Рейтинг: новосибирские парковки дорожают, а гаражи «уходят в бизнес»
По данным аналитиков портала по выбору недвижимости N1.RU, в среднем парковочное место в Новосибирске стоит на 200 тыс. руб. дороже капитального гаража. Так, средняя стоимость парковочного машиноместа — 748 тыс. руб, а гаража — 512 тыс.руб. При этом за год стоимость гаражей подросла всего на 3,43%, а вот парковки поднялись в цене на 13,5%.
При этом аренда гаража все еще стоит дороже аренды парковки. В среднем, снять в аренду гараж стоит 6,7 тыс. руб (-1,47% за год), а снять парковку - 4,4 тыс. за год (+12,8%).
По словам руководителя пресс-службы портала N1.RU Анастасии Гриневой, за год в Новосибирске резко выросло число парковочных мест, собственники которых готовы их продать, либо сдать в аренду. «Среди этих предложений появились более дорогие варианты, как для аренды, так и для покупки, например, в Центральном районе города, что в результате привело к росту цены среднего предложения по сегменту», — комментирует динамику Гринева.
На стоимость машиноместа влияет репутация жилого комплекса, престижность локации. На рынке есть ряд предложений, когда выставлены сразу 2-3 машиноместа, тогда общая стоимость объекта может достигать 2,5-3 млн. руб.
Лидер по цене — улица Романова. Именно на ней расположены самые дорогие парковки и капитальные гаражи Новосибирска. Правый берег однозначно дороже левого, — самая дорогая парковка Левобережья расположена на ул. Титова, 10/1 и стоит в два с половиной раза дешевле самого дорогого предложения правого берега.
По теме: Обзор новостроек Железнодорожного района Новосибирска
Обзор новостроек Октябрьского района Новосибирска
Обзор ноовостроек Заельцовского района Новосибирска
Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, эксперты N1.RU отмечают, что есть небольшой всплеск предложения осенью. А вот количество парковок на рынке растет взрывными темпами: так, количество парковок в продаже выросло на 50%, в аренду предложение выросло на 75%.
Гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов – 1,5-2 млн. руб.
Герман Ланген, специалист по недвижимости Федеральной риелторской компании ЭТАЖИ в Новосибирске:
«Стоимость парковки зависит от класса дома, стоимости квадрата в нем, количества бесплатных парковочных мест и продаваемости объекта в целом. Торг есть и у застройщика, и на «вторичке», обычно шаг торга порядка 10%. Интересно, что с дорогой квартирой почти всегда покупают и парковку, а вот в эконом-классе вероятность такой пакетной покупки всего порядка 10%»
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
