Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В ЕРЗ предрекли охлаждение рынка новостроек

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

По итогам 4 квартала продажи на рынке новостроек окажутся ниже третьего квартала на 15-20%, спрогнозировал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Новосибирске. 

В третьем квартале число регистраций договоров ДДУ было рекордным за всю историю публикации, сказал Холопик. Всего в России зарегистрировано 302,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве: рынок быстро восстановился после падения в прошлом году.

После ажиотажного спроса на новостройки в III квартале последует некоторое охлаждение рынка и по итогам октября-декабря продажи окажутся ниже июля-сентября на 15-20%, отметил эксперт.

В 2024 году динамика сохранится на уровне 2023 года, прогнозируют в ЕРЗ.РФ. Почти половина застройщиков-участников мероприятия в ходе онлайн-голосования спрогнозировали, что спрос в следующем году на рынке новостроек стабилизируется по отношению к текущему году (48% голосов). Застройщики на изменение спроса могут отреагировать уменьшением площади квартир (53% голосов), сокращением темпов вывода проектов в продажи (30%), а также уменьшением доли квартир классов «бизнес» и выше (23%).

Ключевым трендом участники мероприятия определили опережающее обеспечение школами, детскими садами, поликлиникой в шаговой доступности (39% голосов).

По данным ЕРЗ.РФ, продажи новостроек в Новосибирской области за последний год увеличились на 33%. Средняя площадь квартиры в прошлом году «просела» на 3 кв.м, а в 2023 году вернулась практически на уровень 2021 года — 48,7 кв.м.

Кирилл Холопик рассказал об основных сравнительных характеристиках жилых комплексов.Так, новостройки Новосибирской области отстают от среднероссийского уровня по такому параметру, как гармоничный перепад высот секций и доле витринного остекления фасадов первых этажей.

В числе архитектурных трендов — разновысотные дома в комплексе, неприемлемость повторяющихся фасадов, превращающих застройку в одинаково монотонную, гармоничный перепад высот секций и фронтальный перепад фасада, наличие элементов декора на фасаде и архитектурная подсветка. Актуально витринное остекление фасадов первых этажей, спланированные места под внешние блоки кондиционеров.

В числе трендов умной застройки — мобильное приложение жителя, видеодомофония, бесконтактное открытие замков на территорию и в подъезд, умные замки и телеметрия по счетчикам. В отделке входных групп, подъездов востребованы электронные службы консъержа, сквозные подъезды, индивидуальный дизайн входных групп, места хранения колясок и велосипедов.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 сентября
EUR ЦБ: 100,5 (+0,59)
Инвестиции, 10 сен, 17:35
Курс доллара на 11 сентября
USD ЦБ: 91,11 (+0,73)
Инвестиции, 10 сен, 17:35
Все новости Новосибирск
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 08:38
Летняя жара привела к росту продаж воды и кваса на 20%Вино, 08:35
Антитеррористическая комиссия сообщила о взрыве в ЕкатеринбургеОбщество, 08:32
Тейлор Свифт после дебатов заявила о поддержке Камалы ХаррисПолитика, 08:26
Осталось 4 месяца. Как воспользоваться амнистией дробления бизнесаPro, 08:16
WSJ узнала, что Запад требует от Украины реалистичных целейПолитика, 08:12
Алаудинов сообщил об отводе иностранных наемников ВСУ из Курской областиПолитика, 08:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Экспресс-опрос CNN показал уверенную победу Харрис на дебатах с ТрампомПолитика, 08:01
«Норебо» попросил «Островного-краба» доплатить за строительство судовБизнес, 08:00
«Ты позоришь страну»: чем запомнились первые дебаты Трампа и ХаррисПолитика, 07:55
Трамп в заключение дебатов назвал США «нацией в упадке»Политика, 07:53
ТАСС сообщил о подозреваемых по делу о сухпайках, которые могли скрытьсяОбщество, 07:45
Харрис обвинила Трампа в том, что он «прекратит действие» Конституции СШАПолитика, 07:42
В Санкт-Петербурге полностью потушили пожар в спорткомплексеОбщество, 07:36