Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Квартиры в новостройках Новосибирска за год подорожали более чем на 20%

Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com
Фото: Сергей Корчанов / pixabay.com

Средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии текущего года составила 96,4 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда тот же показатель составил 79,4 тыс. руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

С июля по декабрь цены на новостройки в Новосибирске выросли на 14%. В реальности динамика от месяца к месяцу колебалась довольно заметно, например, в июле снизилась на 0,9% к прошлому месяцу, в ноябре — выросла на 7,6%.

Как пояснил руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, подобное изменение связано с тем, что средние цены на новостройки в Новосибирске сильно зависят от изменений структуры предложения. «Выход двух-трех новых жилых комплексов — это несколько процентов от общего объема активного предложения», — сказал Попов.

Он добавил, что в прошлом году цены на новостройки в городе росли быстрее — на 18%, так как на второе полугодие прошлого года пришелся ажиотажный спрос на первичном рынке, вызванный действием льготной ипотеки.

В целом в 2021 году рост средних цен в новостройках Новосибирска пришелся преимущественно на первое полугодие, что было связано с действием льготной ипотеки еще на старых условиях, отмечает Попов.

«С пересмотром льготной ипотеки индексация цен стала замедляться, но все же продолжилась. С неактуальной теперь для многих программой льготной ипотеки покупатели стали выбирать меньшие площади и более бюджетные варианты», — рассказал Попов.

1 июля 2021 года программа льготной ипотеки на новостройки была продлена на год с изменением условий. Максимальная ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 млн руб. для всех регионов России.

Минимальный прирост цен на новостройки в Новосибирске в текущем году отмечен в сентябре, что совпало со снижением активности на рынке от потенциальных покупателей. Продавцы начали предоставлять дисконты покупателям путем предоставления собственных льготных программ субсидирования. В результате в ноябре стоимость снова показала значительный прирост (+7,5%). 

По словам Попова, сейчас на рынке недвижимости в Новосибирске наблюдается предновогоднее оживление, связанное с желанием успеть купить квартиру как до начала нового года, так и до повышения ставок по ипотеке на фоне роста ключевой ставки Центробанка.

17 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых. Решение о повышении ставки стало седьмым подряд с марта 2021 года, когда ЦБ принял решение увеличить ее до 4,5%.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 94,08 (-0,18)
Инвестиции, 24 июн, 17:49
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 87,37 (-0,59)
Инвестиции, 24 июн, 17:49
Все новости Новосибирск
В Китае назвали угрозой нацбезопасности поднятие шторок на иллюминаторах Технологии и медиа, 12:59
В Новосибирском Академгородке изымают дома для программы КРТ Новосибирск, 12:55 
Дело о крупнейших в истории России взятках начали рассматривать в суде Общество, 12:53
В Киргизии мужчину приговорили к пяти годам за участие в боях на Украине Политика, 12:49
Отца боевиков, напавших на Дагестан, задержали по делу о хулиганстве Общество, 12:43
В Домодедово у гражданки Вьетнама изъяли радиоактивные метки для карт Общество, 12:38
«СберСити» — о том, как построить умный город и современных технологиях Недвижимость, 12:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Губернатор Воронежской области ввел режим ЧС после атаки ВСУ Политика, 12:34
Развожаев сообщил о семи выписанных пострадавших при атаке на Севастополь Политика, 12:30
Вам никогда не построить крупный бизнес с такими сотрудниками. Что делать Pro, 12:26
Индикатор дохода майнинга биткоина приблизился к историческому минимуму Крипто, 12:23
На Сахалине осудили четырех военных за дезертирство из зоны боев Политика, 12:22
На Украине депутата Рады обвинили в похищении бывшего военного Политика, 12:19
Жена Ассанжа рассказала, когда он станет «свободным человеком» Политика, 12:17