Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 86,95 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 81,25 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Все новости Новосибирск
Депутаты призвали проверить производителей пива на фоне отравлений сидром Общество, 05:50
США запустят спутники для отслеживания угроз со стороны России и Китая Технологии и медиа, 05:47
Сибирский полпред отметил работу по расселению аварийного жилья в регионе Новосибирск, 05:12 
Экс-губернатор Нью-Джерси Крис Кристи вступил в президентскую гонку в США Политика, 05:09
МФТИ возглавил рейтинг вузов по уровню зарплат айтишников Общество, 05:00
«Коммерсантъ» узнал о просьбе НОВАТЭКа о льготах инвесторам «Ямал СПГ» Бизнес, 04:55
СК завел дело после сообщений о пропаже двух граждан КНДР Общество, 04:20
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В регионе резко выросло количество экономических преступлений Новосибирск, 04:11 
Глава Республики Сербской обвинил Британию в попытке свергнуть Вучича Политика, 03:54
США окажут Киеву помощь после разрушений на Каховской ГЭС Политика, 03:51
Глава СК поставил на контроль расследование подрыва на Каховской ГЭС Политика, 03:29
Иран представил свою первую гиперзвуковую ракету Политика, 03:01
Британская разведка изучит обстоятельства разрушения Каховской ГЭС Политика, 03:00
В Германии организатора пророссийских акций оштрафовали на €900 Политика, 02:40
Недвижимость ,  
0 

ЦБ зафиксировал обвал по выдаче ипотеки в Новосибирской области

Регулятор сообщил в своих данных о резком снижении количества выданных за январь-май в регионе ипотек и их объема. Аналитики объясняют динамику ростом стоимости недвижимости, среднего размера кредита и высокими ставками
Фото: Никита Грачев / РБК Новосибирск
Фото: Никита Грачев / РБК Новосибирск

В период с января по май текущего года физическим лицам в Новосибирской области предоставили 12,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов объемом 38,6 млрд руб., что на 40,7% и 27,9% меньше соответственно по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Это следует из опубликованных Банком России данных, с которыми ознакомился РБК Новосибирск.

Наибольшее число ипотек за пять месяцев 2022 года в регионе выдали в марте — 4,3 тыс. кредитов объемом 13,2 млрд руб. В прошлом году «пиковым» месяцем за тот же период был апрель, когда в области предоставили 5,3 тыс. кредитов на 14 млрд руб.

При этом в апреле уже текущего года в регионе выдали на 79,1% ипотек меньше, их объем за год сократился на 76,7%.

Более выраженное падение количества выдач ипотек в 2022 году в Новосибирской области, чем по их объему объясняется возросшей стоимостью недвижимости и среднего размера кредита, пояснил РБК Новосибирск управляющий ООО «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«Само снижение обусловлено резким поднятием ставок кредитования», — рассказал Чернокульский.

Директор по маркетингу в «Квадротеке» Александр Астахов заметил, что в марте в регионе реализовывали кредитные решения, полученные в феврале. Уже апрель, май и июнь стали «провальными» по числу выдач ипотек в новостройках и на вторичке.

«Ставки были заградительными, чтобы «сбить пену» в кипящей кастрюле. Иначе по старым ставкам в условиях высочайшей неопределенности многие бы зашли в покупку с ипотечным плечом не нуждаясь в недвижимости и не понимая, что в дальнейшем с этой недвижимостью делать», — рассказал Астахов.

На внеплановом заседании по ключевой ставке 28 февраля Центробанк рекордно повысил ключевую ставку на 20% на фоне обвала рынков после начала военной операции России на Украине, введения санкций против крупных российских банков, а также заморозки валютных резервов самого регулятора. 8 апреля ЦБ снизил ставку до 17%, 29 апреля — до 14%, в мае — до 11%. Уже в июне регулятор вернул ставку к докризисным значениям, снизив ее до 9,5%.

Высокие ставки по ипотеке обрушили количество сделок, но при этом помогли предотвратить множество эмоциональных сделок, которые бы еще сильней перегрели рынок и привели к большему спаду, добавил Астахов.

«Цены в Новосибирске на вторичке откатились на уровень января, застройщики тоже прекратили поднимать цены, так как спрос снизился до разумного уровня», — заключил Астахов.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Авторы