Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Мэрию обязали платить 10 тысяч рублей в день жителям разрушающегося дома

Состояние пятиэтажного дома в микрорайоне Затон, введенного в эксплуатацию восемь лет назад, оценивается экспертами как опасное для прибывания людей. Перспектив по скорому ремонту или переселению из дома у сотни его жильцов нет
Фото: Дмитрий Архипов
Фото: Дмитрий Архипов

В апреле этого года РБК Новосибирск писал о доме на Портовой, 2. Кирпичную пятиэтажку построили в 2010 году на бюджетные деньги после того, как здесь сгорел двухэтажный дом. Заказчиком и застройщиком выступало МКУ «ЖКХ» (позже — МКУ «ДЕЗ ЖКХ»), учрежденное мэрией. Спустя пять лет выяснилось, что у здания есть серьезные строительные недостатки, и оно требует многомиллионного ремонта.

Местное ТСЖ «Прибрежный» подало в суд на мэрию города и застройщика, потребовав устранить недостатки. Суд встал на сторону истца, решение вынесли в конце марта 2017 года. МКУ «ДЕЗ ЖКХ» и Департамент энергетики и ЖКХ города обязали в срок до 31 декабря прошлого года безвозмездно отремонтировать здание. Решение суда не исполнено до сих пор.

Читать подробнее: «Аварийная» новостройка: дом за 44 млн руб. потребует ремонта на все сто

Между тем, состояние пятиэтажки стремительно ухудшается. Так, в предыдущих строительных экспертизах оно оценивалось как ограниченно работоспособное. В последней экспертизе, проведенной компанией «НовоСтройЭксперт» в августе, фигурирует формулировка: «По результатам строительно-технической экспертизы и изучения документации, инженер-эксперт приходит к выводу, что категория техсостояния дефектов изменились на недопустимое […], характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования».

«В торцевой стене пошли очень нехорошие трещины, — комментирует фото Дмитрий Архипов. — Эксперты установили, что там неустойчивый берег. Когда в июле упала вода, стена начала отходить вслед за просадкой берега»
«В торцевой стене пошли очень нехорошие трещины, — комментирует фото Дмитрий Архипов. — Эксперты установили, что там неустойчивый берег. Когда в июле упала вода, стена начала отходить вслед за просадкой берега»

На вопрос о том, понес ли кто-либо ответственность за некачественную реконструкцию здания и дальнейшие убытки для городской казны, в мэрии пояснили: «Должностные лица, под руководством которых, проводилась реконструкция, на сегодняшний день в мэрии не работают. Срок подачи исковых требований к подрядчику истек».

Судебные тяжбы

С начала 2018-го года мэрия и застройщик неоднократно обращались в Арбитражный суд с просьбой отсрочить исполнение судебного решения. Суд несколько раз выносил решение не в их пользу.

В ответ на запрос РБК Новосибирск, специалисты ДЭЖКХ города Новосибирска пояснили: «Исполнить решение суда одномоментно не представляется возможным в силу нескольких объективных факторов, исполнение решения суда является многоэтапным».

Далее чиновники ссылаются на то, что у МКУ «ДЕЗ» нет собственных доходов, а значит, все работы должны проходить через процедуру госзакупок. Также они сообщают, что отремонтировать здание и укрепить прилегающую к нему береговую линию невозможно без проведения соответствующих исследований и геотехнического мониторинга несущих конструкций дома. «На основании вышеизложенного, — пишут специалисты ДЭЖКХ, — срок, указанный в решении суда для выполнения работ, является нелогичным». Почему все эти работы не были начаты в 2017 году, в ответе не сказано.

Судья Цыбина с доводами МКУ и мэрии не согласилась. Она отметила, что такое «свободное» отношение к срокам исполнения судебного акта противоречит принципам работы ответчика, который является муниципальным учреждением. По мнению Цыбиной, действия обоих ответчиков не способствуют скорейшему восстановлению прав жителей, за счет которых МКУ и мэрия существуют.

В 2010 году на реконструкцию дома ушло 44,2 млн руб. Неизвестно, во сколько обойдется ремонт дома по решению суда. Архипов со ссылкой на смету одной из стройкомпаний сообщал: «С учетом выполнения работ по строительству подпорной стены, замены фасада здания, усиления фундамента и устранения других недостатков, смета составила около ста миллионов рублей». К затратам бюджета надо прибавить 280 тыс. руб., которые по суду уже взыскали с ответчика в пользу жителей, и почти 300 тыс. руб. за техническое заключение экспертной компании из Санкт-Петербурга.

