Заксобрание настаивает на ужесточении контроля за капитальным ремонтом

Фото: nso.ru

Аудиторы нашли недостатки в механизме финансирования, собираемости платежей и сроках завершения работ. Ускорить работу по проведению ремонтов домов, эффективнее осваивать имеющиеся деньги, чтобы улучшить качество жизни людей — на этом настаивают депутаты Заксобрания.

Парламентарии обратили внимание на то, что несмотря на неплохую собираемость взносов на проведение капремонтов домов, программа выполняется медленно и не всегда эффективно.

Аудитор КСП Валерий Алехин охарактеризовал общую ситуацию в области по выполнению региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Он заметил, что стоимость работ в региональной программе превышает объем взносов за капитальный ремонт, запланированные суммы взносов позволят выполнить работы лишь на 54,6%. Что касается государственной и муниципальной поддержки, то она обеспечит только 5,8% от общей стоимости.

Уровень собираемости взносов составил по общему счету регионального оператора — 88,7%, по спец счетам — 89,3%, при этом собираемость взносов по многоквартирным домам, помещения в которых являются госсобственностью, составляет только 51,7%.

Аудиторы также отметили системные нарушения в очередности отдельных видов работ. «Капитальный ремонт отдельных инженерных систем запланирован в различные периоды; ремонт фасада запланирован на более ранний срок, чем крыша; ремонт ряда элементов конструкций домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, запланирован на более поздние сроки», — рассказал Алёхин.

Существенным замечанием стало то, что в результате комиссионных проверок 28-ми многоквартирных домов в 7-ми муниципальных образованиях Новосибирской области большая часть договоров на выполнение работ исполнена с нарушением сроков (28 договоров из 30). Также имеются отклонения от утвержденных проектов, ряд работ по капремонту выполняется не в полном объеме и некачественно. По словам аудитора были случаи, когда подрядные организации устраняются от исправления некачественно выполненных работ.

Балансировка программы

Включаясь в обсуждение программы, депутат Дмитрий Козловский отметил высокую собираемость взносов с населения — 88%. «Но вызывает озабоченность огромная неизрасходованная сумма, которая хранится в банке. Так, в прошлом году на процентах фонд заработал 230 млн рублей — огромные деньги, почему они лежат, и мы не можем никуда их потратить? Ведь можно направить их на ремонты фасадов, например?» — спросил Козловский.

В мае текущего года на заседании комитета он отмечал, что Фонд не знает, куда потратить эти деньги. «До сих пор в законе ничего не сказано, куда могут быть направлены эти средства», — говорил он, рекомендуя разработать механизм, позволяющий использовать средства, остающиеся на конец года на счетах фонда.

Руководитель Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Татьяна Кожевникова пояснила, что на данный момент этот вопрос решен, и все средства, полученные в виде начисленных процентов, будут направлены на регламентированные федеральным законом виды работ по капитальному ремонту многоквартирных работ.

Депутат Вадим Агеенко поднял вопрос о внесении изменений в постановление о предельной стоимости работ. «Инфляция идет, и цены такие, что когда по ФЗ-44 объект отторгуют, то уже и нормальную бригаду привлечь не на что», — сказал он.

Одним из вопиющих примеров пробуксовки программы стал аварийный дом по адресу ул. Шишкова, 2 в городе Куйбышеве, где комитет побывал в апреле. Вновь вернулся к проблеме депутат Ашот Рафаелян. В купеческом особняке 1904 года постройки крыша протекала вплоть до первого этажа, станы были в грибке, вода стояла в подъездах и в подвале. После проведенного в прошлом году ремонта кровли протечки продолжаются. «Сегодня состояние таково: 25 сентября будут объявлены торги, 28-го завершение приема заявок. Затем 60 дней на выполнение работ по кровле, то есть работы продлятся до 29 ноября. Какой в этом случае мы получим результат!» — возмутился депутат.

По мнению председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Евгения Покровского, в данном случае местные власти устранились от решения проблемы. «Мы были там и слышали людей, которые проживают в этом доме. Все вопросы решаемые. Но на сегодняшний день воз и ныне там. Я не услышал конкретно ни о сроках исполнения, ни о тех конкретных мерах, которые принимаются. Предлагаю обратиться к губернатору области, чтобы обязать руководство Куйбышевского района решить эту проблему. Дальше тянуть нельзя. Отговорки, которые мы сегодня услышали, людей не устраивают».

В мае на заседании комитета председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Евгений Покровский отмечал, что система контроля за выполнением программы капремонтов нуждается в коррекции. «Вроде все при делах — Фонд, министерство, руководство района, управляющая компания, — а спрашивать не с кого. В результате страдают люди, — возмущался парламентарий. — Организации отделываются отписками, никто не может повлиять на подрядчика, который некачественно выполнил работы».

По итогу обсуждения депутаты порекомендовали министерству ЖКХ и энергетики региона учесть замечания КСП о выполнении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Врио министра ЖКХ и энергетики региона Денис Архипов заявил, что примет меры для исправления недостатков, выявленных КСП. «Также мы готовим предложения по балансировке региональной программы и готовы обсудить их на совместной рабочей группе», — сказал он. Архипов подчеркнул, что все запланированные объемы работ в текущем году будут выполнены.