Перед 10-ми торгами стоимость ТЦ «Подсолнух» понизили на ₽100 млн

Мэрия Новосибирска анонсировала очередные, 10-е торги по продаже недостроенного торгового центра «Подсолнух» на ул. Ватутина. Начальная стоимость объекта — 593,9 млн руб. Это на 104,8 млн руб. меньше, чем на последних, несостоявшихся торгах. Аукцион должен состояться 10 ноября 2026 года.

Строительная готовность 13-этажного здания составляет 74%, его площадь — 34 тыс. кв. м. Его возведение началось в 2007 году и было остановлено в 2010-м. Инвесторами проекта являются более 280 физических и юридических лиц.

В 2022 году по решению Ленинского районного суда объект был изъят у собственников и передан мэрии для продажи с публичных торгов в связи с истечением срока аренды земельного участка и нарушением градостроительных норм. Параметры недостроенного ТЦ не соответствуют градостроительным регламентам: превышен процент застройки, здание выходит за границы участка, количество парковочных мест не соответствует нормативам.

На первых торгах в феврале 2025 года начальная цена недостроенного торгового центра составляла 1,8 млрд руб. С тех пор стоимость лота неоднократно снижалась.

В мэрии ранее поясняли, что «Подсолнух» входит в число самых проблемных коммерческих долгостроев в городе. В октябре 2025 года экс-управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков отмечал, что у потенциального покупателя могут возникнуть трения с инвесторами, однако объект может привлечь внимание при двукратном снижении стоимости.

Подпишитесь на РБК Новосибирск:
Дзен
ВКонтакте
Одноклассники