске пообещал ответ Москвы в случае нападения на Белоруссию 21 окт, 23:40, Политика СК завел дело после гибели четырех человек в ДТП в Подмосковье 21 окт, 23:18, Общество Умер сорвавший ядерную программу гитлеровской Германии диверсант 21 окт, 23:15, Общество Комиссия «Роскосмоса» определила причину аварии на «Союзе» 21 окт, 23:02, Политика Правящая партия Польши лидирует на муниципальных выборах 21 окт, 22:54, Политика Неизвестный открыл стрельбу рядом со стадионом во Флориде 21 окт, 22:28, Общество 6 правил путешествия с друзьями 21 окт, 22:20, РБК и Билайн СМИ сообщили о 19 погибших при столкновении автобусов в Пакистане 21 окт, 22:08, Общество
Рейтинг: новосибирские парковки дорожают, а гаражи «уходят в бизнес»
Недвижимость, 23 мая 2017, 03:20
0
Рейтинг: новосибирские парковки дорожают, а гаражи «уходят в бизнес»
Стоимость «квартиры для машины» в центральной части Новосибирска стабильно превышает миллион рублей. При этом парковки второй год демонстрируют положительную динамику по цене и взрывную, — по количеству предложений
Фото: pixabay.com

По данным аналитиков портала по выбору недвижимости N1.RU, в среднем парковочное место в Новосибирске стоит на 200 тыс. руб. дороже капитального гаража. Так, средняя стоимость парковочного машиноместа — 748 тыс. руб, а гаража — 512 тыс.руб. При этом за год стоимость гаражей подросла всего на 3,43%, а вот парковки поднялись в цене на 13,5%.

При этом аренда гаража все еще стоит дороже аренды парковки. В среднем, снять в аренду гараж стоит 6,7 тыс. руб (-1,47% за год), а снять парковку - 4,4 тыс. за год (+12,8%).

По словам руководителя пресс-службы портала N1.RU Анастасии Гриневой, за год в Новосибирске резко выросло число парковочных мест, собственники которых готовы их продать, либо сдать в аренду. «Среди этих предложений появились более дорогие варианты, как для аренды, так и для покупки, например, в Центральном районе города, что в результате привело к росту цены среднего предложения по сегменту», — комментирует динамику Гринева.

Подземный паркинг Холодильная, 17 (Фото: avito.ru)

На стоимость машиноместа влияет репутация жилого комплекса, престижность локации. На рынке есть ряд предложений, когда выставлены сразу 2-3 машиноместа, тогда общая стоимость объекта может достигать 2,5-3 млн. руб.

Лидер по цене — улица Романова. Именно на ней расположены самые дорогие парковки и капитальные гаражи Новосибирска. Правый берег однозначно дороже левого, — самая дорогая парковка Левобережья расположена на ул. Титова, 10/1 и стоит в два с половиной раза дешевле самого дорогого предложения правого берега.

По теме: Обзор новостроек Железнодорожного района Новосибирска
Обзор новостроек Октябрьского района Новосибирска
Обзор ноовостроек Заельцовского района Новосибирска

Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, эксперты N1.RU отмечают, что есть небольшой всплеск предложения осенью. А вот количество парковок на рынке растет взрывными темпами: так, количество парковок в продаже выросло на 50%, в аренду предложение выросло на 75%.

Гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов – 1,5-2 млн. руб.

Герман Ланген, специалист по недвижимости Федеральной риелторской компании ЭТАЖИ в Новосибирске:
«Стоимость парковки зависит от класса дома, стоимости квадрата в нем, количества бесплатных парковочных мест и продаваемости объекта в целом. Торг есть и у застройщика, и на «вторичке», обычно шаг торга порядка 10%. Интересно, что с дорогой квартирой почти всегда покупают и парковку, а вот в эконом-классе вероятность такой пакетной покупки всего порядка 10%»

Спецпроект РБК+: Недвижимость Новосибирска 

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"