Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В ЕРЗ предрекли охлаждение рынка новостроек

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

По итогам 4 квартала продажи на рынке новостроек окажутся ниже третьего квартала на 15-20%, спрогнозировал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Новосибирске. 

В третьем квартале число регистраций договоров ДДУ было рекордным за всю историю публикации, сказал Холопик. Всего в России зарегистрировано 302,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве: рынок быстро восстановился после падения в прошлом году.

После ажиотажного спроса на новостройки в III квартале последует некоторое охлаждение рынка и по итогам октября-декабря продажи окажутся ниже июля-сентября на 15-20%, отметил эксперт.

В 2024 году динамика сохранится на уровне 2023 года, прогнозируют в ЕРЗ.РФ. Почти половина застройщиков-участников мероприятия в ходе онлайн-голосования спрогнозировали, что спрос в следующем году на рынке новостроек стабилизируется по отношению к текущему году (48% голосов). Застройщики на изменение спроса могут отреагировать уменьшением площади квартир (53% голосов), сокращением темпов вывода проектов в продажи (30%), а также уменьшением доли квартир классов «бизнес» и выше (23%).

Ключевым трендом участники мероприятия определили опережающее обеспечение школами, детскими садами, поликлиникой в шаговой доступности (39% голосов).

По данным ЕРЗ.РФ, продажи новостроек в Новосибирской области за последний год увеличились на 33%. Средняя площадь квартиры в прошлом году «просела» на 3 кв.м, а в 2023 году вернулась практически на уровень 2021 года — 48,7 кв.м.

Кирилл Холопик рассказал об основных сравнительных характеристиках жилых комплексов.Так, новостройки Новосибирской области отстают от среднероссийского уровня по такому параметру, как гармоничный перепад высот секций и доле витринного остекления фасадов первых этажей.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

В числе архитектурных трендов — разновысотные дома в комплексе, неприемлемость повторяющихся фасадов, превращающих застройку в одинаково монотонную, гармоничный перепад высот секций и фронтальный перепад фасада, наличие элементов декора на фасаде и архитектурная подсветка. Актуально витринное остекление фасадов первых этажей, спланированные места под внешние блоки кондиционеров.

В числе трендов умной застройки — мобильное приложение жителя, видеодомофония, бесконтактное открытие замков на территорию и в подъезд, умные замки и телеметрия по счетчикам. В отделке входных групп, подъездов востребованы электронные службы консъержа, сквозные подъезды, индивидуальный дизайн входных групп, места хранения колясок и велосипедов.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Новосибирск
Euractiv назвал сроки подготовки предложения ЕК по замороженным активам Политика, 10:17
Пять поездов задержали из-за взрыва на мосту в Самарской области Общество, 10:16
Ни «быстрого входа», ни зарплат: как короткие курсы стали проблемой в IT Pro, 10:15
«Сильно тряхануло»: кадры после землетрясения рядом с Алма-Атой Общество, 10:13
Организаторы раскрыли программу Московского экономического форума-2024 Отрасли, 10:12
Конгресс согласовал бюджет США до сентября Политика, 10:06
Премьер-министр Казахстана приедет в Москву с рабочим визитом Политика, 10:04
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Тело погибшего в Киргизии российского альпиниста доставили в Новосибирск Новосибирск, 09:48 
Компьютер на лице: как гаджеты типа Vision Pro могут изменить мир людей Pro, 09:42
Простор и логика: какая квартира подойдет большой семье 09:40
Японский индекс Nikkei 225 впервые в истории превысил 40 000 пунктов Инвестиции, 09:40
В Новосибирске суд вынес приговор по громкому делу об убийстве школьницы Новосибирск, 09:38 
Минобороны Франции перечислило военные поставки Украине за два года Политика, 09:37
Рядом с Алма-Атой произошло землетрясение магнитудой 6,1 Общество, 09:33