Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Квартиры в новостройках Новосибирска за год подорожали более чем на 20%

Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com
Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com

Средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии текущего года составила 96,4 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда тот же показатель составил 79,4 тыс. руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

С июля по декабрь цены на новостройки в Новосибирске выросли на 14%. В реальности динамика от месяца к месяцу колебалась довольно заметно, например, в июле снизилась на 0,9% к прошлому месяцу, в ноябре — выросла на 7,6%.

Как пояснил руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, подобное изменение связано с тем, что средние цены на новостройки в Новосибирске сильно зависят от изменений структуры предложения. «Выход двух-трех новых жилых комплексов — это несколько процентов от общего объема активного предложения», — сказал Попов.

Он добавил, что в прошлом году цены на новостройки в городе росли быстрее — на 18%, так как на второе полугодие прошлого года пришелся ажиотажный спрос на первичном рынке, вызванный действием льготной ипотеки.

В целом в 2021 году рост средних цен в новостройках Новосибирска пришелся преимущественно на первое полугодие, что было связано с действием льготной ипотеки еще на старых условиях, отмечает Попов.

«С пересмотром льготной ипотеки индексация цен стала замедляться, но все же продолжилась. С неактуальной теперь для многих программой льготной ипотеки покупатели стали выбирать меньшие площади и более бюджетные варианты», — рассказал Попов.

1 июля 2021 года программа льготной ипотеки на новостройки была продлена на год с изменением условий. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 млн руб. для всех регионов России.

Минимальный прирост цен на новостройки в Новосибирске в текущем году отмечен в сентябре, что совпало со снижением активности на рынке от потенциальных покупателей. Продавцы начали предоставлять дисконты покупателям путем предоставления собственных льготных программ субсидирования. В результате в ноябре стоимость снова показала значительный прирост (+7,5%). 

По словам Попова, сейчас на рынке недвижимости в Новосибирске наблюдается предновогоднее оживление, связанное с желанием успеть купить квартиру как до начала нового года, так и до повышения ставок по ипотеке на фоне роста ключевой ставки Центробанка.

17 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых. Решение о повышении ставки стало седьмым подряд с марта 2021 года, когда ЦБ принял решение увеличить ее до 4,5%.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 90,31 (-0,45)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 78,72 (0)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Все новости Новосибирск
РЭЦ расширит географию продвижения бренда «Сделано в России» Пресс-релиз, 16:25
Аэропорт Волгограда закрыли для полетов Политика, 16:25
«Вкусно – и точка» начала работу над постным и халяльным меню Вино, 16:24
Дурову разрешили уезжать из Франции на две недели только в один город Политика, 16:23
«Билайн» сообщил о завершении перехода ERP-системы на архитектуру x86 Отрасли, 16:21
В Израиле назвали ошибкой упоминание Бушера среди атакованных целей Политика, 16:14
ПСБ поддержит значимые проекты Саратовской и Ивановской областей Пресс-релиз, 16:10
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Путин получил приглашение на саммит G20 в Йоханнесбурге Политика, 16:09
Костин назвал курс рубля, к которому нужно «отруливать» Экономика, 16:09
Что такое консалтинг, какой он бывает и зачем нужен бизнесу Экономика образования, 16:09
В Москве против авторитета завели уголовное дело за статус вора в законе Общество, 16:05
Через Новосибирск протянут интернет-магистраль за ₽28 млрд Новосибирск, 16:00 
Увидеть Матисса и не умереть: как фовисты вдохновили авангардистов Стиль, 15:59
Швыдкой исключил музейное сотрудничество России с Ираном и Израилем Технологии и медиа, 15:58