Долгострои Новомарусино вновь выставили на торги с ростом стартовой цены
Стартовая цена снижена на 30 млн рублей после неудачных торгов в октябре 2025 года
Фото: РБК Новосибирск
Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» объявила аукцион на два объекта незавершенного строительства в микрорайоне «Новомарусино», речь идет о двух многоэтажных домах со степенью готовности 8-70%.
Старт аукциона — 27 апреля, начальная цена объекта — 351,98 млн руб. Это на 30 млн руб. больше, чем на предыдущем аукционе, принять участие в котором желающих не нашлось. Заявки принимаются до 20 апреля 2026 года, итоги торгов станут известны 27 апреля.
Лот включает права аренды двух земельных участков площадью 26 747 и 20 079 кв. м с расположенными на них многоквартирными домами. Первый — 10-этажный дом на ул. Большая, 600/15, готовность которого оценивается в 71%. Второй объект на ул. Большая, 600/13 находится на начальном этапе строительства — готовность составляет 8%. Между двумя выставленными на торги объектами застройщик ООО «СЗ «Дивногорский» ведет строительство жилого комплекса «Дивноград».
Первая попытка продать долгострои Новомарусино с торгов состоялась в октябре прошлого года со стартовой ценой 327 млн руб., заявок подано не было.
История объекта
Строительство жилого комплекса в Новомарусино началось в 2015 году. Застройщик ООО «Доступное жилье Новосибирск» (ДЖН) планировал возвести шесть домов в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи», согласно которой стоимость квадратного метра не должна была превышать 80% от рыночной.
Однако уже в 2017 году стройка была остановлена из-за нехватки средств и нарушений строительных норм. В 2018 году Госстройнадзор выявил серьезные нарушения при возведении дома № 600/15, включая проблемы с болтовыми соединениями, которые подвержены окислению из-за отсутствия спецпокрытия.
В 2019 году компанию признали банкротом с задолженностью перед кредиторами 40 млн рублей. Всего на строительство двух многоэтажных домов было привлечено средств более 500 граждан по договорам долевого участия.
В 2021 году учредителя компании Вадима Варвянского арестовали по обвинению в хищении и злоупотреблении полномочиями. В декабре 2024 года его признали виновным по ч.2 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) и приговорили к 3 годам 4 месяцам лишения свободы. Однако в октябре 2025 года Новосибирский областной суд пересмотрел решение: Варвянский направлен в колонию общего режима с лишением права работать в строительстве в течение двух лет.
С 2020 года проблемой дольщиков занимается Фонд развития территорий, который достроил часть домов в микрорайоне и погасил долги застройщика по зарплате (13,6 млн рублей). В 2022 году арбитражный суд взыскал с Варвянского 14,9 млн рублей в пользу учрежденной им компании.
