Мэрия Новосибирска проиграла в суде депутату Заксобрания региона
Арбитражный суд Новосибирской области отказал в удовлетворении требований, выдвинутых мэрией Новосибирска депутату Законодательного собрания региона и генеральному директору ООО «Специализированный застройщик «Грандпарк» Никите Галитарову.
Суть иска сводилась к истребованию из чужого незаконного, по мнению мэрии Новосибирска, владения земельного участка, расположенного на 2-м Горском переулке площадью 3,76 тыс. кв. м.
В заявлении представители мэрии указали, что в 2012 году городская администрация заключила договор аренды земли с ООО «Фонд содействия развития хоккейной команды «Сибсельмаш». Арендатор должен был построить общественное здание с подземной автостоянкой до 21 мая 2015 года.
С марта 2014 года арендатором земли стало ООО «БФК Стройконсалтинг». В июне 2015 года арендатор обратился в мэрию Новосибирска с требованием получить земельный участок в собственность.
«К заявлению было приложено сообщение о нахождении на земельном участке объекта недвижимости: здание спортивного назначения с подземной автостоянкой», — говорится в документах арбитража.
В сентябре того же года компания «БФК Стройконсалтинг» стала собственником земельного участка. В начале 2016 году собственник продал землю Василию Рыжих. В октябре того же года ООО «БФК Стройконсалтинг» было ликвидировано. В мае 2018 года Рыжих продал землю Александру Бурнашову, полный тезка которого являлся одним из соучредителей ООО «БФК Стройконсалтинг».
На основе полученных данных космической съемки мэрия установила, что к маю 2015 года на земельном участке отсутствовало общественное здание с подземной парковкой.
«В соответствии с проектом межевания территории <...>, путем перераспределения земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 54:35:064335:595 [также расположен на 2-м Горском переулке, у школы №210], в отношении которого 06 мая 2020 года между мэрией и Бурнашовым Александром Ивановичем (собственник земельного участка с кадастровым номером 54:35:064335:187) заключено соглашение о перераспределении земель и земельного участка», — говорится в решении суда.
В 2020 году участок рядом со школой №210 приобрел Никита Галитаров.
«Предприниматель в отзыве на исковое заявление указывает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как является добросовестным приобретателем, в ЕГРН не было ограничений и обременений, объект незавершенного строительства на праве собственности у общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Грандпарк» (далее- застройщик, ООО СЗ «Грандпарк»), иные границы земельного участка, заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям», — сообщили в суде.
Учитывая это, арбитражный суд пришел к выводу, что предприниматель является добросовестным приобретателем. В связи с этим суд отказал мэрии Новосибирска в удовлетворении исковых требований.
На данный момент на данном земельном участке Специализированный застройщик «Грандпарк» возводит комьюнити-дом «Эфир». Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Специализированный застройщик «Грандпарк» зарегистрировано в Новосибирске в 2019 году. Директором и учредителем компании является Никита Галитаров. По итогам 2020 года организация показала чистый убыток в размере 1,9 млн руб.
ООО «БФК Стройконсалтинг» было зарегистрировано в Новосибирске в 2013 году. Доли в уставном капитале были распределены между самим юрлицом, а также Александром Кудрявцевым и Александром Бурнашовым. ООО «БФК Стройконсалтинг» было ликвидировано в октябре 2016 года.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
