Лента новостей
Все новости Новосибирск
Как портреты Эйнштейна и Моны Лизы нарисовали с помощью бактерий 14:22, Стиль В горах Киргизии во время камнепада погиб российский турист 14:17, Общество Турция рассказала об одном шаге до разрыва отношений с США 14:15, Политика Mail.ru Group призвала Госдуму амнистировать осужденных за репосты 14:14, Общество Adidas представил новый мяч для Лиги чемпионов 14:13, Спорт Рынку вопреки: как изменилась стоимость криптовалют за прошедший год 14:07, Крипто Захарова обвинила США в неспособности справиться с ролью супермена 14:04, Политика Volkswagen анонсировал шесть премьер на Московском автосалоне 14:04, Авто Авиабилеты за границу подорожали минимум на 5–8% из-за падения рубля 14:02, Бизнес «Роснефть» пересмотрела модель крупнейшего проекта на Дальнем Востоке 14:02, Бизнес Глеб Архангельский — о тайм-менеджменте, концентрации и хорошем отпуске 13:57, Партнерский материал Дороги, знаки, страховка: как изменится жизнь автомобилистов осенью 13:55, Авто В Роспотребнадзоре назвали время первой волны гриппа 13:55, Общество Следствие согласилось на домашний арест для активисток «Нового величия» 13:45, Общество КамАЗ открыл «дочку» в Индонезии 13:43, Бизнес В Свято-Никольском монастыре в Крыму отравились 11 граждан Украины 13:23, Общество Житель Северодвинска получил срок за оправдание Брейвика в соцсети 13:22, Общество Как живут японцы в России и что нужно знать о культуре Японии 13:19, РБК и Subaru Китайская соцсеть YY потеряла $42 млн за 3 месяца 13:14, Quote Прокуратура предостерегла актрису Троянову от проведения «Марша матерей» 13:14, Общество Прокурор назвал причину обрушения моста в Генуе 13:07, Общество Когда восстановится рынок: президент CBOE ждет одобрения биткоин-ETF 13:00, Крипто АЛРОСА впервые продала алмазы иностранцам за рубли 12:53, Бизнес На участке зеленой ветки московского метро приостановили движение 12:51, Общество Василий Уткин раскрыл размер гонорара за комментирование матча ЧМ 12:38, Общество «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 12:35, РБК и Schneider Electric
Рейтинг: новосибирские парковки дорожают, а гаражи «уходят в бизнес»
Недвижимость, 23 мая 2017, 03:20
0
Рейтинг: новосибирские парковки дорожают, а гаражи «уходят в бизнес»
Стоимость «квартиры для машины» в центральной части Новосибирска стабильно превышает миллион рублей. При этом парковки второй год демонстрируют положительную динамику по цене и взрывную, — по количеству предложений
Фото: pixabay.com

По данным аналитиков портала по выбору недвижимости N1.RU, в среднем парковочное место в Новосибирске стоит на 200 тыс. руб. дороже капитального гаража. Так, средняя стоимость парковочного машиноместа — 748 тыс. руб, а гаража — 512 тыс.руб. При этом за год стоимость гаражей подросла всего на 3,43%, а вот парковки поднялись в цене на 13,5%.

При этом аренда гаража все еще стоит дороже аренды парковки. В среднем, снять в аренду гараж стоит 6,7 тыс. руб (-1,47% за год), а снять парковку - 4,4 тыс. за год (+12,8%).

По словам руководителя пресс-службы портала N1.RU Анастасии Гриневой, за год в Новосибирске резко выросло число парковочных мест, собственники которых готовы их продать, либо сдать в аренду. «Среди этих предложений появились более дорогие варианты, как для аренды, так и для покупки, например, в Центральном районе города, что в результате привело к росту цены среднего предложения по сегменту», — комментирует динамику Гринева.

Подземный паркинг Холодильная, 17 (Фото: avito.ru)

На стоимость машиноместа влияет репутация жилого комплекса, престижность локации. На рынке есть ряд предложений, когда выставлены сразу 2-3 машиноместа, тогда общая стоимость объекта может достигать 2,5-3 млн. руб.

Лидер по цене — улица Романова. Именно на ней расположены самые дорогие парковки и капитальные гаражи Новосибирска. Правый берег однозначно дороже левого, — самая дорогая парковка Левобережья расположена на ул. Титова, 10/1 и стоит в два с половиной раза дешевле самого дорогого предложения правого берега.

По теме: Обзор новостроек Железнодорожного района Новосибирска
Обзор новостроек Октябрьского района Новосибирска
Обзор ноовостроек Заельцовского района Новосибирска

Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, эксперты N1.RU отмечают, что есть небольшой всплеск предложения осенью. А вот количество парковок на рынке растет взрывными темпами: так, количество парковок в продаже выросло на 50%, в аренду предложение выросло на 75%.

Гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов – 1,5-2 млн. руб.

Герман Ланген, специалист по недвижимости Федеральной риелторской компании ЭТАЖИ в Новосибирске:
«Стоимость парковки зависит от класса дома, стоимости квадрата в нем, количества бесплатных парковочных мест и продаваемости объекта в целом. Торг есть и у застройщика, и на «вторичке», обычно шаг торга порядка 10%. Интересно, что с дорогой квартирой почти всегда покупают и парковку, а вот в эконом-классе вероятность такой пакетной покупки всего порядка 10%»

Спецпроект РБК+: Недвижимость Новосибирска 

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"