Как снизить налог на недвижимость: спорить с Росреестром выгодно
Как рассказала РБК Новосибирск начальник отдела организации и контроля Росреестра по Новосибирской области Наталья Самочернова, в прошлом году жители региона направили в ведомство 1077 заявлений с требованиями пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости для физлиц. Это на 207% больше, чем в 2016 году (323 заявления).
А 2017 году в силу вступил закон «О государственной кадастровой оценке». Предприниматели Новосибирска и области получили квитанции на налог на имущество, начисленный по новым правилам с кадастровой стоимости объекта. Она может в десятки раз отличаться от рыночной стоимости объекта. Например, фермер Андрей Молоков комментировал, что заброшенный совхозный телятник, купленный им за 900 тыс. руб. был оценен в конечном итоге в 34 млн. руб.
По информации Росреестра, по 62% заявлений (667) сотрудники ведомства пересмотрели кадастровую стоимость недвижимости. Объем отклоненных заявлений равняется 12% (130). «Двадцать два заявления отозваны заявителями: сроки подачи документов упущены, нет полного пакета документов», — добавила Самочернова.
Как ранее сообщала РБК Новосибирск начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости регионального Росреестра Наталья Зайцева, в 87,5% случаях оспаривается стоимость земельных участков, в остальных случаях — здания и помещения.
По словам Зайцевой, пересмотреть кадастровую стоимость имущества можно в нескольких случаях. Например, при наличии недостоверных данных об объектах недвижимости, используемых при оценке кадастровой стоимости. Еще одна причина — установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
