Госстройнадзор сообщил об опасности обрушения котлована долгостроя
В октябре 2017 года произошло затопление котлована. «Сохраняется угроза повторного обрушения откосов котлована и подтопления фундаментов зданий окружающей застройки», — говорится в ответе госинспекции. По мнению надзорного органа, чтобы этого избежать, необходимо начать строительство до начала таяния снега и обеспечить водоотведение от места застройки.
Укрепление котлована
Жилой комплекс «Парадиз» анонсировался как жилье премиум-класса и будущее самое высокое здание в Новосибирске. Строительство тридцатиэтажного дома на улице Журинской, 37 началось в 2013 году, но объект не перерос уровень котлована. В итоге разрытая яма простаивала с 2013 года. Весной 2017 года частичное обрушение котлована привело к разрушениям подпорных стенок. Возникла угроза для коммуникаций и близлежащих домов. Мэрия ввела режим чрезвычайной ситуации на объекте.
Сотрудниками департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска были разработаны конкретные меры, чтобы не допустить провала. «В результате были проведены работы по укреплению подпорных стенок, откачке воды из котлована, разработке грунта и вывоза его для разгрузки ограждения» — говорится в ответе департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. Также был проведен вынос теплотрассы прилегающих многоквартирных домов из зоны проведения работ. «По предварительным расчетам, общая стоимость работ по укреплению котлована составит порядка 7–7,5 млн руб. Эти средства будут выделены из резервного фонда», — сообщили в пресс-центре мэрии.
Работы проводились силами муниципальной службы. Позже, на брифинге, мэр подчеркнул, что после устранения угрозы поставлена задача отозвать разрешение на строительство.
Суды и иски
Застройщиком комплекса выступает ООО «Брик». В 2015 году и марте 2017 года к застройщику были предъявлены претензии Гостройнадзора по факту нарушения правил проведения строительных работ. В июле 2017 года Арбитражный суд постановил оштрафовать «Брик» на 50 тыс. руб. по иску Гостройназдора.
В связи с нарушением требований безопасности иск на застройщика подала и прокуратура. «С целью защиты интересов жителей близлежащих домов прокуратурой города направлено в суд исковое заявление об обязании застройщика устранить допущенные при строительстве нарушения закона и о запрете строительства до устранения выявленных нарушений», — сообщала пресс-служба прокуратуры.
Позднее, в августе, на банкротство застройщика подала иск дольщица ЖК «Парадиз» Вера Цыбуленкова. Решением суда заявление Цыбуленковой оставлено без движения.
Как сообщил РБК Новосибирск директор ООО «Брик» Михаил Дорохин, дольщики в «Парадизе» есть, их порядка 20 человек.
«Беспокоиться им сейчас нечего: стройка пошла потихоньку», — заявлял в августе Дорохин.
Также судебный иск в сторону ООО «Брик» направила мэрия. Город требует от застройщика 4,3 млн руб. понесенных убытков [первоначально сумма составляла 3,6 млн руб.]. Ответчик в суд не явился, рассмотрение дела было отложено до 28 декабря текущего года.
Угрозы нет
Департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска не согласен с выводом госинспекции об опасности котлована. В ответ на запрос РБК Новосибирск специалисты департамента сообщили, что на сегодняшний день строительство не ведется и угроза обрушения отсутствует. «Ситуация на объекте стабилизирована. Осуществлялся ежедневный мониторинг состояния котлована и подвижности грунта», — говорится в ответе.
По словам Дорохина, строительство продолжится после Нового года. «Приступим к заливке плиты и строительству парковки. По мере возведения будут установлены дополнительные распорки. Никаких разрушении не прогнозируется», — уверен директор компании.
Он также отметил, что мэрия до сих пор не предоставила смету по проделанным работам по укреплению стенок котлована. «По нашим данным, затраты мэрии составили примерно 5 млн руб. Когда нам предоставят документы, тогда и будем погашать задолженность», — говорит Дорохин.
ООО «Брик» — новосибирская строительная компания. Она является застройщиком ЖК «Парадиз» по адресу улица Журинская, 37. Согласно данным ЕГРЮЛ, ее учредителями выступают Александр Дубовицкий и Сергей Шевелев. ООО «Элитсиб» выступает заказчиком строительства объекта. Учредителями значатся Александр Дубовицкий, Сергей Шевелев и Олег Поляков.
Второй проект, в котором принимал участие Михаил Дорохин — «СЭФ-инвест» [признано банкротом 14.07.2017 года], дом на Красина, 54/1, возведение которого продолжалось 12 лет.
