Новосибирск⁠, 25 сен 2025, 20:06

Экспертиза определила статус спорного кафе «Шарик» в центре Новосибирска

Фото: nsknews.info

Эксперты арбитражного суда Новосибирской области признали павильон-кафе «Шарик» возле театра «Глобус» объектом некапитального строительства со сборно-разборной конструкцией, сообщают «Новосибирские новости» со ссылкой на данные экспертизы.

Эксперты изучили соответствие трёхэтажного строения с техническим подпольем проектной документации ООО «Студия КиФ», а также оценили его техническое состояние. Специалисты констатировали, что объект выполнен по каркасной схеме с малозаглублёнными фундаментами и полностью соответствует рабочим чертежам.

«Каркас сооружения и его витражная система — это сборно-разборная конструкция, ущерб от переноса которой был бы незначительным», — говорится в заключении. По мнению экспертов, подключение инженерных систем не является определяющим признаком капитальности постройки.

rbc.group

Состояние павильона признали работоспособным без признаков аварийности. Несущие и ненесущие конструкции не имеют повреждений и деформаций, здание соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно данным ЕГРН, на участке разрешено размещение и эксплуатация кафе.

rbc.group

Заключение подготовили в Новосибирском центре кадастровой оценки и инвентаризации в рамках дела о возможном сносе павильона.

Конфликт вокруг заведения продолжается уже несколько лет. Весной 2024 года мэрия Новосибирска признала здание кафе самостроем и приняла решение о его демонтаже. Причиной стало то, что земельный участок предназначался для размещения нестационарного объекта, а кафе «Шар», по мнению специалистов мэрии, имеет явные признаки капитального строительства: у здания есть подземный этаж.

В августе 2024 года администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам обратилась в арбитраж с требованием снести это трехэтажное здание. ООО «Вита-К», арендующему земельный участок, запретили до завершения судебного разбирательства совершать регистрационные действия с объектом.

ООО «Вита-К» образовано в Новосибирске в 2008 году.
Директор и соучредитель Константин Колоколов, второй соучредитель — Ирина Никонова. Выручка за прошлый год составила 6,6 млн руб.

Ирина Никонова — директор компании «Буксити», которая управляла книжным магазином «Капиталъ». и принадлежит Денису Герасимову, архитектору, автору проекта кафе «Шар» (проектное название здания — «Глобус»).

Ранее Денис Герасимов отмечал, что проект павильона прошёл градостроительный совет и все необходимые экспертизы, а мощный фундамент для него было рекомендовано сделать, чтобы конструкция надежно держала стеклянную оболочку, для этого получены все необходимые заключения. «Статус у павильона — нестационарный (временный) объект. Он никогда не был стационарным», — подчеркнул Герасимов.