Названы районы Новосибирска, где новостройки подорожали сильнее всего
По данным аналитиков портала N1.ru, за год цены на новостройки в Новосибирске выросли на 11%. Активнее всего дорожали квартиры в Советском (+21,9%), Первомайском (+17,8%) и Железнодорожном (+16,1%) районах.
Однокомнатные квартиры в наибольшей степени подорожали в Первомайском районе (+22%), где средняя стоимость такой жилплощади равна 2,17 млн руб. Двухкомнатные сильнее всего выросли в цене в Советском районе (+24%) — до 4,6 млн руб., трехкомнатные — в Железнодорожном районе (+14%) — до 11,6 млн руб.
Лидерство по доступности цен на квартиры в новостройках сохраняет Кировский район, где средняя стоимость составляет 2,3 млн руб. Далее идет Первомайский район (2,8 млн руб.) Замыкает тройку Калининский район (3,5 млн руб.).
Самые дорогие квартиры расположены в новостройках Железнодорожного района, средняя стоимость равна 8,8 млн руб. Следом идут Советский (4,4 млн руб.) и Дзержинский (4 млн руб.) районы.
При этом аналитики отмечают снижение количества размещенных объявлений о продаже новостроек на протяжении первых шести месяцев этого года практически в два раза.
Как рассказал РБК Новосибирск независимый аналитик рынка недвижимости и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев, в первом полугодии в Новосибирске упал и спрос, и предложение. Но предложение снижалось быстрее спроса. Так, в конце прошлого года по сравнению с 2016 годом количество предлагаемых квартир без учета проблемных объектов упало на 90%.
«На эту тенденцию наложилась относительна дешевая ипотека. Снижение ипотеки на 2% означает снижение ежемесячного платежа на 12%. Поэтому часть этого снижения застройщики забрали себе», — добавил Николаев.
Также, по мнению эксперта, нельзя сравнивать квартиры, которые сейчас продаются с теми, что продавалось раньше. Сейчас застройщики предлагают более комфортные квартиры и поэтому по более высокой цене. Еще среди факторов, повлиявших на рост стоимости, Николаев назвал введение системы эскроу-счетов.
«Сейчас цена находится на своем пике. Какое-то время она еще будет продолжать расти, а потом все будет зависеть от ситуации. Если доходы населения продолжат падение, то и цены на квартиры пойдут вниз. Но в случае выхода экономики из кризиса и снижения ставок по ипотеки цены остановятся примерно на уже достигнутом уровне или чуть-чуть подрастут», — сказал собеседник.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
