«Драгоценный металл»: чем опасно для региона удорожание стройматериалов

Фото: Кирилл Каллиников / РИА Новости

С ноября прошлого года цены на мировом рынке на металлургическую продукцию и арматуру выросли почти на 90%, кирпич — 50%, древесина и изделия из нее на 40%, электромонтажное оборудование и кабеля — 30%, отделочные материалы от 15-30%, рассказал РБК Новосибирск доцент кафедры финансовых рынков и финансовых институтов НГУЭУ Эдуард Коложвари.

По словам директора центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, сегодня во всем мире происходит резкое повышение цен на биржевые товары, в том числе и на металл.

«Так произошло потому, что во время пандемии все страны начали спасать свое население — напечатали массу денег и выпустили их в обращение. Сегодня их объем оценивается примерно в $11 трлн. Это вызвало инфляцию — деньги стали дешевыми и на фоне этого предприниматели стали повышать цены на свои товары», — сказал Остапкович.

В исследовании Finam говорится, что во время первой волны пандемии в США и странах Европы значительно снизились объемы производства металла. В то же время Россия оказалась в числе стран, избежавших падения объемов производства в 2020 году.

«Российские металлурги оказались в выигрыше от благоприятной внешней конъюнктуры. Хотя внутренний рынок остается для них основным, на экспорт в 2020 году было продано более трети выпущенной стальной продукции, в том числе около 28% стального проката. В 1 кв. 2021 доля экспорта в выручке крупнейших компаний снова увеличилась», — пояснили эксперты Finam.

Вслед за мировыми ценами стоимость металла выросла и в России, в том числе в Новосибирской области.

По словам директора Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максима Федорченко, пока надежд на снижение стоимости строительных материалов нет.

«Застройщики пытаются компенсировать рост за счет увеличения цены квадратного метра. При этом дополнительную трудность создает проектное финансирования, которое не предполагает увеличения кредитного лимита даже при увеличении стоимости продаж квартир. Соответственно, до момента раскрытия эскроу-счетов, то есть до момента сдачи дома в эксплуатацию, застройщик может компенсировать удорожание за счет собственных средств, которые планировались на новые проекты», — рассказал Федорченко РБК Новосибирск.

Федорченко отметил, что банки требуют от застройщиков предоставить детальные расчеты по новым проектам, однако в условиях непредсказуемости цен сделать это непросто. По словам эксперта, это уже привело к тому, что часть застройщиков приостановила развитие своих земельных участков. Это приведет к сокращению предложения на рынке и росту стоимости недвижимости.

Федорченко заявил, что в «еще более худшей ситуации» оказались подрядные организации, работающие в сфере капитального ремонта. Заместитель министра строительства региона Алексей Колмаков рассказал РБК Новосибирск, что на фоне роста цен на строительные материалы наблюдается срыв контрактов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

«Есть серьезные опасения, что к холодному сезону у подрядчиков попросту не останется средств, чтобы закончить работы — все уйдет на подорожавшие материалы. Вины их тут нет — такого взрывного роста цен на строительном рынке не было, пожалуй, с инфляционных 90-х», — считает Федорченко.

Под угрозой оказались и подрядчики, работающие по крупным госконтрактам. «Есть примеры крупных объектов, например, строительство университетского корпуса в Томске, которые уже остановлены по этой причине», — сказал Федорченко.

По словам Федорченко, в сложившейся ситуации есть опасность, что при удорожании стоимости объектов дополнительных денег региону «никто не даст». Поэтому региону придется рассчитывать только на свои ресурсы.

Ранее министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт заявил о возможности увеличения стоимости многофункциональной арены «Новосибирск-Арена» на 30%.

Многофункциональная арена «Новосибирск Арена» строится в рамках подготовки города к Молодежному чемпионату мира по хоккею 2023 года. Стоимость строительства ЛДС оценивается в 10,5 млрд руб. Вместе с прилегающей инфраструктурой эта цифра составляет 19,5 млрд руб.

В начале июня этого года генеральный директор строительного дивизиона группы компаний «ВИС» Руслан Семенов сообщил депутатам новосибирского горсовета о том, что строительство четвертого моста не увеличится из-за роста цен на металл.

Четвертый мост строится в рамках концессионного соглашения между группой компанией «ВИС» и властями Новосибирской области. В концессионном соглашении была указана сумма 37,2 млрд руб. без НДС.

В июне новосибирское региональное отделение «Общероссийского народного фронта» провело тематическую площадку, посвященную росту цен на строительные материалы. По итогам встречи была составлена резолюция, в которой, в том числе рекомендовали Минстрою РФ разрешить заказчику повышать стоимость контракта в связи с ростом цен на отдельные виды стройматериалов, предоставлять субсидии производителям продукции, стоимость которых определяют отдельные товары, значительно выросшие в цене. Кроме того, в резолюции есть предложение по введению экспортных заградительных мер на товары, по которым отмечен резкий рост в цене, а также усилить контроль за ценами со стороны ФНС и ФАС.

Директор Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко рассказал, что Минстрой РФ и Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) инициировали внесение поправок в 44-ФЗ, которые позволили бы корректировать сметы.

«Пока Минфин и УФАС ограничились разъяснением о том, что подрядчики по контрактам свыше 100 млн руб. и сроком выполнения контракта более одного года могут просить заказчика об изменении условий контракта», — сказал Федорченко РБК Новосибирск.

На данный момент разработан проект приказа № 841 Министерства строительства РФ. «Он находится на регистрации в Минюсте — эта процедура месяца на два. Сейчас вместе с НОСТРОЙ и заказчиками мы можем отработать данную процедуру, заодно выявляя в ней шероховатости», — сказал Федорченко.

Для урегулирования ситуации на внутреннем рынке металлов российские власти с 1 августа по 31 декабря планируют ввести пошлины на экспорт черных и цветных металлов за пределы Евразийского экономического союза. Благодаря этому руководство страны надеется дополнительно получить в бюджет до 160 млрд руб.

По словам Остапковича, введением пошлин власти хотят заставить производителей металла продавать его на внутреннем рынке, сделав его экспорт невыгодным.

Руководитель направления аналитики цифровой платформы закупок «Кирпич» Юрий Воронов уверен, что ввод пошлин вызовет рост цен на металлы на внутреннем рынке.

«Основной поток продукции все равно будет уходить на зарубежные рынки, что приведет к искусственному дефициту предложения внутри страны и краткосрочному повышению стоимости товара. Эффект от введения экспортных пошлин рынок почувствует лишь через 2–3 месяца», — сказал Воронов.

Еще одним способом сдерживания роста цен на металлы на внутреннем рынке Остапкович считает договоренности между властями и производителями металла о выплатах компенсаций за экономические убытки за реализацию продукции на внутреннем рынке.

При этом эксперт отметил, что основным фактором ценообразования на металл является пандемия коронавируса. «Пока в мире тенденция хоть и неблагоприятная, но консервативная. Конечно, 21-й год будет выпадающим. В 22-м году рынки найдут равновесие, и цена начнет понижаться, она не может все время расти», — отметил Остапкович.

Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте