Лента новостей
Все новости Новосибирск
В аэропортах Москвы прокомментировали информацию об отмене рейсов Общество, 11:03 Искусственный интеллект начал диагностировать болезни на уровне врачей Партнерский материал, 11:00 Forbes назвал имя второй российской женщины-миллиардера Бизнес, 11:00 Новосибирская налоговая оценила риски фиктивных ИП Новосибирск, 10:54  Путин назначил председателя нового военного суда Новосибирск, 10:54  Жена Кокорина рассказала о переменах в нем после месяцев в СИЗО Общество, 10:50 СМИ назвали первого зимнего новичка ЦСКА Спорт, 10:43 Росстат назвал основную причину смерти мужчин трудоспособного возраста Общество, 10:40 Как работают стартапы в сфере медицинского туризма Pro, 10:36 Такого не было уже год: Bitcoin и Ethereum снова всем интересны Крипто, 10:36 Avito назвал самые желанные для мужчин подарки на 23 февраля Общество, 10:17 Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу РБК и «Билайн» Бизнес, 10:15 Компания «Ниармедик» приняла участие в Российском инвестиционном форуме Пресс-релиз, 10:13 Неизвестные напали на венесуэльское консульство в Эквадоре Политика, 10:05
Новосибирск ,  
0 
Решился вопрос с правом собственности 3000 жителей Плющихинского
Более чем на год в Новосибирске затянулась ситуация, когда около 3 тысяч жителей не имели возможности оформить право собственности на свои квартиры в давно сданных домах
Фото: Пресс-служба ГК «Дискус»

Необычная ситуация возникла по поводу постановки на учет 17 домов на ул. Петелицина в Октябрьском районе Новосибирска, которые были построены группой компаний «Дискус». Свои обязательства застройщик выполнил в полном объеме — здания давно сданы, акт ввода в эксплуатацию получен.

Акт ввода обычно означает автоматическую постановку квартир в доме на кадастровый учет. Однако в данном случае по словам представителя ГК «Дискус» один закон вошел в противоречие с другим и эта простая и техническая операция не состоялась.

Поводом для приостановления постановки квартир на кадастровый учет Кадастровая палата Новосибирской области называла факт, что застройщик предоставляет разрешительные документы на ввод домов по частям, в технических документах на здание нет плана части нежилых помещений в цоколе зданий, которые входят во вторую очередь сдачи. Проще говоря, у сданных жилых домов существуют практически автономные пристройки, объединенные со зданием частью фундамента, которые находятся в стадии строительства в разной степени готовности.

Поэтапный порядок ввода в эксплуатацию не является исключительным, он предусмотрен Градостроительным кодексом. В Новосибирске больше 60% домов вводятся в строй поэтапно. Однако, из-за изменений Закона «О кадастре» с постановкой на учет именно этих домов возникли проблемы.

Вопрос о том можно ли ставить на кадастровый учет жилую часть новостроек, если нежилая пристройка не сдана, был спорным, одни юристы считали, что можно, другие что нельзя.

«Постановка на кадастровый учет является отдельным лицензионным видом деятельности, и чтобы разрешить этот вопрос, мы обращались к различным юридическим организациям, которые занимаются этим видом работ, — прокомментировал ситуацию директор ООО «Дискус плюс» Алексей Джулай, — нам важен был результат, и в конечном итоге в ходе длительной совместной и кропотливой работы целого ряда ведомств вопрос разрешился положительно».

Представители ГК «Дискус» совместно со специалистами Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, Департаментом строительства и архитектуры мэрии, Минстроем Новосибирской области, при участии Росреестра провели ряд совещаний и обсуждений.

В результате было направлено ходатайство в Минэкономразвития РФ. После нескольких обсуждений на уровне заместителя министра были высказаны предложения по решению данной проблемы. После этого, по словам представителя ГК «Дискус»  федеральное Минэкономразвития направило в Новосибирск разъяснения, каким образом поставить на учет данные квартиры в рамках действующего законодательства. В результате несколько дней назад 17 «спорных» двухподъездных 10-этажных домов на Плющихинском жилмассиве поставили на кадастровый учет, а люди начали регистрировать право собственности на свои квартиры.