Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Мнения ,  
0 

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Будет ли рост ставок, как меняется одобряемость ипотечных кредитов и размер среднего чека – в комментариях экспертов РБК Новосибирск
Фото: Сергей Коньков / ТАСС
Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Михаил Чамров, вице-президент, директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие»:

— Пока роста клиентских заявок мы не видим — все идет стабильно. В своей политике по ставкам банк «Открытие» ориентируется на экономические показатели, в частности, на стоимость заимствований на денежном рынке, а также на конкурентное поле. Сегодня в соответствии с ситуацией в области ипотечного кредитования мы приняли решение о повышении ставок на ипотеку на 1,5 п. п. Ставки по беззалоговым кредитам остаются на прежнем уровне.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Станислав Тишуров, директор Новосибирского филиала АО «Россельхозбанк»:

— Мы оцениваем спрос на ипотечном рынке как стабильный и даже повышенный. Традиционно спокойный в плане количества выдач первый квартал в этом году «оживила» госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий», ставка по которой составляет 2,7-3%. С января 2020 года Новосибирский филиал АО «Россельхозбанк» принял 1,8 тысяч заявок на льготную сельскую ипотеку на общую сумму 4,3 миллиарда рублей.

Если говорить о проценте одобрения кредитных заявок как по льготной, так и по стандартным программам банка, то он достаточно высокий. Отрицательные решения принимаются, как правило, по двум причинам — плохая кредитная история или высокая закредитованность клиента, когда более 65% дохода уходит на погашение других кредитных обязательств.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Мария Мартинина, территориальный руководитель отдела организации розничных продаж АО «Банк Акцепт»:

— Как показали прошлые экономические «катаклизмы», рынок недвижимости дольше остальных реагирует на глобальные изменения. Стоимость квадратного метра на нем не может меняться так же быстро, как обваливаются фондовые рынки. Прямой зависимости квадратных метров от нефти и курса рубля в недвижимости нет, но падение национальной валюты снижает покупательскую способность.

Если же смотреть на экономическую ситуацию с позиции инвестора, желающего зафиксировать прибыль, — сейчас самое время вкладывать деньги в недвижимое имущество. Речь естественно идет о фиксации прибыли, а не возможности быстро нарастить доход. Вложения в недвижимость это всегда — стабильность, надежность и разумный подход.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Андрей Фишер, региональный управляющий Альфа-Банка в Новосибирске:

— В январе 2020 рынок вырос на 12% в денежном выражении, количество выданных кредитов сохранилось на том же уровне. Ставка продолжала снижаться и достигла 8,8% годовых по итогам января. Статистика выдач банка по февралю показывает положительную динамику.

Дальнейшая ситуация будет обусловлена ключевыми факторами рынка ипотеки: изменением ставок, стоимостью жилья и уровнем реальных доходов населения. Возможный рост ставок и увеличение стоимости жилья, а на первичном рынке жилья он возникает в том числе из-за колебания курса, безусловно понизит покупательскую способность и доступность ипотеки.

Сокращение объемов спроса явно будет прослеживаться, но при этом влияние на рынок будет не мгновенным, а отложенным, так как часть клиентов успеет получить кредит по действующим условиям, а часть также готова будет воспользоваться предложениями даже на фоне повышения ставок.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Сибирско-Уральского макрорегиона «Райффайзенбанка».

— Мы незначительно корректируем ставки по ипотеке и сохраняем ставки по ранее одобренным заявкам. Повышение ставок объективно, но их новый уровень комфортен и по прежнему остается низким. В настоящий момент средняя сумма кредита около 2 млн. руб, а срок кредита 15 лет. При первоначальном взносе от 20% максимальная ставка составит 9,79%, а минимальная остается прежней — 8,39%. Банк наблюдает рост выдач по одобренным заявкам.

Рефинансирование останется в тренде. К нам приходят клиенты, которые получали кредиты по ставке11-12% годовых. Особенно интересно расширенное рефинансирование, когда вместе с ипотекой можно объединить и рефинансировать потребкредиты и кредитные карты.

Интерес к ипотеке сохранится, покупка недвижимости многим интересна, как инвестиционный инструмент. В период нестабильности клиенты выбирают квартиру для вложения свободных средств, добирая необходимую сумму с помощью ипотеки.

В 2020 году несмотря на объявленные меры поддержки, средняя ипотечная ставка может превысить уровень 10%, считают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». До начала кризиса она падала девять месяцев подряд, опустившись в январе 2020-го до рекордно низкого значения — 8,79%. Но теперь банки начали снова поднимать ставки по жилищным займам.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Новосибирск
МВД объявило в розыск экс-замглавы Минобороны и Генштаба Украины Политика, 14:38
Майнеры и «киты» продают биткоин. Как это влияет на рынок криптовалют Крипто, 14:34
Результат игры Евро-2024 вошел в топ самых сенсационных в истории турнира Спорт, 14:29
Пет-терапия: зачем нам домашние животные Pro, 14:22
Суд приговорил экс-главу «Автодора» к 12 годам и взыскал с него ₽2 млрд Общество, 14:20
Умерла французская актриса Анук Эме Общество, 14:11
Ефимов рассказал о 440 тыс. кв. м деловой инфраструктуры в «Южном порту» Город, 14:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Медведев словами «ритмично и по плану» оценил выполнение гособоронзаказа Политика, 14:04
Месси назвал игрока, который злил его больше всего Спорт, 13:58
В Москве пришли с обысками к журналисту SotaVision Артему Кригеру Политика, 13:57
Ликсутов рассказал о модернизации МЦД в Новой Москве Город, 13:56
Профсоюзы в Италии объявили о первой в истории забастовке на бирже страны Инвестиции, 13:56
Беспилотники ВСУ атаковали два села в Белгородской области Политика, 13:52
Суд в Москве заочно приговорил депутата Рады Гончаренко к десяти годам Общество, 13:52