Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Квартиры в новостройках Новосибирска за год подорожали более чем на 20%

Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com
Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com

Средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии текущего года составила 96,4 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда тот же показатель составил 79,4 тыс. руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

С июля по декабрь цены на новостройки в Новосибирске выросли на 14%. В реальности динамика от месяца к месяцу колебалась довольно заметно, например, в июле снизилась на 0,9% к прошлому месяцу, в ноябре — выросла на 7,6%.

Как пояснил руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, подобное изменение связано с тем, что средние цены на новостройки в Новосибирске сильно зависят от изменений структуры предложения. «Выход двух-трех новых жилых комплексов — это несколько процентов от общего объема активного предложения», — сказал Попов.

Он добавил, что в прошлом году цены на новостройки в городе росли быстрее — на 18%, так как на второе полугодие прошлого года пришелся ажиотажный спрос на первичном рынке, вызванный действием льготной ипотеки.

В целом в 2021 году рост средних цен в новостройках Новосибирска пришелся преимущественно на первое полугодие, что было связано с действием льготной ипотеки еще на старых условиях, отмечает Попов.

«С пересмотром льготной ипотеки индексация цен стала замедляться, но все же продолжилась. С неактуальной теперь для многих программой льготной ипотеки покупатели стали выбирать меньшие площади и более бюджетные варианты», — рассказал Попов.

1 июля 2021 года программа льготной ипотеки на новостройки была продлена на год с изменением условий. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 млн руб. для всех регионов России.

Минимальный прирост цен на новостройки в Новосибирске в текущем году отмечен в сентябре, что совпало со снижением активности на рынке от потенциальных покупателей. Продавцы начали предоставлять дисконты покупателям путем предоставления собственных льготных программ субсидирования. В результате в ноябре стоимость снова показала значительный прирост (+7,5%). 

По словам Попова, сейчас на рынке недвижимости в Новосибирске наблюдается предновогоднее оживление, связанное с желанием успеть купить квартиру как до начала нового года, так и до повышения ставок по ипотеке на фоне роста ключевой ставки Центробанка.

17 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых. Решение о повышении ставки стало седьмым подряд с марта 2021 года, когда ЦБ принял решение увеличить ее до 4,5%.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Новосибирск
Банки Сингапура ужесточили проверки из-за скандала с отмыванием $1,8 млрд Финансы, 21:11
Неизвестные с оружием ворвались на территорию монастыря в Косово Политика, 21:09
Старовойт сообщил о четвертом обстреле Курской области за день Политика, 21:05
Клуб Карпина упустил победу над ЦСКА, ведя со счетом 3:1 Спорт, 21:02
На каком оборудовании работает современное спутниковое телевидение РБК и Триколор, 21:01
Капсула с древним грунтом с астероида Бенну вернулась на Землю Технологии и медиа, 20:54
Акинфеев пропустил гол от игрока «Ростова» с 31 метра. Видео Спорт, 20:32
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Нигер запретил французским самолетам летать над страной Политика, 20:23
Дзюба на вопрос о Семаке ответил: «А кто это?» Спорт, 20:19
Как смотреть сериалы в 4К со слабым интернетом на большом экране РБК и Триколор, 20:10
Фанаты «Аякса» сорвали матч с «Фейенордом», закидав поле фаерами Спорт, 20:01
Российским военным в Карабахе сдали 1,2 тыс. стволов Политика, 20:00
Дзюба поучаствовал в стычке с игроками «Зенита» Спорт, 20:00
Как устроен частный «остров» для ультрахайнетов в Сочи РБК и Breeze Home, 19:22