Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирск оказался внизу рейтинга городов по доходности недвижимости

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

Новосибирск оказался на 87 строчке рейтинга из крупнейших 100 городов России по доходности инвестиций в недвижимость. Согласно результатом исследования «РИА Рейтинг», в 2021-2023 годах среднегодовая реальная доходность инвестиций однокомнатной квартиры с учетом ее сдачи в аренду достигала 6,7%.

Лидером рейтинга стал Норильск, где среднегодовая доходность от вложений в недвижимость составляла 29%. «Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир в этом северном промышленном городе», — говорится в исследовании. На втором месте — Горно-Алтайск, где доходы от вложений в жилье составляли 23,9%. Тройку лидеров замыкает Таганрог с 23,8% доходности за последние три года.

В топ-10 также вошли: Челябинск (+22,2%), Владикавказ (+21,6%), Салехард (+21,2%), Магадан (+21,2%), Магнитогорск (+20,7%), Чебоксары (+19,9%) и Махачкала (+19,3%). «Во всех городах-лидерах квартиры очень заметно дорожали в 2022-2023 годах», — подчеркнули аналитики.

Аутсайдерами списка городов стали Южно-Сахалинск (−2,2% среднегодовой доходности), Москва (1,2%) и Хабаровск (3%).

Доходность недвижимости рассчитывалась на основе открытых данных последних трех лет (2021-2023 годы) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физлиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.

Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев считает, что представленные в исследовании показатели занижены. «Только за три года стоимость аренды в Новосибирской области выросла на 60%. При составлении рейтинга учитывались налоги — у нас много людей имею льготы по налогам, те же пенсионеры, которые часто сдают жилье в аренду. Есть вариант: если ты оформляешь ИП, то платишь налоги не 13%, а 4-6%», — сказал Николаев.

Он добавил, что 80% инвестиций в недвижимость вкладываются в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, которые внизу рейтинга по привлекательности инвестирования в жилье.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Все новости Новосибирск
Пентагон заключил договор о постройке двух ракетных фрегатов на $1 млрд Политика, 04:12
Суд в Москве арестовал четырех обвиняемых в хищении у ПАО «Россети» Общество, 04:04
Мэрия Новосибирска требует с предприятия «МЕТРО МиР» ₽48 млн Новосибирск, 04:00 
Трамп на митинге призвал сделать Нью-Йорк «снова великим» Политика, 03:24
Байден заявил об отсутствии причин у США оккупировать Афганистан из-за ИГ Политика, 03:21
Блинкен объявил о политике визовых ограничений в отношении Грузии Политика, 02:43
Три человека погибли при стрельбе в кафе в Стамбуле из-за драки детей Общество, 02:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Суд в Париже обязал соцсеть X раскрыть данные о заработке на контенте СМИ Технологии и медиа, 02:09
Орбан счел переговоры России и США условием для мира на Украине Политика, 01:48
Богомаз сообщил об уничтожении дрона в Брянской области Политика, 01:37
Первая группа пилотов ВСУ завершила обучение управлению F-16 в США Политика, 01:25
Президент Чехии получил травму во время езды на мотоцикле Политика, 01:16
В США одобрили запуск биржевых фондов для криптовалюты Ethereum Крипто, 00:44
Путин обсудил с министрами сотрудничество с Белоруссией перед визитом Политика, 00:36