Новосибирск вошел в число городов с наибольшим числом комнат на рынке
Новосибирск вошел в тройку лидеров среди городов России с наибольшим числом комнат, выставленных на продажу. Здесь их 600. Об этом сообщили в «Циан.Аналитика».
Самое большое число комнат продается в Санкт-Петербурге (2,2 тыс.). В Северной столице сохранилось больше всего коммунальных квартир. Далее идет Москва, где продается 900 комнат. В Екатеринбурге продают 400 комнат.
Меньше всего комнат продается во Владивостоке, Кемерово, Новокузнецке, Набережных Челнах, Кирове — менее 50 лотов.
«Комнаты продаются в обычных 2-4-х комнатных квартирах, в коммуналках,
в общежитиях. С каждым годом объем предложения сокращается. Сейчас на
выбор в анализируемых локациях доступно около 9 тыс. лотов, год назад — 10 тыс. (снижение на 13%), 5 лет назад — 26 тыс. (снижение в ~3 раза). Это долгосрочный тренд, только в отдельные периоды нарушаемый рыночными колебаниями», — рассказали в «Циан.Аналитика».
Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева отметила, что «ничего нового» в информации, озвученной «Циан.Аналитика», нет.
«Комнаты устойчиво занимают порядка 4% предложения в последние годы. По сравнению с ситуацией до 2020 года есть некоторое сокращение доли комнат. Связано оно с тем, что в новостройках обычно такой практики, как разделение на доли по комнатам, нет. Средняя площадь комнаты — 16 квадратных метров. В пересчете на 1 квадратный метр самые дешевые комнаты стоят порядка 93 тысяч рублей за «квадрат». Для сравнения: в однокомнатых квартирах средняя цена за квадратный метр — 142,4 тысяч рублей», — рассказала РБК Новосибирск Ермолаева.
Включение Новосибирска в тройку городов с наибольшим числом комнат в абсолютных цифрах, выставленных на продажу, Ермолаева связала тем, что «у нас рынок большой и довольно активный».
«Если же посмотреть в процентах — то в Красноярске и Барнауле комнаты занимают 8% от общего числа предложенных к продаже объектов, а в Кемерово, например, 10%, — высказалась собеседница издания. — Можно предположить, что комнаты медленнее продаются, так как на них ниже спрос. В результате, они долго «висят» в предложении, и их доля выше».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
