Перейти к основному контенту
Мнения ,  
0 

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Будет ли рост ставок, как меняется одобряемость ипотечных кредитов и размер среднего чека – в комментариях экспертов РБК Новосибирск
Фото: Сергей Коньков / ТАСС
Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Михаил Чамров, вице-президент, директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие»:

— Пока роста клиентских заявок мы не видим — все идет стабильно. В своей политике по ставкам банк «Открытие» ориентируется на экономические показатели, в частности, на стоимость заимствований на денежном рынке, а также на конкурентное поле. Сегодня в соответствии с ситуацией в области ипотечного кредитования мы приняли решение о повышении ставок на ипотеку на 1,5 п. п. Ставки по беззалоговым кредитам остаются на прежнем уровне.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Станислав Тишуров, директор Новосибирского филиала АО «Россельхозбанк»:

— Мы оцениваем спрос на ипотечном рынке как стабильный и даже повышенный. Традиционно спокойный в плане количества выдач первый квартал в этом году «оживила» госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий», ставка по которой составляет 2,7-3%. С января 2020 года Новосибирский филиал АО «Россельхозбанк» принял 1,8 тысяч заявок на льготную сельскую ипотеку на общую сумму 4,3 миллиарда рублей.

Если говорить о проценте одобрения кредитных заявок как по льготной, так и по стандартным программам банка, то он достаточно высокий. Отрицательные решения принимаются, как правило, по двум причинам — плохая кредитная история или высокая закредитованность клиента, когда более 65% дохода уходит на погашение других кредитных обязательств.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Мария Мартинина, территориальный руководитель отдела организации розничных продаж АО «Банк Акцепт»:

— Как показали прошлые экономические «катаклизмы», рынок недвижимости дольше остальных реагирует на глобальные изменения. Стоимость квадратного метра на нем не может меняться так же быстро, как обваливаются фондовые рынки. Прямой зависимости квадратных метров от нефти и курса рубля в недвижимости нет, но падение национальной валюты снижает покупательскую способность.

Если же смотреть на экономическую ситуацию с позиции инвестора, желающего зафиксировать прибыль, — сейчас самое время вкладывать деньги в недвижимое имущество. Речь естественно идет о фиксации прибыли, а не возможности быстро нарастить доход. Вложения в недвижимость это всегда — стабильность, надежность и разумный подход.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Андрей Фишер, региональный управляющий Альфа-Банка в Новосибирске:

— В январе 2020 рынок вырос на 12% в денежном выражении, количество выданных кредитов сохранилось на том же уровне. Ставка продолжала снижаться и достигла 8,8% годовых по итогам января. Статистика выдач банка по февралю показывает положительную динамику.

Дальнейшая ситуация будет обусловлена ключевыми факторами рынка ипотеки: изменением ставок, стоимостью жилья и уровнем реальных доходов населения. Возможный рост ставок и увеличение стоимости жилья, а на первичном рынке жилья он возникает в том числе из-за колебания курса, безусловно понизит покупательскую способность и доступность ипотеки.

Сокращение объемов спроса явно будет прослеживаться, но при этом влияние на рынок будет не мгновенным, а отложенным, так как часть клиентов успеет получить кредит по действующим условиям, а часть также готова будет воспользоваться предложениями даже на фоне повышения ставок.

Мнения: какие перспективы у ставок по ипотеке в 2020 году

Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Сибирско-Уральского макрорегиона «Райффайзенбанка».

— Мы незначительно корректируем ставки по ипотеке и сохраняем ставки по ранее одобренным заявкам. Повышение ставок объективно, но их новый уровень комфортен и по прежнему остается низким. В настоящий момент средняя сумма кредита около 2 млн. руб, а срок кредита 15 лет. При первоначальном взносе от 20% максимальная ставка составит 9,79%, а минимальная остается прежней — 8,39%. Банк наблюдает рост выдач по одобренным заявкам.

Рефинансирование останется в тренде. К нам приходят клиенты, которые получали кредиты по ставке11-12% годовых. Особенно интересно расширенное рефинансирование, когда вместе с ипотекой можно объединить и рефинансировать потребкредиты и кредитные карты.

Интерес к ипотеке сохранится, покупка недвижимости многим интересна, как инвестиционный инструмент. В период нестабильности клиенты выбирают квартиру для вложения свободных средств, добирая необходимую сумму с помощью ипотеки.

В 2020 году несмотря на объявленные меры поддержки, средняя ипотечная ставка может превысить уровень 10%, считают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». До начала кризиса она падала девять месяцев подряд, опустившись в январе 2020-го до рекордно низкого значения — 8,79%. Но теперь банки начали снова поднимать ставки по жилищным займам.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Новосибирск
Что такое пранаяма и какие техники дыхания существуют Стиль, 12:57
В Нижегородской области в ДТП с рейсовым автобусом погибли три человека Политика, 12:56
Что такое виниры для зубов, как их ставят и сколько это стоит Стиль, 12:45
Косово ограничило въезд из Сербии после гибели полицейского Политика, 12:29
Подборка доступных квартир в пределах МКАД РБК и ПИК, 12:23
Второе судно прибыло в Турцию по альтернативному зерновому коридору Политика, 12:15
Хачанов впервые за полгода вышел в полуфинал турнира ATP Спорт, 11:49
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Прошлое в розовых очках: как работает ретроспекция Pro, 11:42
Еврокомиссия выделила Украине дополнительные €1,5 млрд Политика, 11:39
В каких экологических проектах можно поучаствовать уже сейчас РБК и ДПиООС, 11:39
Команда Red Bull досрочно выиграла Кубок конструкторов «Формулы-1» Спорт, 11:28
Лавров заявил, что США «плодят конфликты» созданием новых военных союзов Политика, 11:19
Ферстаппен оказался в шаге от третьего титула чемпиона «Формулы-1» подряд Спорт, 11:13
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 10:55