Лента новостей
Все новости Новосибирск
Глава Рособрнадзора призвал не покупать доэкзаменационные задания ЕГЭ Общество, 17:43 Глава кабмина Украины объявил об уходе в отставку Политика, 17:41 Кого называют андердогом: тест на знание футбольного сленга РБК и Футболер, 17:37 В Кемерово загорелся автосалон Hyundai Общество, 17:36 Глава Минтруда пообещал увеличить МРОТ Экономика, 17:30 В команде Зеленского назвали основание для роспуска Рады Политика, 17:24 На фиолетовой ветке метро произошел сбой из-за инцидента с пассажиром Общество, 17:21 Антикоррупционное агентство сообщило о доходах Зеленского Политика, 17:19 Чистая прибыль компании «Русагро» выросла в 7 раз. Акции подорожали на 6% Quote, 17:19 5 советов, которые помогут противостоять стрессу РБК и Philips, 17:15 «Балтика» не получила лицензию на следующий футбольный сезон Спорт, 17:15 Прокуратура отменила дело против оставившей дочь в поликлинике женщины Общество, 17:08 Вся Европа в одном офисе: как живет кампус Huawei в Китае Общество, 17:08  Три человека погибли при взрыве на АЗС в Серпухове Общество, 17:02
Недвижимость ,  
0 
Рейтинг: новосибирские парковки дорожают, а гаражи «уходят в бизнес»
Стоимость «квартиры для машины» в центральной части Новосибирска стабильно превышает миллион рублей. При этом парковки второй год демонстрируют положительную динамику по цене и взрывную, — по количеству предложений
Фото: pixabay.com

По данным аналитиков портала по выбору недвижимости N1.RU, в среднем парковочное место в Новосибирске стоит на 200 тыс. руб. дороже капитального гаража. Так, средняя стоимость парковочного машиноместа — 748 тыс. руб, а гаража — 512 тыс.руб. При этом за год стоимость гаражей подросла всего на 3,43%, а вот парковки поднялись в цене на 13,5%.

При этом аренда гаража все еще стоит дороже аренды парковки. В среднем, снять в аренду гараж стоит 6,7 тыс. руб (-1,47% за год), а снять парковку - 4,4 тыс. за год (+12,8%).

По словам руководителя пресс-службы портала N1.RU Анастасии Гриневой, за год в Новосибирске резко выросло число парковочных мест, собственники которых готовы их продать, либо сдать в аренду. «Среди этих предложений появились более дорогие варианты, как для аренды, так и для покупки, например, в Центральном районе города, что в результате привело к росту цены среднего предложения по сегменту», — комментирует динамику Гринева.

Подземный паркинг Холодильная, 17 (Фото: avito.ru)

На стоимость машиноместа влияет репутация жилого комплекса, престижность локации. На рынке есть ряд предложений, когда выставлены сразу 2-3 машиноместа, тогда общая стоимость объекта может достигать 2,5-3 млн. руб.

Лидер по цене — улица Романова. Именно на ней расположены самые дорогие парковки и капитальные гаражи Новосибирска. Правый берег однозначно дороже левого, — самая дорогая парковка Левобережья расположена на ул. Титова, 10/1 и стоит в два с половиной раза дешевле самого дорогого предложения правого берега.

По теме: Обзор новостроек Железнодорожного района Новосибирска
Обзор новостроек Октябрьского района Новосибирска
Обзор ноовостроек Заельцовского района Новосибирска

Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, эксперты N1.RU отмечают, что есть небольшой всплеск предложения осенью. А вот количество парковок на рынке растет взрывными темпами: так, количество парковок в продаже выросло на 50%, в аренду предложение выросло на 75%.

Гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов – 1,5-2 млн. руб.

Герман Ланген, специалист по недвижимости Федеральной риелторской компании ЭТАЖИ в Новосибирске:
«Стоимость парковки зависит от класса дома, стоимости квадрата в нем, количества бесплатных парковочных мест и продаваемости объекта в целом. Торг есть и у застройщика, и на «вторичке», обычно шаг торга порядка 10%. Интересно, что с дорогой квартирой почти всегда покупают и парковку, а вот в эконом-классе вероятность такой пакетной покупки всего порядка 10%»

Спецпроект РБК+: Недвижимость Новосибирска