В Новосибирске каждый десятый дом сдается с задержкой сроков ввода

Фото: РБК Новосибирск

В Новосибирске более 10% новостроек (10,6%) сдается с задержкой сроков ввода. За последний год доля таких домов выросла на 4,4 п. п., свидетельствуют данные аналитиков MACON, которые приводят «Ведомости».

Рост «просроченных» новостроек в Новосибирской области вдвое выше среднего по стране. Всего в России из 89 регионов рост числа проектов с задержками за последний год наблюдался в 55 субъектах, говорит директор по исследованиям Ольга Змиевская. Их доля за этот же период, по ее словам, увеличилась на 1,9 пп.

Во всех этих регионах в предыдущие годы фиксировалась высокая активность девелоперов, а значит, там было большое количество домов, которые стартовали в другой рыночной ситуации, пояснил руководитель Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.

«Данная ситуация связана с в первую очередь со снижением покупательского спроса и объема продаж в девелоперских проектах, дополнительное влияние оказал действующий долгое время мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода, — рассказала РБК Новосибирск основатель компании для девелоперов «БУСЫ» Ирина Гущина. — Мы ожидаем, что доля проектов с переносом сроков ввода будет расти, но на цене квадратного метра это не отразится».

По мнению аналитика, девелоперы в ближайшем будущем не будут снижать цены в виду высокой закредитованности перед банками. Рост цен также сейчас происходит медленнее. «Для покупателя наибольшую важность приобретает инструмент покупки, условия, на которых он покупает новое жилье», — отмечает Ирина Гущина.