Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Новосибирск ,  
0 

В ЕРЗ предрекли охлаждение рынка новостроек

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

По итогам 4 квартала продажи на рынке новостроек окажутся ниже третьего квартала на 15-20%, спрогнозировал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Новосибирске. 

В третьем квартале число регистраций договоров ДДУ было рекордным за всю историю публикации, сказал Холопик. Всего в России зарегистрировано 302,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве: рынок быстро восстановился после падения в прошлом году.

После ажиотажного спроса на новостройки в III квартале последует некоторое охлаждение рынка и по итогам октября-декабря продажи окажутся ниже июля-сентября на 15-20%, отметил эксперт.

В 2024 году динамика сохранится на уровне 2023 года, прогнозируют в ЕРЗ.РФ. Почти половина застройщиков-участников мероприятия в ходе онлайн-голосования спрогнозировали, что спрос в следующем году на рынке новостроек стабилизируется по отношению к текущему году (48% голосов). Застройщики на изменение спроса могут отреагировать уменьшением площади квартир (53% голосов), сокращением темпов вывода проектов в продажи (30%), а также уменьшением доли квартир классов «бизнес» и выше (23%).

Ключевым трендом участники мероприятия определили опережающее обеспечение школами, детскими садами, поликлиникой в шаговой доступности (39% голосов).

По данным ЕРЗ.РФ, продажи новостроек в Новосибирской области за последний год увеличились на 33%. Средняя площадь квартиры в прошлом году «просела» на 3 кв.м, а в 2023 году вернулась практически на уровень 2021 года — 48,7 кв.м.

Кирилл Холопик рассказал об основных сравнительных характеристиках жилых комплексов.Так, новостройки Новосибирской области отстают от среднероссийского уровня по такому параметру, как гармоничный перепад высот секций и доле витринного остекления фасадов первых этажей.

В числе архитектурных трендов — разновысотные дома в комплексе, неприемлемость повторяющихся фасадов, превращающих застройку в одинаково монотонную, гармоничный перепад высот секций и фронтальный перепад фасада, наличие элементов декора на фасаде и архитектурная подсветка. Актуально витринное остекление фасадов первых этажей, спланированные места под внешние блоки кондиционеров.

В числе трендов умной застройки — мобильное приложение жителя, видеодомофония, бесконтактное открытие замков на территорию и в подъезд, умные замки и телеметрия по счетчикам. В отделке входных групп, подъездов востребованы электронные службы консъержа, сквозные подъезды, индивидуальный дизайн входных групп, места хранения колясок и велосипедов.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Новосибирск
У Джо Байдена выявили рак Общество, 23:20
Сийярто заявил об отсутствии обязательств Венгрии перед Украиной Политика, 23:09
Мерц попытался уладить спор Макрона и Мелони из-за инициатив по Украине Политика, 22:54
WP назвала опасения Зеленского из-за будущей беседы Путина и Трампа Политика, 22:39
Зеленский заявил о готовности к диалогу «в любом формате» Политика, 22:26
Мэр Бухареста сохранил лидерство на выборах президента Румынии Политика, 22:19
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гол вратаря помог «Галатасараю» досрочно выиграть чемпионат Турции Спорт, 21:59
В Дагестане частично обрушился мост XV века Общество, 21:52
Экзитполы показали победу мэра Бухареста на выборах президента Румынии Политика, 21:22
Португалия направит жалобу в Еврокомиссию на Францию из-за блэкаута Политика, 21:21
Зеленский направил Трампу письмо с идеями о сотрудничестве в ОПК Политика, 21:18
Глава ДНР сообщил о продвижении российских войск на двух направлениях Политика, 21:14
Гол Соболева сохранил «Зениту» минимальное отставание от лидера РПЛ Спорт, 21:02