Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Квартиры в новостройках Новосибирска за год подорожали более чем на 20%

Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com
Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com

Средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии текущего года составила 96,4 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда тот же показатель составил 79,4 тыс. руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

С июля по декабрь цены на новостройки в Новосибирске выросли на 14%. В реальности динамика от месяца к месяцу колебалась довольно заметно, например, в июле снизилась на 0,9% к прошлому месяцу, в ноябре — выросла на 7,6%.

Как пояснил руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, подобное изменение связано с тем, что средние цены на новостройки в Новосибирске сильно зависят от изменений структуры предложения. «Выход двух-трех новых жилых комплексов — это несколько процентов от общего объема активного предложения», — сказал Попов.

Он добавил, что в прошлом году цены на новостройки в городе росли быстрее — на 18%, так как на второе полугодие прошлого года пришелся ажиотажный спрос на первичном рынке, вызванный действием льготной ипотеки.

В целом в 2021 году рост средних цен в новостройках Новосибирска пришелся преимущественно на первое полугодие, что было связано с действием льготной ипотеки еще на старых условиях, отмечает Попов.

«С пересмотром льготной ипотеки индексация цен стала замедляться, но все же продолжилась. С неактуальной теперь для многих программой льготной ипотеки покупатели стали выбирать меньшие площади и более бюджетные варианты», — рассказал Попов.

1 июля 2021 года программа льготной ипотеки на новостройки была продлена на год с изменением условий. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 млн руб. для всех регионов России.

Минимальный прирост цен на новостройки в Новосибирске в текущем году отмечен в сентябре, что совпало со снижением активности на рынке от потенциальных покупателей. Продавцы начали предоставлять дисконты покупателям путем предоставления собственных льготных программ субсидирования. В результате в ноябре стоимость снова показала значительный прирост (+7,5%). 

По словам Попова, сейчас на рынке недвижимости в Новосибирске наблюдается предновогоднее оживление, связанное с желанием успеть купить квартиру как до начала нового года, так и до повышения ставок по ипотеке на фоне роста ключевой ставки Центробанка.

17 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых. Решение о повышении ставки стало седьмым подряд с марта 2021 года, когда ЦБ принял решение увеличить ее до 4,5%.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Новосибирск
«Манчестер Сити» проиграл шестой раз в восьми последних матчах АПЛСпорт, 17:25
Хинштейн рассказал о масштабе разрушений в Рыльске после обстрела ВСУПолитика, 17:18
Пезешкиан предложил заменить иранский риал на иранский туманФинансы, 17:08
Савельев пообещал обеспечить к 14 января скидку 50% на перелеты для детейОбщество, 16:53
К свету: как сделать так, чтобы всем хватало электричестваРБК и Россети, 16:45
Росавиация назвала дату вылета задержанного из-за поломки рейса из ЕгиптаОбщество, 16:42
Клуб КХЛ «Автомобилист» обменял канадца с российским паспортом в «Сибирь»Спорт, 16:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Курской области задержали пьяного мужчину с автоматом и патронамиОбщество, 16:34
Получивший шипами по лицу конкурент Сафонова пропустит ближайший матч ПСЖСпорт, 16:28
На побережье Керчи выбросило мазут с потерпевших крушение танкеровОбщество, 16:22
В Румынии установили, что кампанию Джорджеску в TikTok оплатила не РоссияПолитика, 16:10
Прокуратура взяла на контроль ситуацию с задержкой рейса в ЕгипетОбщество, 16:07
Как бизнесу понять, что пора иначе работать с даннымиРБК и СберАналитика, 15:52
Йоханнес Бё выиграл 88-ю гонку в карьере на Кубке мира по биатлонуСпорт, 15:48