Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 86,95 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 81,25 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Все новости Новосибирск
Власти сообщили о семи пропавших без вести в Новой Каховке из-за потопа Политика, 08:00
Власти региона потратят ₽3,4 млрд на строительство скважин и водопроводов Новосибирск, 07:56 
СК завел уголовное дело после гибели ребенка при пожаре в Москве Общество, 07:53
Два человека погибли при стрельбе в школе в Вирджинии Общество, 07:40
Разрушение плотины Каховской ГЭС и затопление территорий. Главное Политика, 07:36
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:32
В Британии сообщили о закрытии секретных полицейских участков Китая Политика, 07:27
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Работодатели рассказали, какие качества ищут у кандидатов без опыта Общество, 07:03
Эксперты назвали самые импортозависимые отрасли в России Экономика, 07:00
Власти сообщили о падении уровня воды в Новой Каховке Политика, 06:59
Генконсульство ФРГ в Новосибирске назвало срок прекращения работы Новосибирск, 06:57 
Ребенок погиб при пожаре на Ленинском проспекте в Москве Общество, 06:42
Минобороны отчиталось об ударах по позициям трех бриагад ВСУ Политика, 06:14
Названа компания, которая достроит крупнейший новосибирский долгострой Новосибирск, 06:10 
Недвижимость ,  
0 

ЦБ зафиксировал обвал по выдаче ипотеки в Новосибирской области

Регулятор сообщил в своих данных о резком снижении количества выданных за январь-май в регионе ипотек и их объема. Аналитики объясняют динамику ростом стоимости недвижимости, среднего размера кредита и высокими ставками
Фото: Никита Грачев / РБК Новосибирск
Фото: Никита Грачев / РБК Новосибирск

В период с января по май текущего года физическим лицам в Новосибирской области предоставили 12,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов объемом 38,6 млрд руб., что на 40,7% и 27,9% меньше соответственно по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Это следует из опубликованных Банком России данных, с которыми ознакомился РБК Новосибирск.

Наибольшее число ипотек за пять месяцев 2022 года в регионе выдали в марте — 4,3 тыс. кредитов объемом 13,2 млрд руб. В прошлом году «пиковым» месяцем за тот же период был апрель, когда в области предоставили 5,3 тыс. кредитов на 14 млрд руб.

При этом в апреле уже текущего года в регионе выдали на 79,1% ипотек меньше, их объем за год сократился на 76,7%.

Более выраженное падение количества выдач ипотек в 2022 году в Новосибирской области, чем по их объему объясняется возросшей стоимостью недвижимости и среднего размера кредита, пояснил РБК Новосибирск управляющий ООО «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«Само снижение обусловлено резким поднятием ставок кредитования», — рассказал Чернокульский.

Директор по маркетингу в «Квадротеке» Александр Астахов заметил, что в марте в регионе реализовывали кредитные решения, полученные в феврале. Уже апрель, май и июнь стали «провальными» по числу выдач ипотек в новостройках и на вторичке.

«Ставки были заградительными, чтобы «сбить пену» в кипящей кастрюле. Иначе по старым ставкам в условиях высочайшей неопределенности многие бы зашли в покупку с ипотечным плечом не нуждаясь в недвижимости и не понимая, что в дальнейшем с этой недвижимостью делать», — рассказал Астахов.

На внеплановом заседании по ключевой ставке 28 февраля Центробанк рекордно повысил ключевую ставку на 20% на фоне обвала рынков после начала военной операции России на Украине, введения санкций против крупных российских банков, а также заморозки валютных резервов самого регулятора. 8 апреля ЦБ снизил ставку до 17%, 29 апреля — до 14%, в мае — до 11%. Уже в июне регулятор вернул ставку к докризисным значениям, снизив ее до 9,5%.

Высокие ставки по ипотеке обрушили количество сделок, но при этом помогли предотвратить множество эмоциональных сделок, которые бы еще сильней перегрели рынок и привели к большему спаду, добавил Астахов.

«Цены в Новосибирске на вторичке откатились на уровень января, застройщики тоже прекратили поднимать цены, так как спрос снизился до разумного уровня», — заключил Астахов.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Авторы