В «Авито» оценили, сколько стоит аренда квартиры посуточно в Новосибирске
Фото: freepik.com
За последний год размер среднего чека на посуточное бронирование квартир в Новосибирске вырос незначительно — всего на 2%.
За год в Новосибирске вырос интерес к краткосрочной аренде квартир в Дзержинском, Кировском и Октябрьском районе, рассказала Жанна Луцкая, руководитель группы отдела продаж «Авито Путешествий» на конференции «Краткосрочно».
В 2025 году Новосибирск занял 7 место среди всех городов России по числу бронирований посуточных квартир на Авито Путешествиях. По результатам января 2026 года количество бронирований в Новосибирске выросло на 11% год к году, а средний чек бронирования прибавил 2%. Гости часто приезжают парами и с семьями: каждая вторая бронь приходится на путешествие вдвоем, а треть поездок происходит с детьми.
Жанна Луцкая, руководитель группы отдела продаж «Авито Путешествий» рассказала, что за год число объявлений из Новосибирской области на платформе увеличилось почти на 10%.
В среднем квартиры и дома в Новосибирске бронируют на 2-3 ночи. Часто для гостей определяющим является не комнатность, а число спальных мест в квартире. Дома и коттеджи бронируют гости из самого Новосибирска, выбираясь за город на пару ночей на мероприятие — день рождения, Новый год, корпоратив, встречу с друзьями.
В числе трендов рынка — рост требовательности к комфорту краткосрочного проживания, «затачивание» предложения под нужды разных групп гостей и разным сценариям проживания. В перспективе — рост конкуренции за гостя в связи со сдачей большого объема сервисных апартаментов. «Клиент становится выбирателем, а посуточная сдача из подработки превращается в полномасштабный системный бизнес, — отмечает Луцкая. — Краткосрочная аренда жилья становится неотъемлемой частью локальной туристической инфраструктуры».
Екатерина Батенева, владелец сети квартир посуточной аренды «Сутки как дома» отметила, что после недавнего всплеска стоимости аренды сейчас ценники как на длительную, так и на краткосрочную аренду достаточно стабильны.
«Число квартир растет быстрее потока гостей, мы видим это в том числе и по потоку помещений, которые нам предлагают сдать в субаренду или отдать в управление», — отмечает Батенева. Для собственника квартиры передача ее в субаренду это гарантия «ленивого» дохода и сохранности имущества.
«Гости ценят, когда есть полноценная кухня, полный набор бытовой техники вплоть до посудомоечной и кофемашины, хороший вид из окна, — рассказывает эксперт. — Для людей квартира или отель — это элемент отдыха, и важно, чтобы у людей были положительные эмоции, это залог того, что они к нам вернутся».
Батенева отмечает, что после ужесточения налогового режима с 2026 года фискальная нагрузка выросла в 4,5 раза. «Налоговый режим пришлось менять, и до сих пор во многом мы идем наобум. Динамика в нише отрицательная, а подсчитать, к чему мы придем с точки зрения роста затрат, пока сложно», — говорит владелица сети «Сутки как дома».
