Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Недвижимость ,  
0 

ЦБ зафиксировал обвал по выдаче ипотеки в Новосибирской области

Регулятор сообщил в своих данных о резком снижении количества выданных за январь-май в регионе ипотек и их объема. Аналитики объясняют динамику ростом стоимости недвижимости, среднего размера кредита и высокими ставками
Фото: Никита Грачев / РБК Новосибирск
Фото: Никита Грачев / РБК Новосибирск

В период с января по май текущего года физическим лицам в Новосибирской области предоставили 12,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов объемом 38,6 млрд руб., что на 40,7% и 27,9% меньше соответственно по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Это следует из опубликованных Банком России данных, с которыми ознакомился РБК Новосибирск.

Наибольшее число ипотек за пять месяцев 2022 года в регионе выдали в марте — 4,3 тыс. кредитов объемом 13,2 млрд руб. В прошлом году «пиковым» месяцем за тот же период был апрель, когда в области предоставили 5,3 тыс. кредитов на 14 млрд руб.

При этом в апреле уже текущего года в регионе выдали на 79,1% ипотек меньше, их объем за год сократился на 76,7%.

Более выраженное падение количества выдач ипотек в 2022 году в Новосибирской области, чем по их объему объясняется возросшей стоимостью недвижимости и среднего размера кредита, пояснил РБК Новосибирск управляющий ООО «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«Само снижение обусловлено резким поднятием ставок кредитования», — рассказал Чернокульский.

Директор по маркетингу в «Квадротеке» Александр Астахов заметил, что в марте в регионе реализовывали кредитные решения, полученные в феврале. Уже апрель, май и июнь стали «провальными» по числу выдач ипотек в новостройках и на вторичке.

«Ставки были заградительными, чтобы «сбить пену» в кипящей кастрюле. Иначе по старым ставкам в условиях высочайшей неопределенности многие бы зашли в покупку с ипотечным плечом не нуждаясь в недвижимости и не понимая, что в дальнейшем с этой недвижимостью делать», — рассказал Астахов.

На внеплановом заседании по ключевой ставке 28 февраля Центробанк рекордно повысил ключевую ставку на 20% на фоне обвала рынков после начала военной операции России на Украине, введения санкций против крупных российских банков, а также заморозки валютных резервов самого регулятора. 8 апреля ЦБ снизил ставку до 17%, 29 апреля — до 14%, в мае — до 11%. Уже в июне регулятор вернул ставку к докризисным значениям, снизив ее до 9,5%.

Высокие ставки по ипотеке обрушили количество сделок, но при этом помогли предотвратить множество эмоциональных сделок, которые бы еще сильней перегрели рынок и привели к большему спаду, добавил Астахов.

«Цены в Новосибирске на вторичке откатились на уровень января, застройщики тоже прекратили поднимать цены, так как спрос снизился до разумного уровня», — заключил Астахов.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Авторы

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Новосибирск
В Словакии выступили против переговоров о вступлении Украины в ЕС Политика, 06:50
Во Владивостоке частично обрушилось здание бывшего пивоваренного завода Общество, 06:44
Спутник, игры, умный дом: как выбрать ТВ-приставку. Карточки РБК и Триколор, 06:20
NYT узнала, что Нетаньяху «закрывал глаза» на поддержку ХАМАС Катаром Политика, 06:16
Минобороны отчиталось о срыве трех попыток ротации ВСУ Политика, 06:15
Россияне рассказали, что заставит их уволиться и вернуться в компанию Экономика, 06:00
Великобритания и Норвегия возглавят коалицию по усилению Украины на море Политика, 05:46
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Когда «Все включено»: какой тариф выбрать бизнесу в новом году Пресс-релиз, 05:37 
Мэрия Новосибирска намерена отменить 57 городских маршрутов Новосибирск, 05:31 
Как от борьбы с симптомами человечество перешло к воздействию на вирусы РБК и Медсинтез, 05:30
ЦАХАЛ начала штурм района города аль-Бира на Западном берегу реки Иордан Политика, 05:19
В Киеве прогремели взрывы Политика, 05:17
Минобороны сообщило о продвижении войск к северо-западу от Артемовска Политика, 05:15
В Новосибирской области с должников по алиментам взыскали почти ₽1 млрд Новосибирск, 05:05