Рабочая группа

На вопрос РБК Новосибирск о том, какие меры предпринимает ответчик, чтобы не допустить дальнейшего разрушения здания, в мэрии ситуацию прокомментировали так: во-первых, экспертные организации ФГБОУ ВО «СГУВТ» и ЗАО «Сибречпроект» провели исследования прилегающей береговой линии. Во-вторых, НГАСУ «Сибстрин» проводит геотехнический мониторинг несущих конструкций дома. В мэрии составили план-график мероприятий по исполнению решения суда на 2018-2019 годы. Под руководством Данияра Сафиуллина, вице-мэра Новосибирска, весной этого года создали рабочую группу для решения проблемы.

Замом Сафиуллина в этой рабочей группе назначили Дмитрия Архипова, председателя ТСЖ «Прибрежный», которое управляет домом. Участвовать в заседаниях пригласили Константина Уткина, общественника, руководителя общественного координационного совета по защите прав жителей аварийного жилья.

Участие стороны истцов в деятельности рабочей группы закончилось 5-го июля. Архипова и Уткина не допустили к очередному заседанию и впоследствии, по их словам, на встречи не приглашали. Архипов утверждает, что ему теперь не предоставляют документы о состоянии дома, в частности, информацию по геотехническому мониторингу.

Здание требует срочного ремонта

Дмитрий Архипов говорит, что стена здания, обращенная к берегу водоема, стала отходить от основной: «В торцевой стене пошли очень нехорошие трещины. Эксперты установили, что там неустойчивый берег. Когда в июле упала вода, стена начала отходить вслед за просадкой берега. То есть буквально за месяц пошла динамика. В этом году до морозов нужно срочно проводить укрепление берега. Иначе в межсезонье, во время промерзания и оттаивания грунта, динамика будет сильнее. Стену, которая обращена к реке, может просто оторвать».

Константин Уткин считает, что сдвинуть ситуацию с мертвой точки сейчас может только политическая воля власти: «Жители дома с юридической точки зрения все делают очень хорошо. Но, как выяснилось, этого недостаточно. Если у властей будет желание, они смогут ее решить». Уткину и Архипову удалось в конце августа на встрече с жителями Ленинского района передать документы о ситуации с домом лично в руки губернатора Новосибирской области. Пока реакции не было.

10 тысяч неустойки ежедневно

Из-за того, что МКУ и Департамент энергетики и ЖКХ не выполняют решение суда, страдают не только жители Портовой, 2, но и бюджет города. По информации Службы судебных приставов НСО, в начале марта в отношении ответчиков было вынесено постановление о взыскании 50 тыс. рублей. Директору МКУ «ДЕЗ» Ждановой вручают требования об исполнении решения суда и предупреждения об уголовной ответственности. 31-го июля судебный пристав завел на муниципальное учреждение протокол об административном правонарушении.

Кроме того, 15 августа Арбитражный суд постановил взыскивать с ответчиков 10 тысяч рублей неустойки ежедневно в пользу ТСЖ «Прибрежный». Так как, по информации мэрии, у МКУ своих доходов нет, рассчитываться будет городской бюджет.

На текущий момент представители ТСЖ инициировали возбуждение исполнительного производства по данному решению в службе судебных приставов. Суммы, взыскиваемые по определению суда с МКУ «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» и субсидиарно с муниципального образования город Новосибирск, будут рассчитываться с 15 августа. Таким образом, на конец года из бюджета муниципалитета будет выплачено более 1,3 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Новосибирск
В Белгородской области силы ПВО сбили бесплотник Политика, 15:19
Первые торги акциями «Европлана» на Мосбирже начались ростом на 22% Инвестиции, 15:14
Киркпатрик, Филлипс и другие — методы оценки пользы от обучения персонала Pro, 15:04
UFC анонсировал бой лучших российских тяжеловесов без их согласия Спорт, 14:55
День на «Красном Октябре»: какой станет стрелка острова Балчуг РБК и Красный Октябрь, 14:50
Эвакуировавшего 100 посетителей «Крокуса» подростка наградил муфтий Общество, 14:47
Курьера из Таджикистана арестовали за оправдание теракта в «Крокусе» Общество, 14:42
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Порог беспошлинного ввоза посылок в Россию снизят до €200 Экономика, 14:42
ЦБ назвал три новые рискованные схемы на рынке ипотеки Финансы, 14:37
Цена Dogecoin сильно выросла впервые за три года. В чем причина Крипто, 14:36
Минобороны сообщило о групповом ударе «Кинжалами» по объектам на Украине Политика, 14:31
В Новосибирской области ожидаются дожди и мокрый снег Новосибирск, 14:31 
В Шебекино снаряд попал в частный гараж Политика, 14:17
России вернули тела 29 погибших бойцов Политика, 14:14